“我在王臺鎮有套房子想要過戶，該如何辦手續？王臺鎮由原膠南劃歸開發區后，流程上有沒有變化？”近日，市民殷女士打進本報熱線咨詢。記者就此采訪了開發區房地產登記交易中心，了解到靈山衛街道、積米崖港區、黃山經濟區、王臺鎮、隱珠街道部分村莊等原膠南劃轉區域的市民，若辦理相關房產業務，需到香江二路房產交易大廳辦理，目前房產檔案移交工作已接近尾聲。為避免市民多次往返節省時間，工作人員提醒可先撥打成果辦的電話進行查詢，以便提前做好檔案掃描等準備工作。

　　3.6萬份房產檔案要移交　　

    開發區房地產登記交易中心相關工作人員介紹說：“按照青島市委、市政府有關區劃調整，原膠南市的靈山衛街道、積米崖港區、黃山經濟區、王臺鎮、隱珠街道部分村莊劃轉開發區管理，相應的房產交易、抵押等業務也移交開發區房地產登記交易中心辦理。自今年6月起，這些區域內納入青島市住房信息系統的房產檔案就開始移交了。”

　　記者在開發區房地產登記交易中心檔案室看到，8位工作人員正在忙著整理、掃描提過來的房產檔案。工作人員告訴記者：“據統計，共有 3.6萬余份房產檔案需要移交，數量大且程序繁瑣。目前已完成移交 3.4萬余份。我們專門組成了工作小組，每天去相關房產登記交易部門提房產檔案，并將房產檔案掃描入庫，然后搭建樓盤表。”據介紹，樓盤表是日常業務、網上簽約、數據統計等工作的核心基礎數據，包括房屋面積、戶型、層數、用途等信息。

　　辦理前可先打電話咨詢　　

    由于房產檔案尚未移交完畢，導致有些市民辦理房屋登記交易業務暫時不能即到即辦。對此，工作人員提醒可以先撥打電話查詢，以便節省時間，“原膠南劃轉區域辦理房產手續是先由成果辦受理，市民可以先撥打電話86882384 或者86888460，查詢房產檔案有沒有移交過來。另外，有的車庫、地下室等還需要重新到現場測繪”。工作人員介紹，流程大概包括成果辦先受理業務，查詢物理房屋檔案、土地檔案抵押、查封情況，土地成果入庫、數據遷移；房屋測繪搭建樓盤，房屋成果數據審核、入庫，房屋數據遷移，然后成果辦出具房屋土地入庫證明，市民拿到證明后再到交易大廳辦理業務。

　　辦理過程中，市民需要提交身份證復印件 、房產證原件及復印件 、公安部門出具的門牌證明等材料。如果房產 、土地有抵押的，需要提供房產抵押證及土地抵押證復印件。

　　此外，工作人員還提及了幾種特殊的房產登記業務辦理情況：“納入青島市房地產信息系統的房屋在進行二手房買賣時需先進行簽約。辦理登記業務時，不審核申請人婚姻狀況，屬婚內共同財產的，建議可以追加房屋共有人。辦理房屋轉讓、抵押的，申請人以房地產權證記載的權利人為準，未提交反映其婚姻狀況證明的，只需房屋產權人到場簽字確認即可。”

　　不過，如果劃轉區域內所售的新樓盤是在開發區辦的預售證，那上述手續都可以省略，直接到交易大廳辦理即可。另外，劃轉區域暫時沒有被劃入限購區域。

　　記者 趙麗云  

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]