市南區新房成交3022套，市北區成交5007套，原四方區成交9313套，李滄區成交11550套，嶗山區成交3007套，城陽區新房成交量為12765套……10月31日，根據市房地產交易中心的最新數據，2013年前10個月青島市新房成交接近10萬套，比去年同期增加了上萬套。雖然11月份是傳統的樓市淡季，但青島開發商們仍然積極入市，預計將有35家樓盤開盤。

　　成交量的增加帶動一些樓盤紛紛漲價。“李滄好位置1.2萬元/平方米，差一點的位置1萬元/平方米。滄口這個位置，去年的這個時候海岸華府最便宜，6800元/平方米，現在它已經8800元/平方米了，上漲幅度很大。”島城樓市專家張百忍介紹說。“從去年到現在，比如頤和廣場，海信的湖島世家。頤和廣場今年一開盤賣得好了之后也漲價到1萬多元每平方米了。原來宜昌路二手房一直在8000元/平方米左右，但是地王出現之后這里一下子達到12000元/平方米。”

　　據搜房網數據監控中心統計，11月份青島預計有35家樓盤開盤，剛需樓盤仍占主流。就區域方面看，11月新黃島區共計有14家樓盤上市，排名榜首；膠州受青島新機場相關市政規劃帶動影響，預計有7家樓盤上市，位列第二；新市北區及城陽區均預計4家樓盤上市，并列第三。

　　新樓盤方面，國隆幸福里預計11月中下旬開盤，戶型為88㎡ 套二，90㎡ 小套三戶型及110㎡三房戶型，目前享受5000元抵3萬元。中廣宜景灣面積為90～170平方米，主推的是兩棟29層的住宅樓。黃島區的蔚藍公館、港城華府、建邦聽海、榮譽山、康大鑫都匯等樓盤將開盤。其中，銀盛泰星海城價格待定，戶型88～120平方米；海爾山海灣預計11月初開盤，均價8800元/平方米。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]