萍鄉路金裕花園西側圍墻被山上落下的石頭砸塌，小區居民安全受到威脅(本報10月28日曾報道)。山體落石一事如何解決？10月29日，記者聯系了市規劃局 、市北區國土資源局和金裕花園所屬的南豐社區等部門，劈山建成的小區，其山體早在規劃時就已作為小區的一部分，應該在小區竣工驗收前完成加固。小區開發商策劃部李經理表示，目前公司正在研究山體施工方案，將盡快解決山體落石一事。

　　居委會：劈山建成了金裕花園  

　　連續3年來，經常有石塊從院墻旁邊的山坡上滑落下來，特別是每到刮風下雨天尤為嚴重，這讓萍鄉路 26號金裕花園的業主們很是郁悶。而物業除了替業主向有關部門反映外，能做的就是拉起警戒線，掛上個警示牌。這處山坡究竟該由誰來負責維護？

　　10月29日，記者再次就金裕花園小區落石一事采訪時，小區所屬的南豐社區居委會陳書記介紹說，金裕花園小區現在所處的位置，一部分曾經是山體，由于小區建設開發需要，開發商——青島新海園房地產開發有限責任公司(以下簡稱新海園公司)將西側的山體劈掉了一半，建成了現在的小區。按理說，剩余山體的維護和加固工作，都應該由新海園公司來負責，當時也約定過。

　　“可小區居民入住后，這段山體還是沒有加固，一逢陰雨天就往下落石頭，居委會曾經與開發商多次協商，中間也曾經清理過一次。可因為是夜間施工，不少業主反對，這事也就不了了之了。”陳書記介紹，最后，轄區水清溝街道辦事處、南豐社區和友邦物業公司共同扯起警戒線，盡量防止意外發生，可這些都不是從根本上解決問題的辦法。

　　記者還了解到，金裕花園近600戶居民并入南豐社區，雖然小區有居委會管轄，但開發商并沒有移交居委會所需的辦公用房。

　　市北國土局：區政府曾牽頭召開協調會　

　　山體搖搖欲墜，居民每天要頂著頭上隨時可能掉下來石頭的風險過日子，誰能給居民吃顆定心丸？

　　記者隨后聯系了市北區國土資源局，工作人員秦女士介紹，金裕花園小區存在山體落石的問題，國土局早在2010年就已經了解這一情況，他們雖然有地質災害防治這一職能，但國土局并不是小區存在這一問題的防治主體。

　　秦女士告訴記者，通過工作人員所了解的情況，山體的維護主體應該是小區的開發商，他們已經向相關部門進行了反映，并向上級進行了匯報。因為小區落石問題，市北區政府多次牽頭召開協調會，協助解決這一問題，在雨季、汛期時，他們也會派人加強巡查，防止發生意外。

　　開發商：將對落石山體負責到底　

　　記者隨后又聯系了市規劃局，工作人員經過了解向記者介紹，在金裕花園小區規劃中，山坡就在小區的范圍之內，在規劃審批過程中，已經明確要求開發商應當對山坡進行維護。

　　經過多方聯系，記者最終聯系到了新海園公司。“出現了這個問題，我們肯定不會回避，也不會推脫 、拖延。”該公司策劃部李經理向記者介紹，公司目前對這一問題非常重視，現在正積極協調處理，公司方面已經向市北區政府及各相關職能部門作出了答復，由于涉及區域比較大，目前公司方面正在研究工程方案，將盡快解決這一問題。本報也將繼續關注。

　　山東文凡律師事務所孫東清律師介紹，建筑交付之前，有一個綜合驗收項目，其中就包含規劃驗收，所有項目都驗收通過之后，房屋才能交付，加上其他相關證件，才能辦理房產證。金裕花園小區物業——青島友邦物業管理公司宋經理告訴記者，小區居民早已辦好了房產證。時至今日，山坡落石不止，這種情況是如何通過驗收的？記者從市規劃局了解到，小區規劃驗收是否通過，還需進一步核實。

　　文/圖  本報記者劉鵬  許乃丹

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李鵬]