信報房師傅熱線電話80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@163.com。山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　甘先生：恩縣路29號什么時候能拆遷？

　　房師傅：恩縣路29號在甘肅路片區改造項目范圍內，已將其列入危舊房改造計劃。由于區域內很多房屋屬于風貌保護建筑，在改造的同時還需要研究風貌保護建筑的保護利用問題，目前正在研究借鑒國內比較先進的風貌保護案例，對規劃方案進行充分論證。由于《青島市城市風貌保護條例》正在起草中，待條例正式實施后，將根據條例規定，完善規劃方案，爭取早日啟動房屋征收工作。

　　元先生：開發商延期交房，業主應該怎樣維權？

　　房師傅：根據《合同法》，開發商違約延期交房的，您可以根據合同約定條款與開發商協商解決；協商不成的，可以通過司法途徑解決。

　　王女士：出租房子時，將房間內部打上隔斷違不違法？

　　房師傅：根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位”的規定，如出租的房屋為住房的，將房間隔斷出租，明顯屬違背了本條規定。根據本辦法第二十二條的規定，違反第八條規定的，由房屋租賃主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。 　

　　張女士：請問無棣三路何時拆遷？

　　房師傅：無棣三路在市北區大連路南側片區改造范圍內。因為大部分危舊房屬風貌保護建筑，居民搬遷后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要異地安置。目前，市北區結合居民對于改造的訴求和片區房屋的現狀，主要針對該片區內不成套的非軍產危舊房進行改造，正在抓緊組織規劃論證，資金、房源籌措等關鍵性問題。在各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收等前期工作。

　　齊先生：公積金貸款多長可以批下來？

　　房師傅：市住房公積金管理中心收執抵押登記權證后，進入貸款資金按計劃發放環節。受公積金貸款量大幅增加影響，目前貸款受理到發放的周期，在一般情況下，大約在兩個半月左右，其中二手房貸款周期一般在1個月左右。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 李鵬]