2 主城區危舊房改造
盡快推動鄭州路兩側舊村改造 王元斌介紹，在城市住房方面，本市全面推進城中村和舊城區改造工作。截至目前，已累計啟動項目161個，惠及居民11萬戶；已累計回遷65片，5.7萬戶居民住進新居。同時還配建了1萬余套保障性住房，同步解決了符合住房保障條件家庭的住房困難。在此基礎上，本市于去年底啟動了主城區危舊房改造，爭取用五年時間啟動主城區范圍內約5萬戶、170萬平方米的危舊房改造。到目前為止，已累計簽約近7500戶，其中，零星片區2578戶居民在兩個月時間里簽約率達到了95%以上。
不過，位于市北區鄭州路兩側片區的舊村
改造計劃，目前難度仍比較大。據王元斌介紹，鄭州路兩側村莊擬改造區域位于李村河以南、商水路以北、重慶南路以西、商丘路規劃路以東，屬洛陽路街道辦事處轄區，總面積約1080畝，含雁山集團(原閆家山村集體企業)、香里企業總公司(香里村集體企業)、北海企業總公司(鹽灘村集體企業)三個村集體，區域內涉及單位33家、居民4000余戶。該區域居民居住條件差、生活環境惡劣、公共配套嚴重滯后，亟待改造。但該區域改造主要面臨4個問題：1.土地歷史遺留問題復雜、土地權屬存在爭議；2.受機場凈空影響，項目規劃方案難以明確；3.城市公共服務配套設施滯后、欠賬嚴重；4.項目整體虧損嚴重、市場運作難度較大。
按照市政府工作要求，市城鄉建設委會同區政府已先后10余次組織相關部門就區域改造問題進行深入調研論證，并起草完成了《關于鄭州路兩側村莊改造工作有關情況的調研報告》。下一步，市城鄉建設委將繼續加強與區政府的工作對接，積極研究問題解決辦法，加快項目規劃方案編制、房屋征收補償方案擬訂、土地權屬單位洽談等前期工作，待各項工作論證充分且絕大多數居民同意的情況下，將盡快啟動該區域改造工作。
瑞昌路三角地等列入改造計劃 王元斌介紹，人民路、瑞昌路、杭州路三角地已納入市北區危舊房改造計劃。目前，該區結合居民對于改造的訴求和片區房屋的現狀，正在抓緊組織規劃論證和招商工作，資金、房源籌措等關鍵性問題。在各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收等前期工作。
此外，市北區政府已將上海路、德平路、甘肅路兩側等樓院列入危舊房改造計劃 。由于區域內很多房屋屬于風貌保護建筑，在改造的同時還需要研究風貌保護建筑的保護利用問題，目前正在研究借鑒國內比較先進的風貌保護案例，對規劃方案進行充分論證。由于《
青島市城市風貌保護條例》正在起草中，待條例正式實施后，市北區將根據條例規定，完善規劃方案，爭取早日啟動房屋征收工作。
王元斌還介紹，遼陽西路184號(大洋涂料廠宿舍)也已列入市北區危舊房改造計劃，目前正在根據居民摸底情況及要求，對安置房單體方案進行調整，待方案最終確定后，市北區將盡快啟動房屋征收等相關工作。市北區包括鞍山二路三號在內的鞍北片區，也已列入危舊房改造計劃。目前，正在進行規劃方案論證及招商工作，待方案最終確定后，市北區將盡快啟動房屋征收等相關工作。
延安二路29號在市北區服務外包基地改造項目范圍內，由于該片區區域較大，居民較多，市北區計劃分期進行房屋征收 。目前，該項目已確定土地整理單位，待分期方案最終確定后，市北區計劃年內啟動一期房屋征收工作。汾陽路片區危舊房改造計劃今年年底啟動房屋征收。煙墩山以南，鐵路以西，老國棉八廠以北的多層樓房在征收范圍內。板橋坊村初步計劃2015年啟動村莊改造。
市南市北多處零星片區將改造 王元斌介紹，市北區已啟動首批零星片區危舊房征收工作，人民二路4號已列入其中，下一步將根據房屋征收進展情況，適時啟動剩余片區房屋征收工作。四流南路143號也已列入危舊房改造計劃，目前正在進行規劃方案論證工作。
位于大連路南側改造片區范圍內的無棣四路，該項目既是新舊插建片區又是風貌保護街區。目前，市北區主要針對該片區內不成套的非軍產危舊房進行改造。這部分危舊房建設年代久遠，建筑部件嚴重老化，居民生活環境比較艱苦。因為大部分危舊房屬風貌保護建筑，居民搬遷后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要異地安置。目前，市北區結合居民對于改造的訴求和片區房屋的現狀，正在抓緊組織規劃論證，資金、房源籌措等關鍵性問題。在各方面條件具備后，市北區將盡快啟動房屋征收等前期工作。
此外，磁山路1號已初步列入市南區危舊房改造5年計劃，李滄區永安路62號也計劃今年年底啟動房屋征收。而延安三路172號屬于地鐵2號線改造范圍內，該項目近期將進行補償方案公示 。嶗山區曲戈莊社區初步計劃于2016年啟動村莊改造。
針對多位市民詢問中山路改造的進展情況，王元斌表示 ，由于中山路改造屬于保護性改造，不能按照拆除新建的模式實施商品房開發，同時考慮到改造片區范圍較大、涉及居民較多，因此市中山路改造指揮部辦公室將結合實際情況，組織相關區政府有計劃、分階段地實施房屋征收和改造。市民有問題可向中山路改造指揮部辦公室聯系咨詢(電話：82801768；地址：保定路18號山東路外貿大廈南門18樓)。
