這幾日買了青島中置國際所開發(fā)的青島風(fēng)景小區(qū)房子的業(yè)主，為收房一事操碎了心，本來開發(fā)商交房已經(jīng)延期了五六個月，但是如今業(yè)主被開發(fā)商告知想要收房就要簽一個協(xié)議，該協(xié)議規(guī)定如果任何一方主張權(quán)益就要先交三萬元的損失費，這是怎么回事呢？

　　賀女士是青島風(fēng)景的準(zhǔn)業(yè)主，2011年買了房子后，開發(fā)商許諾2013年4月20日交房，但是一直延期到9月底才交房，但是賀女士等到的卻不是房子，而是開發(fā)商給她的一個協(xié)議。這個協(xié)議是什么內(nèi)容呢？賀女士向記者介紹說：“協(xié)議中規(guī)定，乙方也就是我們業(yè)主和甲方也就是開發(fā)商，承諾不得以任何形式主張任何權(quán)利，否則先向?qū)Ψ浇桓哆`約金3萬元，這3萬元是賠償損失費。”

　　面對這樣的協(xié)議，同是準(zhǔn)業(yè)主的王先生說：“這明顯是霸王條款，說是雙方不許主張任何權(quán)利，開發(fā)商肯定沒有什么跟我們主張的，也只有我們業(yè)主向他們主張的內(nèi)容了，明擺著是不讓我們主張嗎！”前去收房的業(yè)主犯難了，這時候開發(fā)商表示，不簽協(xié)議的業(yè)主拿不到房子。

　　業(yè)主莊女士說：“這樣的協(xié)議真是太無賴了，本來開發(fā)商延期交房給了我二百多元的違約金，這些違約金少得可憐，但是也沒有到我的手里，而是直接給了物業(yè)，說是我們的物業(yè)費。”

　　不簽協(xié)議拿不到房子，但是簽了協(xié)議也就意味著自己放棄了自己的合法權(quán)利，無奈之下，一些業(yè)主選擇了妥協(xié)，和開發(fā)商簽了協(xié)議，但是另外一些業(yè)主打算維權(quán)。王先生告訴記者說：“目前沒有和開發(fā)商簽協(xié)議的業(yè)主占了一半，我們一定要向開發(fā)商要個說法。”

　　青島風(fēng)景的開發(fā)商青島中置國際又有什么樣的解釋呢？記者撥通了開發(fā)商所給業(yè)主協(xié)議書上的電話。記者問：“是不是中置國際青島風(fēng)景辦公室？”一位女工作人員告訴記者說：“是的。”隨后記者就青島風(fēng)景業(yè)主所反映“要收房，先簽協(xié)議”一事向該工作人員了解情況，但是該工作人員在聽完記者的問題后說：“我們這邊屬于人力資源，并不能回答剛才的問題。”但是記者疑問，既然是人力資源電話，為何會出現(xiàn)在協(xié)議書上呢？對方卻不予解釋，只是讓記者去采訪其他部門，隨后給了記者中置國際的服務(wù)查號電話。

　　記者撥通該服務(wù)電話后，對方了解了記者的問題后，將電話轉(zhuǎn)接，對方在聽完記者的介紹后向記者說：“我們只是辦公室，做不了解釋。”記者質(zhì)疑是不是沒有部門可以解釋，但是對方一再建議記者向青島風(fēng)景銷售部采訪了解情況。記者再一次撥通了青島風(fēng)景銷售部門電話，但是銷售部門工作人員對記者說：“我們也不清楚。”并建議記者去采訪辦公室。

　　元鼎律師事務(wù)所蔡律師在了解了青島風(fēng)景業(yè)主反映的問題后，向記者表示，該協(xié)議涉及到的“不得主張任何權(quán)利”等內(nèi)容對于廣大業(yè)主來說肯定是不平等條款，這一協(xié)議想讓業(yè)主放棄本該享有的合法權(quán)利是違反法律的。蔡律師說：“業(yè)主收房后會涉及到房屋質(zhì)量的檢驗等多項涉及到業(yè)主權(quán)利的權(quán)利，但是開發(fā)商要和業(yè)主簽署的協(xié)議明顯是讓業(yè)主放棄合法權(quán)利，即使業(yè)主簽署了，那這樣的約定也是無效的，可以變更撤銷。”

　　記者 魏相相

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 谷莉敏]