這幾日買了青島中置國際所開發的青島風景小區房子的業主，為收房一事操碎了心，本來開發商交房已經延期了五六個月，但是如今業主被開發商告知想要收房就要簽一個協議，該協議規定如果任何一方主張權益就要先交三萬元的損失費，這是怎么回事呢？

　　賀女士是青島風景的準業主，2011年買了房子后，開發商許諾2013年4月20日交房，但是一直延期到9月底才交房，但是賀女士等到的卻不是房子，而是開發商給她的一個協議。這個協議是什么內容呢？賀女士向記者介紹說：“協議中規定，乙方也就是我們業主和甲方也就是開發商，承諾不得以任何形式主張任何權利，否則先向對方交付違約金3萬元，這3萬元是賠償損失費?！?br>
　　面對這樣的協議，同是準業主的王先生說：“這明顯是霸王條款，說是雙方不許主張任何權利，開發商肯定沒有什么跟我們主張的，也只有我們業主向他們主張的內容了，明擺著是不讓我們主張嗎！”前去收房的業主犯難了，這時候開發商表示，不簽協議的業主拿不到房子。

　　業主莊女士說：“這樣的協議真是太無賴了，本來開發商延期交房給了我二百多元的違約金，這些違約金少得可憐，但是也沒有到我的手里，而是直接給了物業，說是我們的物業費?！?br>
　　不簽協議拿不到房子，但是簽了協議也就意味著自己放棄了自己的合法權利，無奈之下，一些業主選擇了妥協，和開發商簽了協議，但是另外一些業主打算維權。王先生告訴記者說：“目前沒有和開發商簽協議的業主占了一半，我們一定要向開發商要個說法。”

　　青島風景的開發商青島中置國際又有什么樣的解釋呢？記者撥通了開發商所給業主協議書上的電話。記者問：“是不是中置國際青島風景辦公室？”一位女工作人員告訴記者說：“是的?！彪S后記者就青島風景業主所反映“要收房，先簽協議”一事向該工作人員了解情況，但是該工作人員在聽完記者的問題后說：“我們這邊屬于人力資源，并不能回答剛才的問題。”但是記者疑問，既然是人力資源電話，為何會出現在協議書上呢？對方卻不予解釋，只是讓記者去采訪其他部門，隨后給了記者中置國際的服務查號電話。

　　記者撥通該服務電話后，對方了解了記者的問題后，將電話轉接，對方在聽完記者的介紹后向記者說：“我們只是辦公室，做不了解釋?！庇浾哔|疑是不是沒有部門可以解釋，但是對方一再建議記者向青島風景銷售部采訪了解情況。記者再一次撥通了青島風景銷售部門電話，但是銷售部門工作人員對記者說：“我們也不清楚?！辈⒔ㄗh記者去采訪辦公室。

　　元鼎律師事務所蔡律師在了解了青島風景業主反映的問題后，向記者表示，該協議涉及到的“不得主張任何權利”等內容對于廣大業主來說肯定是不平等條款，這一協議想讓業主放棄本該享有的合法權利是違反法律的。蔡律師說：“業主收房后會涉及到房屋質量的檢驗等多項涉及到業主權利的權利，但是開發商要和業主簽署的協議明顯是讓業主放棄合法權利，即使業主簽署了，那這樣的約定也是無效的，可以變更撤銷?！?br>
　　記者 魏相相

（來源：半島網-城市信報）