“我們小區停車收費按月120元收取，是不是不符合市物價局的規定？”“黃島區珠海二區誠安物業私自漲價，存在問題很多 ，服務不到位。”……近日，多個小區出現物業費上漲的情況 ，甚至還有小區停車費超標收取。為此，黃島區相關部門對黃島區物業公司進行了檢查，并督促前期整改，對亂漲價拒絕整改的物業公司進行處罰。9月 17日，記者了解到，李滄區翰林苑物業收取的120元停車費已經被李滄區物價局叫停，多個物業公司被要求整改。

　　小區停車費月租120元

　　“我是青島市李滄區翰林苑小區的業主。我們小區是由青島北海房地產物業有限公司管理，小區停車收費按月120元收取，按日是8元一日 ，我感覺有點貴，是不是不符合市物價局規定的價格？”近日 ，業主王先生在青島政務網反映。

　　9月17日，記者從李滄區物價局獲悉，經落實，該小區屬于普通住宅，原來由青島方正物業實施前期物業管理，按物業服務協議約定了規劃配套停車收費標準為100元/位/月，現在由北海房地產有限公司代管，并向小區業主收取規劃配套停車收費每月120元/位。對此，李滄區物價局已責令其改正。

　　昂貴物業費，不讓用電梯

　　黃島區青橙時代小區業主們最近有點煩。“2013年5月，從交房開始，業主怨聲載道，苦不堪言。青橙時代是青島開發區物業收費排名靠前的的昂貴小區，物業標準是1.6元/平方米，但是樓梯成月沒有人打掃，垃圾幾周清理一次，收取高額物業費的同時，還收取每家每戶200元的垃圾清理費。電梯是日立電梯，從交房開始，隔三差五電梯就壞，經常把人鎖在電梯里面，電梯壞的幾率基本是隔2～3天壞一次，這還是新電梯，請問這電梯是怎么通過驗收的？再就是電梯往往在上下班的高峰期沒電了，不能使用。一個單元2個電梯，物業就開一個，這電梯是大家都交了費用的，為什么不同時開2部電梯，電梯是業主花錢購買的，怎么物業就不允許業主使用？”一名業主反映說。

　　黃島區相關部門表示，因青橙時代小區是新交付使用的小區，裝修期比較集中，樓道衛生一直未用水拖，有的業主已入住，有的還在裝修，衛生難以保持正常標準，向業主表示歉意。裝修建筑垃圾清運費，在業主裝修注意事項中約定收費標準，裝修完畢，每戶驗收，根據裝修情況收取建筑垃圾清運費，最高200元，物業公司統一清運建筑垃圾。電梯問題，物業公司一直要求管理員同時開通兩部電梯，以方便業主裝修期間使用。因房屋裝修人員使用不當，造成電梯時常維修，電梯配件損壞，維修不及時，致使業主很多怨言。物業將加強與維保公司的溝通，及時處理電梯困人及維修事件，確保電梯正常運行。

　　亂漲價要整改，否則處罰

　　“開發區各物業公司集體大幅度漲價，多的能漲到50%左右，涉及小區很多，但服務沒有什么提升。本人也看到政府物業管理部門關于對相關物業進行約談，但是目前的情況是約談沒有什么用處，服務沒跟上來，價格也是提上去了沒降下來。”市民孫女士反映說。

　　另外，還有業主反映珠海二區盛安物業私自漲價問題。“雨水管道堵塞，告訴物業至今不管，雨后大面積積水！草坪上菜園成片，快無草坪了，雨后泥濘。物業費漲了兩毛錢。”

　　9月17日，記者了解到，黃島區發改局近期對部分物業公司的前期整改情況進行檢查，其中包括盛安物業。如果物業公司按規定履行相關程序，會要求物業公司向全體業主進行公示；如果沒有按規定程序而且拒不整改的，將按相關規定對其進行處罰。關于雨水管道堵塞問題，黃島區房管中心聯系物業公司一同到現場進行查看，有些雨水管道井存在雜物沒有清理。已責成珠海二區盛安物業盡快清理。關于種菜問題，黃島區房管中心要求物業公司加強管理，現在物業公司已對小區內業主種的菜進行了清除。

　　記者 李晨

（來源：半島網-城市信報）