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　　12月25日，市民孫先生給本報(bào)打來(lái)電話，稱膠州市翰林苑小區(qū)的原物業(yè)公司與新物業(yè)公司交接出現(xiàn)問(wèn)題。接到熱線后，記者隨后趕到現(xiàn)場(chǎng)，了解到該小區(qū)原物業(yè)公司早已和小區(qū)停止了服務(wù)合同，但是一直不肯和新物業(yè)公司交接，導(dǎo)致新的物業(yè)公司無(wú)法進(jìn)入該小區(qū)。最終在膠州市物業(yè)辦的調(diào)解下，原物業(yè)公司同意進(jìn)行交接，保證盡快將所有手續(xù)辦理完畢。

　　新業(yè)委會(huì)要求換物業(yè)遇阻

　　“我們這小區(qū)要換物業(yè)，可是原來(lái)的物業(yè)公司就是不肯交接。”家住膠州市翰林苑小區(qū)的孫先生致電本報(bào)熱線83982811反映，稱原來(lái)為該小區(qū)服務(wù)的青島宇興物業(yè)公司膠州服務(wù)處，因?yàn)橹伟病h(huán)境等方面的問(wèn)題，小區(qū)居民反映強(qiáng)烈，想要更換新的物業(yè)公司。

　　但是從去年4月17日該小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)以來(lái)，就一直和原物業(yè)公司協(xié)商整改，卻沒(méi)有見(jiàn)到任何成效。無(wú)奈之下更換物業(yè)公司的事情就一拖再拖，但是居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主反映卻越來(lái)越大。到了今年9月份重新選舉了業(yè)主委員會(huì)成員，又重新選出了物業(yè)公司，就致函原物業(yè)公司通知其因?yàn)槲飿I(yè)管理不達(dá)標(biāo)，要更換新的物業(yè)公司。到了12月25日的時(shí)候，新的物業(yè)公司準(zhǔn)備入駐該小區(qū)，但是原物業(yè)公司就是不肯交接。“因?yàn)闆](méi)有接到上級(jí)主管公司的通知。”孫先生稱當(dāng)時(shí)該物業(yè)公司就這樣答復(fù)。

　　監(jiān)控?fù)p壞，私家車被砸

　　“為了維護(hù)小區(qū)全體居民的利益，我們現(xiàn)在選出了新的物業(yè)公司，準(zhǔn)備入駐小區(qū)為各位業(yè)主服務(wù)。”該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)李主任介紹，2002年前后該小區(qū)建好后，就由青島宇星物業(yè)公司膠州服務(wù)處對(duì)該小區(qū)進(jìn)行管理，從2009年開(kāi)始，無(wú)論是小區(qū)居民還是外來(lái)人員可以隨意出入小區(qū)，門衛(wèi)不聞不問(wèn)，小區(qū)內(nèi)的亂停車、亂扔垃圾現(xiàn)象也很嚴(yán)重。該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的一位工作人員介紹，從2009年的時(shí)候開(kāi)始，小區(qū)居民陸陸續(xù)續(xù)和物業(yè)公司進(jìn)行商談，要求他們進(jìn)行整改，但是一直未見(jiàn)成效。

　　而且小區(qū)內(nèi)的所有攝像頭、紅外線都不能使用了，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的治安環(huán)境比較混亂。“最嚴(yán)重的一次，一晚上小區(qū)內(nèi)18輛私家車被砸。”一位居住在小區(qū)內(nèi)的居民告訴記者，為此事他們專門找過(guò)物業(yè)公司，但是因?yàn)楸O(jiān)控不能使用，所以根本找不到是誰(shuí)作的案。

　　經(jīng)過(guò)調(diào)解老物業(yè)同意交接

　　到了12月25日的時(shí)候，新的物業(yè)公司來(lái)到該小區(qū)準(zhǔn)備入駐。但是卻和原物業(yè)公司鬧起了矛盾，小區(qū)居民隨即給本報(bào)打來(lái)求助電話。記者趕到現(xiàn)場(chǎng)后，看到兩家物業(yè)公司因?yàn)樾^(qū)交接的問(wèn)題而鬧起了矛盾。隨后記者又聯(lián)系了膠州市物業(yè)辦，經(jīng)過(guò)工作人員的調(diào)解，最終原物業(yè)公司同意將相關(guān)材料交給新物業(yè)公司，并承諾盡快搬出小區(qū)。

　　對(duì)此，膠州市物業(yè)辦工作人員介紹，根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的決議可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，對(duì)于建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。而且該小區(qū)原物業(yè)公司早已經(jīng)和該小區(qū)沒(méi)有了物業(yè)服務(wù)合同，所以早已經(jīng)不存在服務(wù)關(guān)系，應(yīng)該撤出該小區(qū)，讓新物業(yè)公司入駐為小區(qū)居民服務(wù)。

　　文/圖 記者 馬云帥  （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉寶中]