近日，有媒體稱南京、廈門等地部分小區(qū)停車位的價(jià)格已飆升至80萬(wàn)元，在網(wǎng)上引發(fā)熱議。全國(guó)范圍內(nèi)，許多城市的停車位價(jià)格呈現(xiàn)一片“漲聲”。在島城一些高檔小區(qū)，地下停車位也是一“位”難求，價(jià)格五六十萬(wàn)元也并非稀罕事。還有人發(fā)現(xiàn)其中有利可圖，不再炒房改為炒車位，手握數(shù)十個(gè)車位，如果全部出手能賺幾百萬(wàn)元。

　　小區(qū)買個(gè)車位升值6萬(wàn)

　　“搶車位”是一款熱門的網(wǎng)絡(luò)游戲，如今這款游戲早已擁有了現(xiàn)實(shí)版。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，島城目前小區(qū)車位比一般在1:0.8左右，隨著車輛保有量的上升，車位不足已然成了普遍現(xiàn)象。面對(duì)本就緊俏的車位，現(xiàn)實(shí)版“搶車位”拉鋸戰(zhàn)正愈演愈烈，有不少人將購(gòu)買車位看成了一種投資。

　　李滄區(qū)萬(wàn)科生態(tài)城小區(qū)住戶王女士花12萬(wàn)元買了一個(gè)車位，即便是本人目前還沒(méi)購(gòu)車，她還是覺(jué)得很幸運(yùn)，因?yàn)橘?gòu)得的車位用作投資可以“穩(wěn)賺不賠”。王女士說(shuō)，小區(qū)車位數(shù)量不多，隨著業(yè)主私家車擁有量增多，車位肯定會(huì)成為小區(qū)稀缺資源。她試著在網(wǎng)上轉(zhuǎn)售車位，已經(jīng)有人出價(jià)18萬(wàn)元要購(gòu)買，但她還是沒(méi)舍得賣。

　　王女士的想法并非沒(méi)有依據(jù)，記者從島城一些房屋中介那里了解到，除了倒賣車位，很多持有車位的戶主“轉(zhuǎn)售為租”，車位買賣儼然形同樓市。家住海逸景園的劉先生買的是二手房，房主之前并沒(méi)有購(gòu)買車位，使得他一直開(kāi)著車在小區(qū)外圍的停車場(chǎng)“打游擊”。為了解決停車難題，他每年花1800元在小區(qū)停車場(chǎng)租了個(gè)露天車位。很多后來(lái)的住戶都和他一樣花錢租車位，如果有機(jī)會(huì)他很想多買下幾個(gè)車位，不僅方便自己現(xiàn)在使用，以后還能轉(zhuǎn)手賺錢。

　　手握60多個(gè)能賺300萬(wàn)

　　由于利潤(rùn)高，一些炒房族早早打起了停車位的主意，改行炒起了車位。定居島城的溫州商人林先生是個(gè)資深炒房客，在房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的那些年，他依靠炒房積累了千萬(wàn)身家。最近幾年，他已經(jīng)從島城樓市中抽身，將目光投向了車位，“由于炒車位需要的資金少，不像炒房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)的資金，一個(gè)車位才十幾萬(wàn)，倒手一賣就能賺好幾萬(wàn)甚至翻倍，所以說(shuō)這生意也算是‘一本萬(wàn)利''''''''''''''''。 ”目前，林先生手里擁有的車位有60多個(gè)，分布在不同的小區(qū)。最早的是5年前買的，多數(shù)是近兩年才投資的。“基本上都升值了，我手里的嶗山區(qū)一個(gè)小區(qū)車位如果轉(zhuǎn)手可以賺20萬(wàn)?！绷窒壬蛴浾咄嘎叮绻麑⑹种械?0多個(gè)車位全部出售，可獲利300多萬(wàn)元。

　　林先生告訴記者，在島城活躍著一批炒車位一族，一旦碰到不受購(gòu)買數(shù)量限制的小區(qū)，他們就會(huì)大方出手，一次性購(gòu)買幾十個(gè)車位。

　　記者在一家網(wǎng)站上看到了倒賣車位的帖子，打電話去咨詢，對(duì)方表示，一般都會(huì)在新建小區(qū)內(nèi)倒賣車位，因?yàn)楹芏噘I房的市民買了房以后并沒(méi)有馬上買車位，車位的價(jià)格也比較低。 “一般會(huì)買10個(gè)左右，等小區(qū)居民入住后車位就緊張了，再拿出來(lái)賣就搶手了，一次能賺幾十萬(wàn)。 ”也有人買下車位后自己暫時(shí)不用，租給別人，還能賺回一部分購(gòu)買成本。

　　最貴車位轉(zhuǎn)讓價(jià)超過(guò)50萬(wàn)

　　近日，記者走訪島城各區(qū)樓盤，其中一部分車位的價(jià)格已突破30萬(wàn)。昨日，記者來(lái)到我市知名高檔小區(qū)東海路9號(hào)小區(qū)，物業(yè)徐經(jīng)理告訴記者，2008年開(kāi)盤時(shí)車位售價(jià)為20至25萬(wàn)元，由于小區(qū)業(yè)主車輛擁有率非常高，如果私下想多買個(gè)車位，轉(zhuǎn)讓價(jià)一般要50萬(wàn)元以上。

　　記者從一家房屋中介處了解到，上實(shí)海上海小區(qū)一處四室兩廳的二手房售價(jià)在1500萬(wàn)元。記者以購(gòu)房者的身份與中介取得聯(lián)系，中介表示小區(qū)居民私家車擁有率非常高，有的業(yè)主一家就兩三輛車，地下車庫(kù)較為緊張。中介表示，這套房子只有一個(gè)車位，如果想多要車位，只能試著從別的業(yè)主那里購(gòu)買，轉(zhuǎn)讓價(jià)一般要五六十萬(wàn)。

　　在市北區(qū)曉港名城售樓處，開(kāi)發(fā)商近日剛剛公布了小區(qū)車位價(jià)格。小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)車位價(jià)格在18萬(wàn)元至19萬(wàn)元之間，子母車位的價(jià)格是32萬(wàn)元。業(yè)主每家限購(gòu)一個(gè)，但即便如此車位還是供不應(yīng)求。樓盤銷售人員說(shuō)：“我們?cè)撈诜孔佣家奄u光了，車位我們都采取搖號(hào)的辦法出售。 ”

　　粗略統(tǒng)計(jì)，目前市南區(qū)車位均價(jià)在20萬(wàn)元以上，市北區(qū)則在15萬(wàn)元，李滄12萬(wàn)元，即墨10萬(wàn)元，平度6萬(wàn)元。市南區(qū)一些高檔小區(qū)的停車位價(jià)格已經(jīng)達(dá)到30萬(wàn)元，這價(jià)格已夠在平度等郊區(qū)買一套房了。