14年前，正是房地產市場的一個重要轉折期，福利分房取消、個人住房貸款放開，造就了第一批吃“螃蟹”的人。隨后的樓市火爆，又讓一批人先富了起來，住進了更大更好的房子。而如今 ，別墅的日益“親民”，讓一部分人嘗鮮成了第一批豪宅擁有者。讓我們通過一個個“ 第一次”，回顧14年來，房子是如何改變了我們。

　　典型故事一

　　第一批購房者首嘗“螃蟹”鮮

　　樓市年歷：1999年底，福利分房取消，少量商品房開始入市。

　　出場人物：可可，女，37歲，事業單位工作。

　　代表故事：14年前，可可25歲，正是談婚論嫁的年紀，當時一“沖動”買的新房，不僅讓她和丈夫有了一個自己的小家 ，更讓她成了島城最早一批吃“螃蟹”的人，憑借這套房子，她和丈夫才能將小房越換越大。

　　“2000年底，我和丈夫打算結婚，由于雙方都是青島人，而且都在事業單位工作，我們一開始沒想過買房的問題。”可可說，當時她和丈夫可以暫時住在父母家 ，一般早幾年結婚的同齡人，如果是他們這種情況，都會等待單位分房子。“我們那時正好是個拐點，國家取消了福利分房，但我的同事們還都抱有僥幸心理，都想再等等，說不定單位還能再分房呢？”可可說，但她自己不這么想，“我的父母都是老師，以前我們一家四口都擠在 50多平方米的宿舍里，我可不想像他們一樣，等到孩子都上初中了，還沒有自己的房間?！笨煽烧f。

　　經過了激烈的思想斗爭，可可和老公決定在浮山后四小區買房?！澳菚r候浮山后剛開始開發，是大家印象中的‘菜地’，每平方米不到1000元，都沒人買?！笨煽珊屠瞎幌胭J款，借了親戚朋友和父母的錢，湊了7萬多元，買了套70多平方米的房子。盡管當時很多親戚都認為地段不算好，但倆人還是把小家收拾得很個性?！皼]想到，從那之后，浮山后的房價一路走高，單價幾乎以每年1000元的速度在漲。”2008年，浮山后的房價已經接近8000元/平方米?！坝辛撕⒆樱覀兿霌Q一個大點的房子，就把這套房子以50多萬元的價格賣了 ，作為首付，我們又在湖光山色買了套頂加閣的房子，有 120多平方米?！笨煽烧f，盡管為此成了房奴，但相比那些沒有勇于邁出第一步的同學朋友，她現在生活質量和環境都是最好的。

　　典型故事二

　　嘗到貸款甜頭的“第一批房奴”

　　樓市年歷：1999年初，青島市已出臺《青島市職工政策性住房擔保貸款辦法》，很多人憑借貸款成了有房一族，也成了第一批“房奴”。

　　出場人物：吳杰，男，39歲，廣告業

　　代表故事：吳杰和妻子都是外地人，大學畢業后，因為青島美麗的海濱風光，毅然一起來到青島打拼。2001年剛到青島時的第一件事，就是準備結婚買房。1998年6月15日，《青島市職工政策性住房擔保貸款辦法》就出臺了，但一直到2000年、2001年貸款的人，才漸漸多起來。而吳杰也和妻子一起，成了當時的第一批房奴。

　　“我們倆都是南方人，可能我們那邊都不太流行父母給買房，而且那時候買房的人很少?！苯芙苷f，但是因為兩人身在異鄉 ，總不能長期靠租房度日，總歸要有個固定的居所，所以才下決心買房，很快就在八大湖附近看好了一套70多平方米的二手房?！爱敃r這里的房價每平方米不到2000元，房子總價15萬元，雖然跟現在是天壤之別 ，但在當時，對我們來說真的是天文數字 ?！苯芙苷f，于是倆人想到了去銀行貸款?！敖桡y行的錢，很多人都覺得不可思議，說出去甚至有些丟人，但我們覺得，用父母攢的血汗錢更丟人?！苯芙苷f，他向家里以及朋友借了9萬元的首付，其余的錢貸款，由于每個月兩人能收入4000元，還貸的壓力不大。

　　“如今，我們早就還完了銀行的貸款，借家里的錢也還清了，還有了一部分存款。”吳杰說，這讓他由衷地覺得，當初的選擇是正確的。“看現在，哪個年輕人買房不貸款？做第一批嘗鮮的人，還是讓我獲得了很多甜頭。”    典型

　　故事三

　　帶院大房終于換上了

　　樓市年歷：2005年年初，商品房越來越多地出現在人們的視野中，買房變得司空見慣，那些住在福利房的人，也開始將目光投向了商品房。

　　出場人物：林冉，女，41歲，大型國有企業工作。

　　代表故事：

　　“我和老公是大學同學，分在同一個國企工作，單位福利很好，我們結婚后就分了一套70多平方米的房子，位置在市南區，雖然不是海邊，但足以讓很多年輕人羨慕 。”林冉說 ，在房改中，那套房子沒花多少錢就變成了自己的，這在當時已經是非常好的條件?！?003年，我和老公都已經在單位做上了小領導，工資有了不小的提高，而且這套房子的面積，也確實滿足不了三口之家的需要了，我們有了換房子的想法?！绷秩秸f，當時自己在市南區的房子每平方米已經近萬元，沒有貸款，這筆錢可以在其他地方換一個更大更好的房子。

　　“有了換房的想法，就一發不可收拾，我開始四處看房，因為實在太想住個有院的大房子了?！绷秩秸f，那時候嶗山區的開發漸成規模，開始出現了一些封閉的高檔小區，最終她將目光鎖定在了海爾東城國際小區的多層上。“那時該小區的房價才5000多元一平方米，跟現在簡直沒法比，用我們原來的房子換這套房子綽綽有余?！弊罱K，林冉一家換了一套120平方米帶院的一樓，“當時很多人不理解，覺得這地方不好，但現在這里的環境、配套在青島都是非常好的，價格也已經是以前的3倍了，換房，讓我們住上了更舒適的房子?！?br>
　　典型故事四

　　沒想到我也能住上別墅

　　樓市年歷：2012年年底，島城別墅開發已初具規模。

　　出場人物：王琳(化名)，女，50歲，民企職工

　　代表故事：王琳算是比較早的“青島移民”中的一員，大學畢業后，放棄了省城的分配，因為宜人的環境和氣候，來到了島城?！罢f到房子，我感覺自己很有故事，最早的時候我和老公都在一家單位工作，那時候剛結婚，蝸居在中山路附近單位的宿舍里，是那種大雜院，我們只有二樓一小間，雖然很小，但對剛結婚的我們來說已經非常滿足了?！蓖趿照f ，后來老公換了工作，公司搬到了東部，那時候東部大開發剛剛開始，單位給他們在江西路附近分了套60多平方米的小房子，“那時候孩子剛上學，家里沒有暖氣，孩子只能烤著爐子寫作業?！蓖趿战榻B，經過了幾次換房之后，一家人終于在海邊換了一套100多平方米的大房子。

　　“海邊的房子雖然有令人羨慕的海景，但另一方面，卻潮濕得無法忍受。而且隨著年齡漸漸大了，孩子也出國讀書了，我和老公特別向往那種田園生活。”王琳說，身邊不少朋友都把房子賣了在城陽買了別墅，每天都能呼吸著山里的新鮮空氣，喝著甘甜的泉水，讓她非常羨慕。

　　“有了這個想法之后，老公周末經常陪我去夏莊附近轉悠，看有沒有合適的房子?！蓖趿照f ，與以前的別墅不一樣，現在的別墅面積都比較小，非常適合自己和老公二人世界住，也省去了很多打掃的麻煩，最終，王琳和老公在惜福鎮買了一套200多平方米的聯排別墅，過上了悠然見南山的生活?！暗谝淮翁ど锨鄭u的土地時，我沒想過自己有一天能過上這樣的生活，房子給人帶來的幸福感雖然不是全部，但我非常滿足。”

　　相關鏈接

　　房產人眼中的“第一次”

　　21世紀不動產青島區域分部董事長劉剛1993年進入青島房地產行業，親歷了這14年來青島樓市的變化，也有著諸多印象深刻的“第一次”。

　　第一次買房

　　“1998年房改，當年二手房全年交易量僅有54套，這是我當時印象深刻的一個數字，這就能看出，當年大家都對買房有著觀望心態?！眲傉f，而他自己印象深刻的，就是在1999年做了勇于吃螃蟹的第一批買房人?！爱敃r買的市北區的芙蓉花園，1800元/平方米，當時已經覺得很貴了。”

　　第一次貸款

　　1998年6月15日，青島市出臺《青島市職工政策性住房擔保貸款辦法》，在市區實施。劉剛回憶，當時的人都是寧可東拼西湊借錢去買房，也不愿借銀行的錢?！爸钡焦e金貸款出現，大家對貸款才漸漸接受了?！?br>
　　第一次賣豪宅

　　2001年，青島的房地產市場開始紅火，劉剛印象最深刻的就是當時他參與銷售的石老人悅海豪庭項目?！?800元/平方米，在當時看來簡直是天價，別墅均價更達到1萬元/平方米，一套要500多萬元，非常驚人?！?br>
　　第一次暴漲

　　“我印象最深的是2004年，青島的房價經歷了一次大爆發式的增長，當年的第四季度，青島房價位列全國漲幅的前五名，當時媒體都在報道這事，所以印象特別深刻?！眲傉f。

　　本專題撰文/記者 付明實

　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 谷莉敏]