本報8月5日訊(記者　邱曉宇)　8月首周,青島市新建住宅網簽1871套,成交量環比微跌5.70%。青島六區二手住宅網簽625套,環比下跌2.04%,但掛牌均價卻集體上漲,李滄區漲幅最大。

　　青島市網上房地產數據顯示,8月首周(2013年7月29日至8月4日)青島市新建住宅網簽1871套,成交量環比下跌5.70%。黃島區是新建住宅網簽數量最多的區域,成交253套。青島六區二手住宅網簽625套,成交量環比下跌2.04%,同比去年上漲35.87%,二手住宅成交最多的是市北區。

　　8月首周,六區二手住宅掛牌均價集體上漲,掛牌均價15041元/平方米,環比上漲1.60%,每平米上漲237元。以李滄區漲幅最大,掛牌均價10823元/平米,環比上漲1.67%；城陽區掛牌均價環比上漲幅度最小,環比上漲0.17%。

　　互聯網數據監控中心數據分析員趙欣介紹,7月份,多處樓盤在月底幾天集中開盤,使得樓市新增房源增加,成交隨之高漲；而進入8月,樓市“供貨”又出現間歇性短缺,住宅市場隨即恢復到“低溫”模式。此外,近日中國指數研究院發布報告顯示,7月青島房價年內首降,盡管降幅不大,根據購房者“買漲不買跌”的心理預測,可能會加重購房者的觀望情緒。

　　二手住宅方面,上周二手住宅成交量略有下跌,但從近幾周的成交來看整體呈現比較平穩的趨勢。隨著國家調控政策影響力不斷弱化,購房者重新釋放需求,7月二手房成交僅次于3月,8月的成交量也會順應趨勢穩中有升。

　　 [編輯: 谷莉敏]