青銀高速東側(cè)規(guī)劃大社區(qū) 可住3萬(wàn)人



青銀高速東側(cè)規(guī)劃大社區(qū) 可住3萬(wàn)人

    昨天，市規(guī)劃局公布了城陽(yáng)區(qū)青銀高速東南片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，記者從規(guī)劃方案中獲悉，該區(qū)域規(guī)劃了3萬(wàn)人的居住區(qū)，這是青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020）中確定的24個(gè)居住片區(qū)之一。

    根據(jù)規(guī)劃顯示，青銀高速公路東南片區(qū)規(guī)劃范圍北至仙山路，西至青銀高速，東至王沙路，總用地面積近184萬(wàn)平方米，將建成一處集高端居住、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、都市產(chǎn)業(yè)于一體的大型城市綜合社區(qū)。    

    據(jù)介紹，青銀高速東南片區(qū)將利用丹山、財(cái)貝溝景觀區(qū)，打造山體公園和社區(qū)綠地等節(jié)點(diǎn)，形成立體化的城市生態(tài)景觀綠地系統(tǒng)，設(shè)置多處居住生活服務(wù)綜合社區(qū)。未來(lái)這一片區(qū)將發(fā)展成為生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、居住與服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)能和諧發(fā)展的新興區(qū)域。從地理位置上來(lái)看，城陽(yáng)區(qū)青銀高速東南片區(qū)地處城陽(yáng)區(qū)南部，東鄰嶗山風(fēng)景名勝區(qū)，南靠李滄區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越。規(guī)劃的東南片區(qū)距青島市中心約20公里，距城陽(yáng)區(qū)約8公里，距流亭機(jī)場(chǎng)3.6公里，青銀高速、308國(guó)道、王沙路從該片區(qū)周邊通過(guò)，交通十分便捷。

    根據(jù)規(guī)劃方案，這個(gè)片區(qū)規(guī)劃居住用地面積70萬(wàn)平方米，占地規(guī)劃總建設(shè)用地39.4%。住宅總體劃分為3個(gè)小區(qū)，8個(gè)居住組團(tuán)。在8個(gè)組團(tuán)中，規(guī)模最大的面積將超過(guò)15萬(wàn)平方米，居住人口為5009人。面積最小的有6萬(wàn)平方米，居住2106人。在居住區(qū)規(guī)劃中，每戶(hù)規(guī)劃了一個(gè)車(chē)位。

    小區(qū)內(nèi)配套規(guī)劃建設(shè)也較完善，將建三處幼兒園、托老所，一所小學(xué)，一所初中。其中，小學(xué)為18班規(guī)模，中學(xué)為60班規(guī)模。此外，還將建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、體育活動(dòng)中心各一處。另外記者獲悉，這個(gè)區(qū)域內(nèi)還將建設(shè)財(cái)貝溝遺址公園，占地面積4.7公頃。整個(gè)片區(qū)內(nèi)，綠地面積將達(dá)到28萬(wàn)平方米。

    據(jù)了解，青銀高速東南片區(qū)位于惜夏板塊中的夏莊街道，惜夏板塊已成為市區(qū)北部規(guī)模較大的生態(tài)居住區(qū)，目前，龍湖、海信等著名房地產(chǎn)公司已入駐開(kāi)發(fā)，住宅產(chǎn)品的形式包括多層、高層、花園洋房和別墅等。

    業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，青銀高速東南片區(qū)綜合社區(qū)建成后，將使夏莊新建樓盤(pán)的數(shù)量進(jìn)一步增多，提高區(qū)域居住質(zhì)量，同時(shí)也可以拉動(dòng)周邊商業(yè)發(fā)展，提升片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。