撫順路19號(hào)筒子樓有50多年的歷史，處于原四方區(qū)核心地段。1月20日，記者從市規(guī)劃局了解到，市北區(qū)撫順路19號(hào)改造項(xiàng)目建筑方案公示正式開(kāi)始。根據(jù)公示，該項(xiàng)目將變身高端辦公樓，頂樓更是將現(xiàn)空中花園。

　　撫順路19號(hào)為青島市主城區(qū)首片危舊房改造項(xiàng)目。之前，撫順路19號(hào)118戶(hù)居民簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，標(biāo)志著全市大規(guī)模危舊房改造正式拉開(kāi)序幕，該片危舊房啟動(dòng)房屋征收，居民陸續(xù)搬家騰屋。目前該項(xiàng)目規(guī)劃有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。根據(jù)市規(guī)劃局發(fā)布的公告，撫順路19號(hào)為滿(mǎn)足居民最大化采光要求，建筑設(shè)計(jì)為一個(gè)五層退臺(tái)式的辦公樓。

　　根據(jù)規(guī)劃公告，建筑的主要立面朝向基地南側(cè)的城市景觀帶和主要城市干道。通過(guò)規(guī)劃圖可以看出，該項(xiàng)目頂樓將建設(shè)空中花園。其實(shí)早在2008年，青島就開(kāi)始進(jìn)行屋頂綠化項(xiàng)目試點(diǎn)，但截至目前，全市的屋頂綠化試點(diǎn)僅有6個(gè)，總面積不足兩萬(wàn)平方米。

　　撫順路19號(hào)筒子樓已有50多年歷史，曾有住宅用房118戶(hù)(含商住用房6戶(hù))，戶(hù)均建筑面積不足30㎡ ，撫順路19號(hào)雖然破舊但從地理位置上看正處老四方核心地段，區(qū)域內(nèi)多為老舊樓房。根據(jù)樓層、朝向等因素，確定了分戶(hù)評(píng)估價(jià)格為每平方米9660～10432.80元之間。據(jù)介紹，率先啟動(dòng)的撫順路19號(hào)項(xiàng)目確定了3處安置房，用于安置拆遷居民。

　　據(jù)介紹，原四方區(qū)是老城區(qū)，上世紀(jì)建成的職工宿舍大多都成了危舊房，亟待改造的危舊房比較集中。已基本確定范圍為：宜陽(yáng)路以西、四流南路以東、長(zhǎng)沙路以南、河清路以北區(qū)域；四流南路91、93號(hào)六棟多層住戶(hù)；溫州路以北、平安路以南、鐵路宿舍以東，以及人民路以西、新豐路以南、人民一路以東、平安路以北的圍合區(qū)域；鞍山路北片區(qū)域。市北區(qū)已基本確定范圍：東安路片、汽車(chē)零部件廠(chǎng)片、大連路31-33號(hào)片、延安三路太清路片。另外，記者了解到，遼寧路125號(hào)已列入大港緯四路項(xiàng)目二期改造范圍，人民二路6號(hào)已列入棚戶(hù)區(qū)零星片區(qū)改造計(jì)劃。 記者 李晨

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