【提要】7月26日，一年一度的樓市盛會——2013青島房地產與建筑科技博覽會在青島國際會展中心盛大開幕。國信、城建、嶺海、三盛、銀盛泰、康太源等知名地產企業攜旗下項目亮相。在本次展會上，半島網房產專訪了中能文化旅游投資有限公司經理李硯友先生，為我們解讀著名文化旅游小鎮項目。

　　

中能文化旅游公司經理李硯友

　　半島網房產：您好，請簡單介紹一下這次咱們公司的參展情況。

　　中能瑞士小鎮李硯友：這次我們中能文化旅游投資有限公司主要帶來兩個項目，一個是純住宅的中能瑞士小鎮英格堡家園項目，還有一個東方瑞士文化旅游小鎮項目，這是一個文化旅游地產項目。

　　英格堡家園項目是位于城陽區夏莊的住宅地產項目，建筑面積12萬平米，項目東臨嶗山山脈，北臨白沙河，毗鄰嶗山水庫，自然環境優美。瑞士小鎮·英格堡家園項目主要由花園洋房、高層、小高層住宅組成，項目整體采用歐式建筑風格，戶型主要以60-140平米的二三居室為主，南北通透，戶型均好性強，設有私家庭院，入戶花園，露臺，層層退臺，盡享浪漫風情。

　　英格堡家園項目以生態、運動、健康、品質為核心理念，以展示瑞士風情為主題，旨在為業主打造一種全新的、高品質的瑞士休閑生活方式。英格堡家園項目現在在建設階段，在沒有開始銷售。

　　東方瑞士文化旅游小鎮是我們公司最主要的一個地產項目，也是位于城陽夏莊街道，總占地面積3600畝，小鎮東依毛公山，南接嶗山，毗鄰嶗山水庫，自然環境優美。

　　小鎮以“文化、旅游、生態、健康”為核心理念，以展示瑞士及歐洲經典文化為主題，完美呈現歐洲風情度假區，龍山文化藝術谷、紅酒莊園休閑區、瑞士風情居住區，新型城鎮化建設五大功能分區。發展生態經濟、改善生態化學，培育生態文化，建設最美鄉村，持續提升群眾幸福指數，實現了區域經濟、政治、文化、社會、生態文明五個建設的和諧統一。

　　半島網房產：項目最早什么時候開盤？

　　中能瑞士小鎮李硯友：英格堡家園預計今年可以銷售，瑞士小鎮現在處于項目前期。

　　半島網房產：公司主要是做文化旅游投資的，這兩個項目中最主要的項目是哪個，價格是怎樣的？

　　中能瑞士小鎮李硯友：東方瑞士文化旅游小鎮是我們主要的項目，因為這個體量非常大，總占地面積是3600畝，小鎮的起點、要求都比較高。這個項目還處在項目的前期，價格肯定要根據當時的周邊市場去定。

　　市場上已經顯示出房價回暖，但是國家隨之也出臺相關的調控措施，開發商肯定要根據市場、根據政策結合自己的項目然后去做好自己的工作。

　　半島網房產：作為開發商，您如何讓購房者選擇自己的房源？

　　中能瑞士小鎮李硯友：因為我們的項目所處的地理位置、自然景觀非常好，還有我們的設計推出了瑞士主題風情，主要以一種全新的休閑生活方式去吸引目標客戶，當然我們的戶型也有自己的特色，比如說南北通透、花園、露臺、退臺等產品的差異化都是一些項目的賣點。

　　半島網房產：現在項目最主要的推廣方式是什么？

　　中能瑞士小鎮李硯友：現在的推廣方式主要是以項目的現場形象為主，包括路旗、圍檔，包括中能足球元素。最近青島市有一個高端交響音樂會，我們想借助這兩大契機可以做好項目的推廣和宣傳，而以后的推廣根據項目的進展逐步的展開。

　　半島網房產：對于現在想買房的購房者有什么建議？

　　中能瑞士小鎮李硯友：現在可以買，因為房地產市場是牽扯到國家的宏觀產業鏈條，所以說這一個階段是比較好的買房時間點。

　　半島網房產：您對半島網有什么了解？以及有什么建議呢？

　　中能瑞士小鎮李硯友：我們希望半島網可以做的更好，我們也希望通過我們的項目可以配合著半島網在上面做一些推廣宣傳，希望半島網做的越來越好。