【提要】7月26日，一年一度的樓市盛會——2013青島房地產(chǎn)與建筑科技博覽會在青島國際會展中心盛大開幕。國信、城建、嶺海、三盛、銀盛泰、康太源等知名地產(chǎn)企業(yè)攜旗下項目亮相。在本次展會上，半島網(wǎng)房產(chǎn)專訪了中能文化旅游投資有限公司經(jīng)理李硯友先生，為我們解讀著名文化旅游小鎮(zhèn)項目。

　　

中能文化旅游公司經(jīng)理李硯友

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：您好，請簡單介紹一下這次咱們公司的參展情況。

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：這次我們中能文化旅游投資有限公司主要帶來兩個項目，一個是純住宅的中能瑞士小鎮(zhèn)英格堡家園項目，還有一個東方瑞士文化旅游小鎮(zhèn)項目，這是一個文化旅游地產(chǎn)項目。

　　英格堡家園項目是位于城陽區(qū)夏莊的住宅地產(chǎn)項目，建筑面積12萬平米，項目東臨嶗山山脈，北臨白沙河，毗鄰嶗山水庫，自然環(huán)境優(yōu)美。瑞士小鎮(zhèn)·英格堡家園項目主要由花園洋房、高層、小高層住宅組成，項目整體采用歐式建筑風格，戶型主要以60-140平米的二三居室為主，南北通透，戶型均好性強，設有私家庭院，入戶花園，露臺，層層退臺，盡享浪漫風情。

　　英格堡家園項目以生態(tài)、運動、健康、品質為核心理念，以展示瑞士風情為主題，旨在為業(yè)主打造一種全新的、高品質的瑞士休閑生活方式。英格堡家園項目現(xiàn)在在建設階段，在沒有開始銷售。

　　東方瑞士文化旅游小鎮(zhèn)是我們公司最主要的一個地產(chǎn)項目，也是位于城陽夏莊街道，總占地面積3600畝，小鎮(zhèn)東依毛公山，南接嶗山，毗鄰嶗山水庫，自然環(huán)境優(yōu)美。

　　小鎮(zhèn)以“文化、旅游、生態(tài)、健康”為核心理念，以展示瑞士及歐洲經(jīng)典文化為主題，完美呈現(xiàn)歐洲風情度假區(qū)，龍山文化藝術谷、紅酒莊園休閑區(qū)、瑞士風情居住區(qū)，新型城鎮(zhèn)化建設五大功能分區(qū)。發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟、改善生態(tài)化學，培育生態(tài)文化，建設最美鄉(xiāng)村，持續(xù)提升群眾幸福指數(shù)，實現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟、政治、文化、社會、生態(tài)文明五個建設的和諧統(tǒng)一。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：項目最早什么時候開盤？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：英格堡家園預計今年可以銷售，瑞士小鎮(zhèn)現(xiàn)在處于項目前期。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：公司主要是做文化旅游投資的，這兩個項目中最主要的項目是哪個，價格是怎樣的？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：東方瑞士文化旅游小鎮(zhèn)是我們主要的項目，因為這個體量非常大，總占地面積是3600畝，小鎮(zhèn)的起點、要求都比較高。這個項目還處在項目的前期，價格肯定要根據(jù)當時的周邊市場去定。

　　市場上已經(jīng)顯示出房價回暖，但是國家隨之也出臺相關的調控措施，開發(fā)商肯定要根據(jù)市場、根據(jù)政策結合自己的項目然后去做好自己的工作。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：作為開發(fā)商，您如何讓購房者選擇自己的房源？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：因為我們的項目所處的地理位置、自然景觀非常好，還有我們的設計推出了瑞士主題風情，主要以一種全新的休閑生活方式去吸引目標客戶，當然我們的戶型也有自己的特色，比如說南北通透、花園、露臺、退臺等產(chǎn)品的差異化都是一些項目的賣點。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：現(xiàn)在項目最主要的推廣方式是什么？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：現(xiàn)在的推廣方式主要是以項目的現(xiàn)場形象為主，包括路旗、圍檔，包括中能足球元素。最近青島市有一個高端交響音樂會，我們想借助這兩大契機可以做好項目的推廣和宣傳，而以后的推廣根據(jù)項目的進展逐步的展開。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：對于現(xiàn)在想買房的購房者有什么建議？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：現(xiàn)在可以買，因為房地產(chǎn)市場是牽扯到國家的宏觀產(chǎn)業(yè)鏈條，所以說這一個階段是比較好的買房時間點。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：您對半島網(wǎng)有什么了解？以及有什么建議呢？

　　中能瑞士小鎮(zhèn)李硯友：我們希望半島網(wǎng)可以做的更好，我們也希望通過我們的項目可以配合著半島網(wǎng)在上面做一些推廣宣傳，希望半島網(wǎng)做的越來越好。