從幾年前的延吉路萬達廣場，到后來的百麗廣場，再到近年來的大拇指廣場、李滄萬達、偉東樂客城等項目，綜合體越來越多地出現在了島城人們的視野中。每一個新的綜合體，都迅速帶動了周邊區域經濟的發展，豐富了周邊居民的生活，成為這一區域的地標性建筑。今天，我們就來了解一下青島的綜合體分布及未來還有哪些綜合體將與我們見面。

　　稀缺地段，高端項目引領潮流

　　代表項目：華潤中心、中鐵·青島中心、深藍廣場、魯商中心、海航萬邦中心

　　市南區一向是青島最寸土寸金的地段，從前幾年的沿海高端豪宅和商場聚集，到近幾年定位高端的城市綜合體大批涌現，只用了幾年的時間。

　　特點：定位高端，是市南區綜合體的最大特點。涉外公寓、超五星級酒店、高端購物中心、超甲級寫字樓，這些元素綜合在一起，在服務周邊區域市民生活的同時，也成為了市南商圈的新亮點。

　　主要分布：目前市南區的綜合體主要分布在以下幾個區域，首先是香港中路五四廣場周邊區域，香格里拉北側的華潤中心項目，即將為島城人民奉獻一個深圳華潤中心·萬象城般的標志性綜合體；海航萬邦中心也是綜合了高端超市、餐飲、公寓和寫字樓的大型綜合體項目；在五四廣場東側，綠城深藍廣場即將以300米的高度成為島城的新地標。另一個綜合體集中的區域是香港東路附近區域，已經投入使用的百麗廣場已經成了島城人民最為喜愛的休閑目的地之一；書城對面魯商中心項目，總規模100萬平方米，項目業態豐富。

　　兩區合并，成綜合體第一大區

　　代表項目：福州路萬科中心、山東路萬科中心、和達中心城、卓越·世紀中心、中海·紫御觀邸、頤和廣場

　　兩區合并后的新市北區，既有CBD 、新都心，又有浮山后，加上又是市區內剛需最集中的區域，一舉成為了島城大型城市綜合體最多最集中的區域。

　　特點：集中、數量多，是市北區城市綜合體分布的特點，因為合并后的新市北，已經成為了島城剛需樓盤最為集中的區域，在此生活的人口眾多，形成了很多新的居住區，急切地需要大型綜合體滿足周邊居民的生活 、休閑娛樂、購物、辦公等需求，大型綜合體應運而生。

　　主要分布：市北區的綜合體項目分布集中，主要分布于以下幾個區域：首先是CBD區域，延吉路萬達已經成為市北區的一個地標性的建筑，目前在萬達廣場的周邊，還有卓越·世紀中心、青房財富地帶、山東路萬科中心等幾個大的商業綜合體項目；另一個區域就是新都心位置，目前，這里有福州路萬科中心、和達中心城等幾個大的綜合體項目，其中福州路萬科中心緊鄰3號地鐵的雙山站和清江路站，集甲級寫字樓、街區式商業和精品高端住宅為一體，是典型的地鐵商業。和達中心城，整體規劃占地面積約5.2萬平方米，建筑面積約31萬平方米，將成為新都心商業體量最大，業態最全的首個大型城市綜合體項目。

　　新興綜合體為老商圈注入活力

　　代表項目：李滄萬達廣場、奧克斯廣場

　　李村商圈是島城最具活力的商圈之一，也是歷史最悠久的商圈之一，近年來，李村的老牌商場在改造升級的同時，一批新興的商業綜合體項目也為李村商圈的發展注入了新的活力。

　　特點：李滄區城市綜合體的特點是分布比較集中，幾個較大的綜合體項目都環繞在李村商圈的周圍。在地鐵利好和東李生態居住區崛起的大背景之下，傳統的大商場已經滿足不了李村快速發展的經濟形勢和人們的生活需求。幾個大的綜合體項目都沿地鐵而建，體量大且業態豐富。

　　主要分布：李滄區的綜合體項目基本都在李村商圈周圍，已經投入使用的李滄萬達廣場目前已經成為了李滄區新的消費熱點，位于李村商圈中心區域的奧克斯廣場又為李村商圈增添了濃墨重彩的一筆，李滄奧克斯廣場緊密抓住地鐵優勢，定位于打造全齡化、全時段消費模式。

　　 （來源：半島網-半島都市報）