中途不租了需要付違約金嗎

　　市民趙女士：我在臺東有一套50多平方米的房子，租給了一個從西安來青工作的女士，簽了一年的合同，半年交一次房租，但是她在租了5個月的時候告訴我要回老家，不能繼續租了。這種情況我可以跟她索要違約金嗎？

　　清泰律師事務所于欽杰律師：這要看趙女士與對方在合同中是否有約定，如果合同中對違約數額有約定，就按照合同來；如果沒有約定，對方又確實因為單方解除合同造成了違約，應該承擔違約責任，趙女士如果能證明對方的違約給自己造成了實際損失，就可以追究賠償。

　　新房剛入住就滲水

　　市民張先生：我家住在海云庵附近的一個新小區，剛入住不到半年，最近下雨發現家里的墻滲水，而且小區里有幾十戶都這樣，開發商現在正在給我們維修，這種情況可以要求經濟賠償嗎？

　　山東元鼎律師事務所單正國律師：如果這種滲水的情況維修不好，業主可以要求開發商的經濟賠償，賠償誤工費、裝修費等，另外，如果因為房屋損壞而造成了房屋貶值，也可以進行評估鑒定，再要求開發商賠償房屋貶值的部分。記者 付明實

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]