鴻仕雅居小區6號樓外墻布滿維修痕跡

　　“2010年交付的新華錦鴻仕雅居小區，剛住兩年窗戶就開始漏水。”青島市民楊先生向中國山東網青島頻道熱線(0532-66568111)反映，自2011年夏季以來，新華錦集團山東錦源房地產開發有限公司開發的鴻仕雅居樓盤有幾十戶房屋出現漏雨，近40位業主為此專門成立了“治漏雨”QQ群。物業坦言可能是保溫層防水工作未做好，目前開發商已對保溫層進行整修。

　　百萬新房入住兩年即漏雨 業主特設“治漏雨”QQ群

　　2012年夏季，市民楊先生開始裝修自己購買的鴻仕雅居小區新房。裝修時楊先生發現，原本有些潮濕的新房墻體出現大面積漏雨，“裝修到一半，家里的地板被水泡了，墻皮掉落，我不得不停工”。經過打聽楊先生得知，多位同住6號樓東戶的鄰居與自己有著相同的經歷，“漏雨嚴重時就像開水龍頭似的，我鄰居一晚上接了四盆水。”

　　“我們找專業人士來看過，外墻防水沒有做好，保溫層內存水很嚴重。以前雨大時都能看到水從保溫層里溢出來。”楊先生表示，自從發現新房漏雨后，他曾三次聯系到小區物業的維修人員，工作人員的維修措施大多是為外墻抹防水膠，漏雨問題反復出現。楊先生由此擔心，“這樣的維修方式治標而不治本。”

　　楊先生表示，為了治理房屋漏水問題，近40位業主成立了“治漏雨”QQ群。中國山東網青島頻道記者在該群中了解到，除楊先生所在的6號樓漏雨問題嚴重外，7號樓、10號樓、11號樓等多個樓座的住戶家中均出現了不同程度的漏雨情況。7月5日，記者來到青島清江路的新華錦鴻仕雅居小區，6樓號外墻上涂抹防水膠的痕跡清晰可見，維修時使用的吊籠依然掛在墻外。

　　物業坦言漏雨登記不少 開發商稱已整修保溫層

　　青島廣廈物業管理有限公司鴻仕雅居小區項目部的工作人員表示，物業公司自6月接手管理小區以來，“幾乎每天都有在我們這登記房屋漏雨的業主”。由于小區剛更換了物業公司，交接工作尚未完成，近期業主們仍需直接聯系開發商方面的工作人員進行維修。廣廈物業的工作人員辛女士表示，房屋大范圍漏雨可能是由保溫層蓄水及樓房防水沒做好所致。

　　對此，山東錦源房地產開發有限公司工作人員滿先生則稱，自5月中旬起，維修人員已對6號樓墻體保溫層進行整修，并重新對樓座做防水，涂抹防水膠。“近期業主反映房屋漏雨的情況比較少了。”為了方便業主們聯系維修人員，開發商已經將維修人員的聯系方式張貼在電梯間內。

　　防滲漏最低保修五年 地產商應履行保修義務

　　記者了解到，2000年1月30日起施行的《建設工程質量管理條例》中明確規定：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。與此同時，《商品房銷售管理辦法》第三十三條中注明，“在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。”

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]