市場(chǎng)總能錦上添花，或者雪上加霜。一個(gè)月三個(gè)地王之后，商家猶如殺紅了眼睛，從一個(gè)地王抽身，馬上撲向另一個(gè)地塊，多番搏殺下 ，廣州今年總價(jià)地王誕生于黃埔區(qū)，每平方米過(guò)萬(wàn)元的樓面地價(jià) ，改寫(xiě)了廣州東部地價(jià)不超過(guò)萬(wàn)元/平方米的歷史。

　　地王建成房子后以什么價(jià)格發(fā)售是日后的事情，現(xiàn)在，每平方米過(guò)萬(wàn)元的樓面地價(jià) ，已經(jīng)給予市場(chǎng)明確的預(yù)期：黃埔區(qū)的房?jī)r(jià)將會(huì)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。熟悉廣州樓市的人都知道，黃埔區(qū)名義上屬于中心六區(qū)，在樓市中卻并非如此，從區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)的定位 、外區(qū)消費(fèi)者的占比、全市消費(fèi)者的認(rèn)同度、樓價(jià)的高低等多方面可看出，在商家、買(mǎi)家的眼里，黃埔區(qū)就是外圍區(qū)域。一旦黃埔區(qū)房?jī)r(jià)也有了2 萬(wàn)元/平方米的預(yù)期，蘿崗區(qū)、番禺區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)完全可以想象：廣州將會(huì)有更多外圍區(qū)域、更多樓盤(pán)的售價(jià)達(dá)到2 萬(wàn)元/平方米的水平，置業(yè)門(mén)檻將會(huì)進(jìn)一步抬高；就連黃埔地王旁邊的增城新塘，一旦放開(kāi)限價(jià)，房?jī)r(jià)也必將以飛快的速度躥升，剛需買(mǎi)家只能?chē)@息著走向更遠(yuǎn)的遠(yuǎn)方。

　　多年以來(lái)，廣州房?jī)r(jià)在四大一線城市中殿后，置業(yè)廣州 ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比北京、上海、深圳輕松 。正如知名評(píng)論員葉檀所說(shuō)，廣州是一匹“ 白馬”，且是一匹“ 房子還沒(méi)有賣(mài)出白馬價(jià)的白馬”，廣州買(mǎi)家享受了相對(duì)美好的時(shí)代。只是 ，在全民投資年代，在房產(chǎn)泡沫叢生的年代，“ 黑馬”都能賣(mài)出“ 白馬價(jià) ”，何況“ 白馬”？廣州房?jī)r(jià)正以補(bǔ)漲的形式，追回曾經(jīng)失落的時(shí)光：今年以來(lái)，廣州房?jī)r(jià)一路領(lǐng)漲全國(guó)；從去年年底到今年年初，廣州房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)五連漲；今年前3個(gè)月，廣州房?jī)r(jià)三次改寫(xiě)最高紀(jì)錄……對(duì)廣州樓市買(mǎi)家而言，美好的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，更壞的時(shí)代正在到來(lái)。高地價(jià)激起了市場(chǎng)更高的期望，一旦政府松綁對(duì)高價(jià)樓盤(pán)的限售、限簽，如果沒(méi)有意外的大轉(zhuǎn)折，廣州房?jī)r(jià)必將很快迎來(lái)全面的“2萬(wàn)元時(shí)代”。一旦黃埔區(qū)房?jī)r(jià)也有了2萬(wàn)元/平方米的預(yù)期，廣州將會(huì)有更多外圍區(qū)域、更多樓盤(pán)的售價(jià)達(dá)到2萬(wàn)元/平方米的水平。如果沒(méi)有意外的大轉(zhuǎn)折，廣州房?jī)r(jià)必將很快迎來(lái)全面的“2萬(wàn)元時(shí)代”。

　　據(jù)《羊城晚報(bào)》

　　（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）