市場總能錦上添花，或者雪上加霜。一個月三個地王之后，商家猶如殺紅了眼睛，從一個地王抽身，馬上撲向另一個地塊，多番搏殺下 ，廣州今年總價地王誕生于黃埔區，每平方米過萬元的樓面地價 ，改寫了廣州東部地價不超過萬元/平方米的歷史。

　　地王建成房子后以什么價格發售是日后的事情，現在，每平方米過萬元的樓面地價 ，已經給予市場明確的預期：黃埔區的房價將會超過2萬元/平方米。熟悉廣州樓市的人都知道，黃埔區名義上屬于中心六區，在樓市中卻并非如此，從區域內樓盤的定位 、外區消費者的占比、全市消費者的認同度、樓價的高低等多方面可看出，在商家、買家的眼里，黃埔區就是外圍區域。一旦黃埔區房價也有了2 萬元/平方米的預期，蘿崗區、番禺區的房價走勢完全可以想象：廣州將會有更多外圍區域、更多樓盤的售價達到2 萬元/平方米的水平，置業門檻將會進一步抬高；就連黃埔地王旁邊的增城新塘，一旦放開限價，房價也必將以飛快的速度躥升，剛需買家只能嘆息著走向更遠的遠方。

　　多年以來，廣州房價在四大一線城市中殿后，置業廣州 ，遠遠比北京、上海、深圳輕松 。正如知名評論員葉檀所說，廣州是一匹“ 白馬”，且是一匹“ 房子還沒有賣出白馬價的白馬”，廣州買家享受了相對美好的時代。只是 ，在全民投資年代，在房產泡沫叢生的年代，“ 黑馬”都能賣出“ 白馬價 ”，何況“ 白馬”？廣州房價正以補漲的形式，追回曾經失落的時光：今年以來，廣州房價一路領漲全國；從去年年底到今年年初，廣州房價實現五連漲；今年前3個月，廣州房價三次改寫最高紀錄……對廣州樓市買家而言，美好的時代已經過去，更壞的時代正在到來。高地價激起了市場更高的期望，一旦政府松綁對高價樓盤的限售、限簽，如果沒有意外的大轉折，廣州房價必將很快迎來全面的“2萬元時代”。一旦黃埔區房價也有了2萬元/平方米的預期，廣州將會有更多外圍區域、更多樓盤的售價達到2萬元/平方米的水平。如果沒有意外的大轉折，廣州房價必將很快迎來全面的“2萬元時代”。

　　據《羊城晚報》

　　（來源：半島網-半島都市報）