紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)是市委、市政府為實(shí)施"三城聯(lián)動(dòng)"發(fā)展戰(zhàn)略，在先期啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)膠州灣北部園區(qū)的基礎(chǔ)上，整合空間資源、保護(hù)膠州灣底生態(tài)岸線(xiàn)，統(tǒng)籌并帶動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展設(shè)立的。紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍包括青島高新區(qū)、青島出口加工區(qū)及城陽(yáng)區(qū)紅島街道、河套街道，占地面積為160平方公里。該區(qū)域區(qū)位條件優(yōu)越、腹地空間開(kāi)闊、景觀(guān)資源豐富，是城市發(fā)展重要的戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備空間，將打造成青島版的"新浦東"。
生態(tài)：藍(lán)綠交織 島群相連亞洲最美都市景觀(guān)之地 紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)一直以"生態(tài)經(jīng)絡(luò)，濕地島鏈"為發(fā)展理念，擁有豐富的自然生態(tài)資源，區(qū)域內(nèi)有縱橫交匯的河流水系、遍布區(qū)域的綠色農(nóng)田林地、綿延長(zhǎng)達(dá)60公里的濱海美景，"藍(lán)綠交織，島群相連"的自然景觀(guān)讓人贊嘆。
該區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理區(qū)位和稀缺的生態(tài)資源，一直是全城關(guān)注的焦點(diǎn)。紅島片區(qū)內(nèi)有大沽河、墨水河、白沙河、洪江河等6條河流，大沽河濕地、墨水河濕地和中部濕地3處濕地，加上分布于桃源河流域兩側(cè)的基本農(nóng)田，中部綠化植被密集，濕地灘涂廣布、海灣岬角相間，"三灣一島"的生態(tài)格局尤為凸顯。其中，祥茂河濕地公園榮獲"2011年亞洲最美都市景觀(guān)獎(jiǎng)"，此地可謂是亞洲最美之地。紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃以堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先原則，依托紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)及周邊區(qū)域生態(tài)本底，構(gòu)建區(qū)域生態(tài)安全格局；同時(shí)，按照生態(tài)與景觀(guān)要求，疏浚與治理大沽河、桃源河、祥茂河、洪江河、墨水河等河流水體，延續(xù)生態(tài)肌理，預(yù)留開(kāi)敞的綠色生態(tài)廊道，有機(jī)間隔形成各具特色的城市發(fā)展組團(tuán)，引導(dǎo)城市空間的有序拓展。
交通：規(guī)劃5條軌道交通連接主城與即墨膠州將聯(lián)動(dòng)發(fā)展 紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)位于市域地理幾何中心，分布有多條高速公路、鐵路，臨近機(jī)場(chǎng)和港口，是大青島都市區(qū)的空間中樞和交通樞紐。根據(jù)《紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)及周邊區(qū)域總體規(guī)劃》，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的道路交通系統(tǒng)，將借鑒新加坡土地利用與交通協(xié)調(diào)發(fā)展理念。建設(shè)以快速公交和軌道交通為骨干，常規(guī)公交和慢行交通為主體，小汽車(chē)交通為輔助的多層次、一體化的交通發(fā)展體系，打造青島市"慢行+公共交通"出行鏈為特征的示范城區(qū)。
紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)將按照"軌道、快速路--主干道--支路"三級(jí)路網(wǎng)體系進(jìn)行管理控制，規(guī)劃"三橫四縱"快速路體系和"十橫十縱"主干路網(wǎng)系統(tǒng)，鏈接城市功能組團(tuán)，承擔(dān)各組團(tuán)之間交通聯(lián)系功能。地鐵建設(shè)方面，紅島區(qū)域規(guī)劃了M8、M9、R2、R4、R6等多條軌道線(xiàn)路，加強(qiáng)紅島區(qū)域與周邊區(qū)域的交通聯(lián)系。同時(shí)，棘洪灘水庫(kù)西側(cè)規(guī)劃有龍海路和規(guī)劃西 8號(hào)線(xiàn)兩條主干道貫通南北，可有效加強(qiáng)李哥莊、藍(lán)村、河套三街道之間的交通聯(lián)系，促進(jìn)區(qū)域快速發(fā)展。據(jù)了解，考慮到區(qū)域發(fā)展的聯(lián)動(dòng)性，城陽(yáng)、膠州、空港城(預(yù)選址)、即墨等部分區(qū)域都統(tǒng)一納入了北岸城區(qū)的規(guī)劃研究范圍，如此一來(lái)，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)將與即墨膠州聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
經(jīng)濟(jì)：未來(lái)"新城心"將承載市級(jí)政務(wù)中心 據(jù)悉，作為青島市未來(lái)中心的紅島片區(qū)，將承載市級(jí)政務(wù)中心、文化中心、會(huì)議中心、接待中心，并將按照現(xiàn)代化國(guó)際性城市標(biāo)準(zhǔn)，布局文化、商務(wù)、科技、體育、醫(yī)療等市級(jí)公共服務(wù)中心，并本著分級(jí)配置、體系完善的原則，結(jié)合組團(tuán)布局片區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)公共設(shè)施，居住商服高新技術(shù)等同時(shí)規(guī)劃發(fā)展，將該區(qū)域打造為功能突出、內(nèi)生活力、國(guó)際效應(yīng)強(qiáng)的新城。
作為紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)"核心中的核心"的中央智力島，作為軟件科技城的藍(lán)灣服務(wù)中心，規(guī)劃為新區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心和研發(fā)集聚基地。河套街道則以環(huán)灣高速為界，分為濱海商務(wù)和奧體科教兩大功能板塊。同時(shí)，為滿(mǎn)足紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高端商務(wù)、金融服務(wù)需要，高新區(qū)岙東路與河?xùn)|路交叉路口將建約5萬(wàn)平方米的城市綜合體；軟件及信息產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)將建設(shè)總占地面積為19.4公頃星級(jí)酒店項(xiàng)目；在西片區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)通過(guò)BT/BOT等合作模式，開(kāi)發(fā)占地面積約130公頃，總建筑面積200萬(wàn)平方米的中央商務(wù)區(qū)；此外，計(jì)劃未來(lái)五年時(shí)間逐步開(kāi)發(fā)大型高端商住項(xiàng)目，配以45萬(wàn)平方米商業(yè)用地規(guī)劃。特別值得一提的是，紅島作為青島發(fā)展的重要載體，將崛起兩大個(gè)"中心"：奧體中心與北部醫(yī)療中心。如此一來(lái)，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的市民們，將會(huì)享受到全方位的完善配套。
招商：眾多項(xiàng)目爭(zhēng)相入駐全球鏈接戰(zhàn)略啟動(dòng) 紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)作為環(huán)灣"三城聯(lián)動(dòng)"的城市中心區(qū)之一，其發(fā)展也越來(lái)越得到眾人的關(guān)注和青睞。日前，青島市紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū)管委會(huì)已與青島城投集團(tuán)簽訂了《紅島街道轄區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作承接協(xié)議》，青島城投集團(tuán)已分別與中建股份有限公司、中鐵四局集團(tuán)有限公司、中鐵建港航局集團(tuán)有限公司、山東煙草投資管理有限公司簽訂了《紅島區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資建設(shè)合作框架協(xié)議》。據(jù)悉，青島高新區(qū)美國(guó)硅谷服務(wù)站也已在美國(guó)圣何塞市硅谷掛牌成立。這是青島高新區(qū)實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和全球鏈接戰(zhàn)略邁出的重要一步。
今年以來(lái)，青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)把項(xiàng)目建設(shè)作為發(fā)展重點(diǎn)，促進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目快談快簽快批快干，實(shí)行"特事特辦、急事急辦"，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目審批流程，實(shí)行項(xiàng)目聯(lián)審、招商引資政策、土地招拍掛"三會(huì)合一"，實(shí)現(xiàn)"容缺受理、并聯(lián)審批、壓茬推進(jìn)"，建立重大項(xiàng)目庫(kù)，暢通審批"綠色通道"。據(jù)了解，截止6月中旬，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)新引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目42個(gè)，總投資46.1億元；新開(kāi)工項(xiàng)目13個(gè)，總投資92億元；新竣工項(xiàng)目7個(gè)，總投資22.6億元。在招商引資方面取得了重大的成果。
樓盤(pán)：品牌開(kāi)發(fā)商集聚高品質(zhì) 高性?xún)r(jià)比 隨著紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃的全新提出，人們的目光也越來(lái)越多的聚焦于此，特別是該地樓市聚集眾多大鱷，不少投資者看好該區(qū)域的發(fā)展前景。紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)東臨城陽(yáng)，西接膠州，生態(tài)資源得天獨(dú)厚，其周邊早就形成了眾多房企爭(zhēng)相入駐的局面。目前該區(qū)域已有世茂、龍湖、卓越、青特等品牌開(kāi)發(fā)商入駐，產(chǎn)品以別墅、洋房等高端項(xiàng)目為代表，品質(zhì)高端，性?xún)r(jià)比更高。
業(yè)內(nèi)人士分析，該區(qū)域?qū)傩屡d區(qū)域，目前房?jī)r(jià)處在價(jià)格洼地，不僅僅是開(kāi)發(fā)商，連部分市民也十分看好該區(qū)域的未來(lái)發(fā)展?jié)摿ΑＲ允烂馐麨稠?xiàng)目為例，一套別墅的價(jià)格僅百萬(wàn)，相當(dāng)于在香港路住套二居或市北區(qū)住套三居，而同樣的價(jià)錢(qián)在這里便可以住上別墅，而且還是品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，這顯然成為諸多購(gòu)房者關(guān)注的重要因素。
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 鹿璐]
