貝多芬公館小區(qū)住戶家中存在不少質(zhì)量問(wèn)題

　　“這新房，能交房？”5月31日，本來(lái)是黃島貝多芬公館交房的日子。可接到收房入住通知書的業(yè)主到新小區(qū)一看傻眼了，小區(qū)里到處堆著建筑垃圾，樓梯鋼筋外露，入戶門的墻面裂開(kāi)了縫，屋內(nèi)墻面多處滲水。對(duì)此，黃島區(qū)政府相關(guān)部門落實(shí)后給出答復(fù)，目前貝多芬公館未通過(guò)黃島區(qū)城市建設(shè)局相關(guān)部門竣工綜合驗(yàn)收，已責(zé)令開(kāi)發(fā)商停止交房。而開(kāi)發(fā)商方面接受信報(bào)記者采訪時(shí)稱，按合同交房，沒(méi)有問(wèn)題，還會(huì)繼續(xù)和剩余的半數(shù)業(yè)主辦理交房。

　　業(yè)主新房到處滲水，還有裂縫　

　　“正式交房前，我們業(yè)主陸續(xù)收到了收房入住通知書。合同上是5月31日收房，那天我們滿心歡喜地去看房子，可到了小區(qū)里看到當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景心都寒了，腸子都悔青了，我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候每平方米是六千多元，在原膠南算是比較貴比較高檔的小區(qū)了。”購(gòu)買了貝多芬公館18號(hào)樓一套住宅的居民張先生告訴記者，5月31日，一到新小區(qū)，大家看到小區(qū)里竟然還有大量的建筑垃圾沒(méi)有清理，工地上工人還在施工。

　　“這就是他們宣傳的高檔小區(qū)？和宣傳嚴(yán)重不符，我們?nèi)サ臅r(shí)候高層樓梯鋼筋外露，入戶門安裝得東倒西歪，裝著入戶門的那面墻上還有裂縫，墻面用手一摸一手的白灰。這樣的樓房質(zhì)量也能通過(guò)驗(yàn)收嗎？”10號(hào)樓一戶業(yè)主李女士稱，交房時(shí)，山東宏程置業(yè)(青島)有限公司并沒(méi)有給業(yè)主們出具“三書一證一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》原件《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》原件。

　　一名已經(jīng)辦完交房手續(xù)的業(yè)主說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商交房時(shí)該公布的證件沒(méi)公布，還強(qiáng)制業(yè)主先交半年的物業(yè)管理費(fèi)。我們辦理了交房手續(xù)，拿到鑰匙一進(jìn)家才發(fā)現(xiàn)房子還漏雨。還真虧了這場(chǎng)雨，有的業(yè)主家是廚房漏雨，有的是陽(yáng)臺(tái)漏雨，反正幾乎都滲水。這房子真沒(méi)法住。”

　　開(kāi)發(fā)商證件齊全，按合同交房沒(méi)問(wèn)題　

　　貝多芬公館到底有沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)？連日來(lái)，小區(qū)業(yè)主代表已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商多次，一直沒(méi)有達(dá)成共識(shí)。6月5日，記者采訪了山東宏程置業(yè)(青島)有限公司的一名高姓副總。

　　高副總表示，小區(qū)內(nèi)一共賣出去了五百八十多套房，目前已經(jīng)交房的有二百多戶?！拔覀兊慕环繒r(shí)間是按照之前簽訂的合同時(shí)間弄的。至于業(yè)主所說(shuō)的驗(yàn)收問(wèn)題，現(xiàn)在的小區(qū)綜合驗(yàn)收，政府部門已經(jīng)退出，是由參建單位驗(yàn)收。我們確實(shí)是準(zhǔn)備得倉(cāng)促了，為了按照合同上的交房日期交房，不想違約，細(xì)節(jié)方面做得確實(shí)不夠好，比如一些業(yè)主家漏雨，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)有的房子的窗戶可能沒(méi)關(guān)好?！?br>
　　高副總稱，貝多芬公館的各項(xiàng)驗(yàn)收都合格，收房時(shí)忘記公示了。因此，除了已經(jīng)交房的二百多戶，其他沒(méi)有交房的還將繼續(xù)按照合同交房?！叭绻麡I(yè)主不愿意辦理交房手續(xù)，那么大家有什么問(wèn)題，都提出來(lái)，我們會(huì)給業(yè)主解決，業(yè)主滿意了再交房。目前我們正在組織整改?！?br>
　　黃島區(qū)政府未通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收，限期整改　

　　記者也從黃島區(qū)政府的相關(guān)部門了解到，相關(guān)部門針對(duì)貝多芬公館業(yè)主反映的問(wèn)題進(jìn)行了落實(shí)并給出答復(fù)。該項(xiàng)目三書一證一表不齊全，目前未通過(guò)黃島區(qū)城市建設(shè)局相關(guān)部門竣工綜合驗(yàn)收，黃島區(qū)城市建設(shè)局已責(zé)令該開(kāi)發(fā)商停止交房，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行處理，待組織綜合驗(yàn)收后該小區(qū)方能交付使用。

　　“小區(qū)內(nèi)建筑垃圾太多及建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，怎么辦？”，相關(guān)部門表示由于城市建設(shè)局目前沒(méi)有對(duì)該小區(qū)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，所以該小區(qū)仍處于施工階段。目前，黃島區(qū)城市建設(shè)局建管處已責(zé)令貝多芬建設(shè)方對(duì)建設(shè)中存在的建筑質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行限期整改。已經(jīng)交房的用戶怎么辦？能否獲得延期交房賠償金？城市信報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事。

　　文/記者 王榮  圖由受訪者提供  

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 張珍珍]