貝多芬公館小區住戶家中存在不少質量問題

　　“這新房，能交房？”5月31日，本來是黃島貝多芬公館交房的日子?？山拥绞辗咳胱⊥ㄖ獣臉I主到新小區一看傻眼了，小區里到處堆著建筑垃圾，樓梯鋼筋外露，入戶門的墻面裂開了縫，屋內墻面多處滲水。對此，黃島區政府相關部門落實后給出答復，目前貝多芬公館未通過黃島區城市建設局相關部門竣工綜合驗收，已責令開發商停止交房。而開發商方面接受信報記者采訪時稱，按合同交房，沒有問題，還會繼續和剩余的半數業主辦理交房。

　　業主新房到處滲水，還有裂縫　

　　“正式交房前，我們業主陸續收到了收房入住通知書。合同上是5月31日收房，那天我們滿心歡喜地去看房子，可到了小區里看到當時的場景心都寒了，腸子都悔青了，我們當時買的時候每平方米是六千多元，在原膠南算是比較貴比較高檔的小區了?！辟徺I了貝多芬公館18號樓一套住宅的居民張先生告訴記者，5月31日，一到新小區，大家看到小區里竟然還有大量的建筑垃圾沒有清理，工地上工人還在施工。

　　“這就是他們宣傳的高檔小區？和宣傳嚴重不符，我們去的時候高層樓梯鋼筋外露，入戶門安裝得東倒西歪，裝著入戶門的那面墻上還有裂縫，墻面用手一摸一手的白灰。這樣的樓房質量也能通過驗收嗎？”10號樓一戶業主李女士稱，交房時，山東宏程置業(青島)有限公司并沒有給業主們出具“三書一證一表”，即《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》原件《建設工程質量認定證書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》原件。

　　一名已經辦完交房手續的業主說：“開發商交房時該公布的證件沒公布，還強制業主先交半年的物業管理費。我們辦理了交房手續，拿到鑰匙一進家才發現房子還漏雨。還真虧了這場雨，有的業主家是廚房漏雨，有的是陽臺漏雨，反正幾乎都滲水。這房子真沒法住?！?br>
　　開發商證件齊全，按合同交房沒問題　

　　貝多芬公館到底有沒有達到交房標準？連日來，小區業主代表已經和開發商協商多次，一直沒有達成共識。6月5日，記者采訪了山東宏程置業(青島)有限公司的一名高姓副總。

　　高副總表示，小區內一共賣出去了五百八十多套房，目前已經交房的有二百多戶?！拔覀兊慕环繒r間是按照之前簽訂的合同時間弄的。至于業主所說的驗收問題，現在的小區綜合驗收，政府部門已經退出，是由參建單位驗收。我們確實是準備得倉促了，為了按照合同上的交房日期交房，不想違約，細節方面做得確實不夠好，比如一些業主家漏雨，是因為當時有的房子的窗戶可能沒關好?！?br>
　　高副總稱，貝多芬公館的各項驗收都合格，收房時忘記公示了。因此，除了已經交房的二百多戶，其他沒有交房的還將繼續按照合同交房?！叭绻麡I主不愿意辦理交房手續，那么大家有什么問題，都提出來，我們會給業主解決，業主滿意了再交房。目前我們正在組織整改?！?br>
　　黃島區政府未通過竣工綜合驗收，限期整改　

　　記者也從黃島區政府的相關部門了解到，相關部門針對貝多芬公館業主反映的問題進行了落實并給出答復。該項目三書一證一表不齊全，目前未通過黃島區城市建設局相關部門竣工綜合驗收，黃島區城市建設局已責令該開發商停止交房，并按有關規定對責任單位進行處理，待組織綜合驗收后該小區方能交付使用。

　　“小區內建筑垃圾太多及建筑質量存在問題，怎么辦？”，相關部門表示由于城市建設局目前沒有對該小區進行綜合驗收，所以該小區仍處于施工階段。目前，黃島區城市建設局建管處已責令貝多芬建設方對建設中存在的建筑質量問題進行限期整改。已經交房的用戶怎么辦？能否獲得延期交房賠償金？城市信報將繼續關注此事。

　　文/記者 王榮  圖由受訪者提供  

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]