香港西路一號人防停車場工程已基本完成基坑施工，即將進(jìn)入主體施工階段，今年主體竣工，明年投入使用；四方小學(xué)地下人防停車場工程，目前已完成前期審批手續(xù)，正在積極進(jìn)行施工準(zhǔn)備，計劃年內(nèi)正式開工建設(shè)，設(shè)計車位158個……5月30日，記者調(diào)查了解到，目前，地景大道正在進(jìn)行招商，力爭在今年年底恢復(fù)運(yùn)營。另外，據(jù)介紹，海倫路人防停車場工程，年內(nèi)投入使用，提供車位160個。

　　地景大道力爭年底恢復(fù)營業(yè)　

　　2011年6月27日，青島地景大道開業(yè)，以即墨路、德平路、遼寧路、“901”原地下人防設(shè)施為基礎(chǔ)，西起即墨路小商品批發(fā)市場，東接遼寧路、科技街、兒童公園，自南向北成一字型布局，全長1000米，設(shè)有10個出入口。去年，由于經(jīng)營不善，地景大道走到了盡頭，黯然停業(yè)之后易主。黑龍江北方興業(yè)集團(tuán)投資一億八千五百萬買下地景大道，更名為“寶利商場”。

　　5月30日，記者了解到，目前，地景大道正在進(jìn)行招商，由于該項目是二次招商，要充分考慮參加經(jīng)營業(yè)戶的比例，否則重新開業(yè)無法正常運(yùn)營。因此，重新開業(yè)后遇到的最大困難是招商難。據(jù)了解，市北區(qū)政府正在組織有關(guān)部門全力開展招商工作，力爭使地景大道在今年年底恢復(fù)運(yùn)營。

　　金街項目方面，據(jù)介紹，金街項目是由市南區(qū)政府人防辦作為建設(shè)單位，澳華投資發(fā)展有限公司投資建設(shè)的地下人防平戰(zhàn)結(jié)合工程。由于該項目違反建設(shè)程序，擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模等問題，市城管執(zhí)法局、市人防辦聯(lián)合對其違法行為進(jìn)行了查處，并責(zé)令整改。據(jù)市南區(qū)人防辦提供的情況，為徹底解決該項目存在的問題，目前市南區(qū)政府已成立了專門工作組，下設(shè)訴訟事物、矛盾糾紛化解、債權(quán)債務(wù)調(diào)查等5個工作小組，并啟動了司法程序，對澳華投資發(fā)展有限公司違規(guī)違約責(zé)任通過司法程序界定，下一步將依法做出處理。

　　海倫路停車場年內(nèi)投入使用　

　　停車場建設(shè)方面，據(jù)悉，香港西路一號人防停車場工程，已基本完成基坑施工，即將進(jìn)入主體施工階段，今年主體竣工，明年投入使用，車位167個。海倫路人防停車場工程，年內(nèi)投入使用，提供車位160個。四方小學(xué)地下人防停車場工程，目前已完成前期審批手續(xù)，正在積極進(jìn)行施工準(zhǔn)備，計劃年內(nèi)正式開工建設(shè)，設(shè)計車位158個。上述工程建成后，將為市民提供近500余個地下停車位。

　　此外，青島市還加大社會投資建設(shè)防空地下室。2012年經(jīng)過人防審批的防空地下室200多萬平方米，竣工驗(yàn)收了50多萬平方米，這些防空地下室平時功能主要是停車，每年可提供7000到8000個停車位，逐步緩解區(qū)域性停車難問題。

　　新建小區(qū)的地下人防用地，房地產(chǎn)公司用來規(guī)劃地下停車場，并對業(yè)主發(fā)售，這個符合人防規(guī)定嗎？據(jù)介紹，將地下人防通道建地下停車場并對業(yè)主發(fā)售是不合法的。因?yàn)椤度嗣穹揽辗ā芬?guī)定：人民防空是國防的組成部分。國防資產(chǎn)歸國家所有，依照上述法律規(guī)定，結(jié)合民用建筑修建的防空地下室及地下人防通道，開發(fā)商僅有平時使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。因此開發(fā)商不能出售歸國家所有的防空地下室及地下人防通道。另外《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。”因此開發(fā)商與購買方發(fā)生的銷售關(guān)系依照法律規(guī)定不能登記，即使發(fā)生的買賣關(guān)系也不符合法律規(guī)定。

　　另外，記者了解到，地下車庫內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)修建防空地下室。一般情況下，普通地下車庫既包括人防部分也包括非人防部分。人防工程房屋出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面，一類工程每天每平方米4元；二類工程每月每平方米5元；三類工程每月每平方米3元；四類工程每月每平方米2元。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]