《21世紀經(jīng)濟報道》記者通過接近住建部的消息人士處了解到,目前由住建部牽頭、國稅總局以及財政部相關(guān)人士組成了專門機構(gòu),對房產(chǎn)稅的試點擴容以及全面開征做相關(guān)調(diào)研準備。據(jù)接近住建部的另一名消息人士稱:今年極有可能推出第二批房產(chǎn)稅試點城市,但具體思路會是緩步慢走。

　　房產(chǎn)稅全面開征做調(diào)研　年內(nèi)或推第二批試點城市

　　上海(樓盤)易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為,房產(chǎn)稅全面開征已經(jīng)做調(diào)研準備。從國家統(tǒng)計局反映的數(shù)據(jù)看,部分城市房價上漲過快。作為調(diào)控地價的利劍,今年,房產(chǎn)稅試點城市擴容的概率很大,原因有兩方面,第一政策里已經(jīng)提及,國五條明確提出要加快房產(chǎn)稅試點范圍的擴大,第二房價今年漲幅偏大,尤其一線城市和二線城市。今年房價偏高為房產(chǎn)稅擴容提供了契機,通過房產(chǎn)稅可以或多或少的影響到房價漲幅,對穩(wěn)定房價是有好處的。

　　全面開征房產(chǎn)稅需要更長的時間,五年之內(nèi)出現(xiàn)的可能性比較小。

　　樓市調(diào)控不宜頻頻出手　綜合措施才能治療頑疾

　　專家認為,只有長效政策才能釜底抽薪。調(diào)控本身應(yīng)該有多重目的,既要有短期效應(yīng)又要有長期目標(biāo),不能把短期房價的變化作為調(diào)控的主要目標(biāo)甚至是唯一目標(biāo),而應(yīng)該達到中長期調(diào)整行業(yè)發(fā)展模式,理順不合理結(jié)構(gòu)的目的。特別是形成合理穩(wěn)定的市場預(yù)期,形成住房基本制度和框架,以及形成穩(wěn)定的發(fā)展路徑,這才是對房地產(chǎn)市場最為關(guān)鍵的。

　　如何才能解決房地產(chǎn)市場長期積累的頑疾呢?調(diào)整房地產(chǎn)整體機制,既要有快手段也需要慢功夫,短期問題可以通過調(diào)控解決,長期問題更需要相當(dāng)時間來慢慢調(diào)理,運用系統(tǒng)思維和綜合手段來治理。無論是政府,還是市場人士,不要對調(diào)控有過高或不切實際的期待,需要有耐心,需要時間。　　　　　　　　　　(綜合)

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