日前，住房和城鄉建設部公布了2012年中國人居環境獎獲獎名單，青島市保障性住房建設項目榮獲“中國人居環境范例獎”，是全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。中國人居環境獎是我國人居環境建設領域的最高榮譽獎項，由住房和城鄉建設部每年評選一次。據介紹，截至目前，青島市已通過保障性住房建設解決了18.4萬戶中低收入家庭的住房困難問題，住房保障覆蓋面已經達到16.1%。未來3年，青島計劃建設的4.5萬套保障房中，公租房就占了3萬套，占比達到66.7%。

　　本市保障房獲人居環境大獎

　　本次“中國人居環境范例獎”共評選出38個項目，我省獲獎項目共4個，青島市保障性住房建設項目位列其中，是此次全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。其余3個項目為山東省農村住房建設與危房改造工程、日照市既有居住建筑供熱計量及節能改造工程、榮成市鄉村環境清潔行動工程。

　　近幾年來，青島市高度重視住房保障工作，特別是2007年以來，市政府已經連續七年將保障性住房建設工作列入市辦實事，并加大了財政資金的投入。

　　截至目前，青島市累計投入保障性住房建設的財政性資金已經超過208億元，累計落實建設用地10208畝。截至目前，青島市已通過保障性住房建設解決了18.4萬戶中低收入家庭的住房困難問題，住房保障覆蓋面已經達到16.1% ，住房保障工作成效顯著。

　　住宅項目必須配建保障房

　　“如今在青島，想在主城區拿出大塊土地集中建設保障房難度很大。”青島市住房保障中心相關負責人表示，面對現實，青島采取的做法是集中建設和配套建設相結合，除了個別保障房集中建設項目外，大量保障房是在商品房項目中配套建設。這樣做的好處是：一方面，可以解決用地供應，另一方面，又有利于被保障群體的生活便利。

　　在政策上，青島規定，要求凡是規劃為住宅的項目，都要按照規定比例配建保障房。在配建比例上，規定新增建設用地規劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城區改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；企業用地規劃為住宅的，根據不同情況，分別按照25%、30% 、45%的比例配建。在資金上，除了財政保障之外，青島還出臺各種政策，鼓勵社會資本參與保障房建設。比如，在公租房建設上，探索“先租后售”模式，允許企業園區和用人單位在工業用地上建設公租房等。

　　未來3年公租房建3萬套

　　從去年開始，青島加大了公租房建設力度，提出建立以公租房為主體的住房保障體系。根據新一輪住房保障3年發展規劃，2014～2016年，青島計劃建設的4.5萬套保障房中，公租房就占了3萬套，占比達到66.7%。保障房質量方面，在戶型設計上 ，努力做到“面積不大、功能齊全”。在裝修上，要求廉租住房和公共租賃住房要統一進行裝修，滿足居民基本入住要求；要確保配套設施到位。同時，青島市對繳納物業管理費用困難的公共租賃住房承租家庭，按照每月每平方米建筑面積0.3元予以補助。

　　在資格審查上也是嚴格把關，由房管、民政 、公安、勞動保障、公積金、稅務等六部門聯合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，保證符合條件的困難家庭享受到優惠政策。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 鹿璐]