快報記者 潘鳳娟 報道
國家統(tǒng)計局4月18日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的有67個，最高漲幅為2.1% ；同比上漲的城市有68個，最高漲幅為13.7% 。
煙臺房價也延續(xù)了2月份和3月份的上漲趨勢，其中新建商品住宅環(huán)比上漲0.8% ，同比上漲3.4% ，大戶型成為漲價的“領(lǐng)頭羊”。當天，記者采訪了解到 ，雖然 4月份煙臺新房成交量較上月有所下降，但隨著5月份多處新樓開盤，樓市已經(jīng)整體回暖，對接下來的房價走勢 ，業(yè)內(nèi)人士普遍看漲。國家統(tǒng)計局專家表示，房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。
大戶型住宅領(lǐng)頭，房價環(huán)比漲0.8% 國家統(tǒng)計局１８日發(fā)布的４月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，７０個大中城市中 ，新建商品住宅價格下降的城市有２個，持平的城市有１個，上漲的城市有６７個。與去年同月相比，價格下降的城市有２個，上漲的城市有６８個。另外，７０個城市新建商品住房的平均價格指數(shù)相比上月出現(xiàn)了回落，這是７個月來此項數(shù)據(jù)的首次回調(diào)，意味著房價持續(xù)上漲的趨勢得到了初步抑制。
數(shù)據(jù)顯示，4月份，煙臺新建商品住宅價格跟上月相比，出現(xiàn)了0.8%的漲幅。而與去年4月份相比，煙臺新建商品住宅價格上漲了3.4%。據(jù)新建商品住宅分類價格指數(shù)顯示，煙臺144平方米以上的大戶型環(huán)比上漲1.5%，同比上漲3.2%。從數(shù)據(jù)來看，拉動煙臺房價環(huán)比上漲的主要是大戶型住宅。
思源經(jīng)紀統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月（4.1～4.28），煙臺六區(qū)住宅總成交2719套，比3月的3399套下跌超20%。
本月預(yù)計將有26個項目扎堆開盤 “房價市場已經(jīng)開始回暖了 。”搜房網(wǎng)煙臺公司總經(jīng)理劉志宏說。
5月18日，樺林·頤和苑三期項目開盤，當天雖然下著雨，現(xiàn)場仍擠滿了不少來看房的市民。“我早上7點半就到了 ，卻排到了 344號。”在煙臺一家設(shè)計公司工作的市民孫先生說，他沒想到現(xiàn)場會這么火爆，輪到他時，好點兒的戶型都賣光了 。據(jù)介紹，孫先生在3月份看過幾個樓盤，他看好的同樣戶型的房子價格一般都在5900元左右。
“房價肯定還會繼續(xù)漲。”劉志宏說，5月份是樓盤集中開盤的結(jié)點，開盤量比上個月增加了不少，煙臺幾乎每個區(qū)都有新樓開盤。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，5月份煙臺共有 26個項目預(yù)計開盤加推，其中六區(qū)推盤項目達到20個，截至18日，5月份六區(qū)開盤項目已有 7個，分別是芝罘區(qū)信達七彩華庭、大成門、萬泰花園、樺林·頤和苑，開發(fā)區(qū)業(yè)達科技園、蜜橙，福山區(qū)福利萊萬和城。這些樓盤的均價較4月份都出現(xiàn)了上漲。
專家解讀
房價漲勢減緩上漲預(yù)期依舊 ４月，受“國五條”細則落地影響，單月銷售、房地產(chǎn)景氣指數(shù)等的數(shù)據(jù)受到較為明顯的影響 ，基本走勢由上升轉(zhuǎn)為下降。而房地產(chǎn)投資、開發(fā)和拿地、房地產(chǎn)到位資金等體現(xiàn)長期趨勢的數(shù)據(jù)指標仍然處于上升趨勢。
“整體來看，短期市場層面的預(yù)期會受到影響，但長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)上升的趨勢仍然不變。”鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員張旭表示。
“６７個城市房價依然環(huán)比上漲，雖然漲幅微緩，但整體市場上的恐漲預(yù)期未變。”在中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉看來 ，目前由于大部分城市“國五條”落地細則與執(zhí)行力度不夠，對房價的持續(xù)回調(diào)顯然會產(chǎn)生影響 。“如果按照目前大部分城市的調(diào)控力度，雖然房價大漲的可能性降低，但期待房價能夠明顯回調(diào)的難度仍然大。”
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)還比較多，房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。 宗禾
[編輯: 曹海霞]
