快報記者 潘鳳娟 報道

　　國家統計局4月18日發布的統計數據顯示，4月份全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的有67個，最高漲幅為2.1% ；同比上漲的城市有68個，最高漲幅為13.7% 。煙臺房價也延續了2月份和3月份的上漲趨勢，其中新建商品住宅環比上漲0.8% ，同比上漲3.4% ，大戶型成為漲價的“領頭羊”。當天，記者采訪了解到 ，雖然 4月份煙臺新房成交量較上月有所下降，但隨著5月份多處新樓開盤，樓市已經整體回暖，對接下來的房價走勢 ，業內人士普遍看漲。國家統計局專家表示，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

　　大戶型住宅領頭，房價環比漲0.8%

　　國家統計局１８日發布的４月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，７０個大中城市中 ，新建商品住宅價格下降的城市有２個，持平的城市有１個，上漲的城市有６７個。與去年同月相比，價格下降的城市有２個，上漲的城市有６８個。另外，７０個城市新建商品住房的平均價格指數相比上月出現了回落，這是７個月來此項數據的首次回調，意味著房價持續上漲的趨勢得到了初步抑制。

　　數據顯示，4月份，煙臺新建商品住宅價格跟上月相比，出現了0.8%的漲幅。而與去年4月份相比，煙臺新建商品住宅價格上漲了3.4%。據新建商品住宅分類價格指數顯示，煙臺144平方米以上的大戶型環比上漲1.5%，同比上漲3.2%。從數據來看，拉動煙臺房價環比上漲的主要是大戶型住宅。

　　思源經紀統計的數據顯示，2013年4月（4.1～4.28），煙臺六區住宅總成交2719套，比3月的3399套下跌超20%。

　　本月預計將有26個項目扎堆開盤

　　“房價市場已經開始回暖了 ?！彼逊烤W煙臺公司總經理劉志宏說。

　　5月18日，樺林·頤和苑三期項目開盤，當天雖然下著雨，現場仍擠滿了不少來看房的市民?！拔以缟?點半就到了 ，卻排到了 344號?！痹跓熍_一家設計公司工作的市民孫先生說，他沒想到現場會這么火爆，輪到他時，好點兒的戶型都賣光了 。據介紹，孫先生在3月份看過幾個樓盤，他看好的同樣戶型的房子價格一般都在5900元左右。

　　“房價肯定還會繼續漲?！眲⒅竞暾f，5月份是樓盤集中開盤的結點，開盤量比上個月增加了不少，煙臺幾乎每個區都有新樓開盤。搜房網數據監控中心顯示，5月份煙臺共有 26個項目預計開盤加推，其中六區推盤項目達到20個，截至18日，5月份六區開盤項目已有 7個，分別是芝罘區信達七彩華庭、大成門、萬泰花園、樺林·頤和苑，開發區業達科技園、蜜橙，福山區福利萊萬和城。這些樓盤的均價較4月份都出現了上漲。

　　專家解讀

　　房價漲勢減緩上漲預期依舊

　?。丛?，受“國五條”細則落地影響，單月銷售、房地產景氣指數等的數據受到較為明顯的影響 ，基本走勢由上升轉為下降。而房地產投資、開發和拿地、房地產到位資金等體現長期趨勢的數據指標仍然處于上升趨勢。

　　“整體來看，短期市場層面的預期會受到影響，但長期來看，房地產行業繼續上升的趨勢仍然不變。”鏈家地產市場研究部研究員張旭表示。

　　“６７個城市房價依然環比上漲，雖然漲幅微緩，但整體市場上的恐漲預期未變?！痹谥性禺a市場研究部總監張大偉看來 ，目前由于大部分城市“國五條”落地細則與執行力度不夠，對房價的持續回調顯然會產生影響 。“如果按照目前大部分城市的調控力度，雖然房價大漲的可能性降低，但期待房價能夠明顯回調的難度仍然大?！?br>
　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數還比較多，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。 宗禾

　　 [編輯: 曹海霞]