3月11日起，本報成立信報房師傅專欄，解答市民關(guān)心的房屋問題，專欄熱線為80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@163.com ，山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)會定期在房師傅QQ 群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　出租房屋不登記將受罰

　　張先生：有套房子要出租，但是中介說得去辦房屋租賃登記，還要交費(fèi)，有這回事嗎？有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？

　　房師傅：房屋租賃辦理登記備案，是現(xiàn)行法律、法規(guī)的要求。租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。違反上述規(guī)定的，由房屋租賃主管部門責(zé)令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。房屋租賃登記備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是住宅：100元/套次；非住宅：每次120元至350元(建筑面積100平方米以下每次120元；建筑面積100平方米至500平方米每次150元；建筑面積500平方米至1500平方米每次200元；建筑面積1500平方米至3000平方米每次300元；建筑面積3000平方米以上每次350元)。

　　陳先生：大洋涂料廠職工集資房已經(jīng)交款7年有余了，距離約定交房時間也已經(jīng)過去5年多了，何時能交房？

　　房師傅：大洋涂料廠項目是經(jīng)市政府批準(zhǔn)的集資建房項目，住房困難企業(yè)利用自有可建住宅用地進(jìn)行集資建房，應(yīng)優(yōu)先銷售給本單位符合條件職工，目前該項目尚未辦理預(yù)售手續(xù)。

　　王先生：保利百合花園，市北區(qū)金華支路，沒有實測面積，什么時候能辦理房產(chǎn)證？

　　房師傅：經(jīng)了解，百合花園項目位于金華支路12號，該項目由青島西海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目因超容積率建設(shè)，按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金。現(xiàn)該公司正在辦理補(bǔ)繳土地出讓金手續(xù)，相關(guān)部門已敦促開發(fā)企業(yè)加大工作力度，爭取盡快完善相關(guān)手續(xù)。待手續(xù)完善后，將盡快為購房人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

　　白沙灣公交場今年年底完工

　　孫先生：房改房的維修資金怎么用？我家樓上的鄰居要修屋頂，挨家挨戶找業(yè)主簽字，想問問這個錢到底怎么用？

　　房師傅：經(jīng)了解，目前青島市已購公房維修基金分為直管公房維修基金和自管公房維修基金，其中直管公房維修基金由各區(qū)房產(chǎn)管理處管理，自管公房維修基金目前仍由各自管房單位代管，使用時需由住房保障中心審批。孫先生所提的住戶維修屋頂因其屬于房屋共用部位，有維修基金的可申請房屋維修基金，具體可向房屋所在小區(qū)的業(yè)主委員會或居委會提出維修申請，由業(yè)委會或居委會申請辦理房屋維修基金的支取手續(xù)后組織維修。

　　李先生：濟(jì)陽路10號今年有拆遷計劃嗎？什么時間能啟動？

　　房師傅：經(jīng)了解，濟(jì)陽路10號為筒子樓，屬于熱河路片區(qū)危舊房改造項目范圍，未列入2013年市北區(qū)危舊房改造計劃。

　　郭先生：在李滄寶龍廣場買的房子，現(xiàn)在，李村河臟亂差的情況還是很嚴(yán)重，聽說李村河今年要治理，有什么詳細(xì)的規(guī)劃嗎？

　　房師傅：經(jīng)了解，市規(guī)劃局正在全力推進(jìn)李村河、張村河綜合治理工程相關(guān)規(guī)劃研究及審批服務(wù)工作。在研究李村河綜合治理規(guī)劃選址及規(guī)劃方案中，通過提高防洪、防潮標(biāo)準(zhǔn)，提升河道及兩岸環(huán)境景觀，修復(fù)河道生態(tài)功能等措施進(jìn)一步完善河道綜合治理方案。下一步，通過河道治理工程的逐步實施，李村河流域防洪、泄洪能力將全面提高，徹底解決雨污水排放問題，實現(xiàn)雨污分流，改善河道水質(zhì)環(huán)境，李村河流域?qū)⒋蛟斐杉蓍e、景觀、文化于一體，人與自然相和諧的濱河景觀長廊，逐步形成河道綜合治理與城市發(fā)展相互促進(jìn)的良性機(jī)制。

　　孫先生：白沙灣片區(qū)如何規(guī)劃？公交場站何時開建？能不能在此處開通到李村的公交車？

　　房師傅：經(jīng)了解，白沙河兩岸在《青島市總體規(guī)劃》中，主要為居住用地，經(jīng)向城陽區(qū)政府有關(guān)部門了解，配套的公交場已啟動拆遷，計劃于2013年年底前建設(shè)完成。

　　劉女士：湖北路4號今年有拆遷計劃嗎？

　　房師傅：經(jīng)向市規(guī)劃局了解，湖北路4號位于中山路歷史文化街區(qū)內(nèi)，目前中山路改造指揮部正在對該片區(qū)進(jìn)行摸底調(diào)查和研究，尚未確定具體拆遷或置換的計劃。

　　李女士：企業(yè)未繳納或未足額繳納公積金，可要求企業(yè)補(bǔ)繳嗎？如果可以，有何強(qiáng)制措施？

　　房師傅：根據(jù)《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，自1999年4月起，國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體應(yīng)當(dāng)為其在職在崗的城鎮(zhèn)職工按時足額繳存住房公積金。您可攜帶身份證明、勞動關(guān)系證明及工資收入證明等材料原件及復(fù)印件，到單位所在轄區(qū)的住房公積金管理處進(jìn)行投訴，符合條件的，將予以立案查處。

　　陸先生：我很關(guān)心合肥路附近的綠化問題，現(xiàn)在那邊綠化很差，請問是什么原因？另外，北國之春東側(cè)學(xué)校何時開建？

　　房師傅：2010年因熱力管線施工將綠化帶掘毀，次年春季根據(jù)供熱管線施工情況，由供熱公司負(fù)責(zé)逐步恢復(fù)。因該路段恢復(fù)栽植的苗木規(guī)格較小，且處于緩苗期，景觀效果未達(dá)到應(yīng)有的效果。鑒于此，今年春季對該路段進(jìn)行了景觀提升，在現(xiàn)有綠化帶范圍內(nèi)進(jìn)行部分大喬木的増植補(bǔ)植，進(jìn)一步提升景觀效果，為周邊居民提供一處良好的生活環(huán)境。北國之春位于浮山新區(qū)嶗山片區(qū)北村片，這一片區(qū)配套學(xué)校的建設(shè)由市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)，目前正在研究解決學(xué)校的規(guī)劃調(diào)整事宜，進(jìn)行前期手續(xù)辦理，將盡快啟動學(xué)校建設(shè)。記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 林永麗]