“總部經濟”并不是一個新詞，卻將成為一個熱詞。隨著首創空港國際中心落戶青島，人們開始關注這片總部商務集群，因為這里，將聚集包括世界500強在內的大量企業總部。為此，記者獨家專訪了首創空港國際中心營銷總監陳希玉，就商業地產熱點問題進行了探討。半島網提供售樓電話：400-626-2282 轉1812

　　　　

　　

首創空港國際中心營銷總監陳希玉

　　●排除阻力 抉擇出精彩人生　　

　　記者眼中的陳希玉，人生閱歷豐富，入行經歷也有獨特之處。

　　從黨校到地產，陳希玉開啟了新的人生。談到這段經歷，陳希玉頗為感慨。回到2001年，當時的陳希玉還在平度中央黨校實習，愛挑戰的他并不喜歡當時的環境。同時，相對較低的收入讓這個年輕人感受到生活的壓力，陳希玉下決心改變這些。因為自身專業就是銷售，陳希玉自然地轉向商貿領域，從酒水貿易做起，陳希玉感言：在此過程中結交了一批高端人群，這段經歷對自己而言，彌足珍貴。摸索還在繼續，直到2005年，國家大力發展房地產，陳希玉看到了這個行業的前景。

　　恰逢其時，有位地產行業前輩在青島置業期間相中了這個意氣風發的小伙子，將其引入這個行業。這一抉擇，對于陳希玉而言，彌足珍貴。

　　選擇總是有風險的。談到對房地產的熱愛，陳希玉坦言，有過猶豫，特別是2008年房產整體銷售不佳的形勢下，但陳希玉沒有放棄。有風險就有回報，憑著對行業的熱愛，陳希玉一步步走下來，從一線銷售到項目管理，一次抉擇實現了華麗蛻變。

　　全心投入工作的陳希玉，與家人相處的時間并不多，陳希玉坦言最想做的就是帶家人出去轉轉。對于家人，更多是的是感激，尤其是妻子。有趣的是，陳希玉的妻子也從事地產行業，同樣有著不俗的業績。工作與家庭總是很難去兼備，談到此，陳希玉有些愧疚，他能做的只有精心準備每一個結婚紀念日，為妻子帶來驚喜。

　　對于即將到來的假期，陳希玉依然難以抽身。首創置業將在五月份推出商旅公寓新產品，將有116套房子面世，而前期準備工作正緊鑼密鼓的開展。是什么項目讓陳希玉如此投入？

　　●青島之門  比肩虹橋經濟區

　　地段決定價值，這是地產行業不變的真理。尤其時下空港區正迅速成長，有著巨大的增值潛力。從阿姆斯特丹、洛杉磯到上海虹橋，空港區不僅帶動了整個區域近乎30%經濟的發展，而且物業升值速度遠超周邊片區。

　　作為首創置業在青島的第一個項目，空港國際中心區位優勢明顯。項目位于青島的咽喉部分，定位“青島之門”。依靠國際空港，這座大門將對海內外大型知名企業總部敞開，形成“總部經濟”效應。

　　首創置業致力于打造可媲美虹橋經濟區的新中心，陳希玉充滿信心：首創國際空港中心位于空港商務區的核心位置，商務區形成后將吸引上千家企業入駐，必然會拉動區域經濟的發展。

　　相較于周邊競爭項目，首創有哪些特色呢？雖然處于同一地標，但是不同產品有不同定位。首創空港中產品包含企業獨棟、企業孵化器、展示中心、主體商業街以及后期的酒店項目。目前主打的是企業獨棟、企業孵化器兩大品牌，以及即將面世的專為投資者打造的商旅公寓產品。

　　而對于投資者最關心的回報率問題，陳希玉告訴記者，首創置業有“雙保險”：首先，交予投資者專業投資公司統一運營，通過專業運營確保資產實現在整個投資生命周期的收益以及資產的提升；同時與投資者簽訂八年的保障協議，前三年保障6%的投資回報率，后續五年相應調高投資回報率，總的投資回報率可達188%。