近日，本報連續報道了青島市自管房業主維修金申請使用出現疑難問題的情況。目前，青島市自管房維修金一共存了多少錢？自建立以來，一共有多少戶業主申請到了這筆維修金？自管房業主應該如何查詢這筆錢？這么多年，這筆錢是如何保管的？對于這些問題，記者進行了采訪。4月27日，市住房保障中心向本報記者提供了最新數據。據介紹，本市約19萬套自管房一共交了約4億元維修金，目前共批準使用約1.7億元，約10萬戶居民用到了維修金。另外，根據規定，房屋專項維修資金管理機構、業主委員會和公有住房售房單位，應當每年至少一次與專戶管理銀行核對房屋專項維修資金賬目。

　　過半業主用到維修金

　　市住房保障中心相關負責人告訴記者，青島市自公房出售以來，建立了已購自管公房共用部位和共用設施維修基金繳存、管理和使用制度，已購自管公房維修基金由原售房單位代管，使用時由市住房保障中心審批。房屋共用部位和共用設施維修由業主委員會組織實施，未成立業主委員會的，在業主委員會成立之前，暫由房屋所在地的居民委員會代行業主委員會組織房屋維修的職責。

　　根據青島市的規定，維修金應當用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。下列費用不得從房屋專項維修資金中列支：依法應當由建設單位或者施工單位承擔的房屋共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用；依法應當由相關專業經營單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數據傳輸等管線和設施設備的維修、養護費用；根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的維修和養護費用；因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的修復費用。

　　自管房維修金的使用和商品房維修金一樣，都有明確的要求。長久以來，很多市民感覺自管房維修金難申請，難使用。自建立以來，一共有多少戶業主申請到了這筆維修金？據介紹，最新數據顯示，約10萬戶居民用到了維修金，而本市共有約19萬套自管房。

　　活期賬戶，業主隨時可查詢　

　　為方便廣大居民使用自管房維修基金，市住房保障中心簡化手續，明確了辦理程序。另外，商品房也可以簡化程序。發生下列緊急情況的，屬于房屋專項維修資金應急使用的范圍：電梯故障經有關部門確定危及人身安全的；外墻墻面有脫落危險、屋頂滲漏等嚴重影響房屋使用和安全的；排水管道堵塞、漏水影響正常使用的；消防設施損壞，消防部門出具整改通知書的；危及房屋使用安全、影響業主正常生活的其他緊急情況。

　　在查詢方面，自管房維修金和商品房維修金是一樣的。房屋維修資金自存入維修資金專戶之日起，按中國人民銀行有關規定計息，利息計入房屋專項維修資金分戶賬，滾存使用。

　　房屋專項維修資金管理機構、業主委員會和公有住房售房單位，應當每年至少一次與專戶管理銀行核對房屋專項維修資金賬目，并向業主、公有住房售房單位公布下列情況：房屋專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的余額；發生列支的項目、費用和分攤情況；其他有關房屋專項維修資金使用和管理的情況。業主可以隨時對其分戶賬中房屋專項維修資金使用、增值收益和賬面余額進行查詢。業主和有關單位對查詢的情況有異議的，可以要求復核。

　　另外，截至目前，青島市共批準使用已購自管公房維修基金約1.7億元，惠及約10萬戶居民。據市物業管理辦公室主任王西濤介紹，一棟樓中如果有部分業主沒有交房屋維修金，其他業主交過了。當該棟樓三分之二以上的業主通過要使用房屋維修金的時候，需要按照比例分攤費用。沒有維修金的業主要按照比例交現金。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 曹海霞]