即墨的藍(lán)色硅谷和藍(lán)色新區(qū)的發(fā)展前景一直被外界看好，地產(chǎn)大鱷紛紛在這開疆辟土，建設(shè)宜居實力大盤。半島都市報《墨城新聞》《小徐探盤》欄目精選藍(lán)色核心區(qū)最具代表性的宜居實力大盤，為購房者全方位解讀嶺?！ひ菥盀?、嶺海·香榭銘邸、海泉灣·港中旅公館、麗山國際、萬科東郡、學(xué)府林居的精彩之處。

　　嶺?！ひ菥盀?/span>：

　　位置：即墨市濱海大道兩側(cè)

　　類型：聯(lián)排別墅 、花園洋房、電梯洋房、小高層、高層

　　在售戶型：聯(lián)排別墅(約207平方米～214平方米)、花園洋房(100平方米～140平方米)、電梯洋房(140平方米～190平方米)、小高層(65平方米～120平方米、高層(65平方米～120平方米)

　　項目信息：嶺?！ひ菥盀澄挥趲X海園區(qū)的近海區(qū)域，東臨前海路，南靠果嶺一路，西側(cè)緊鄰內(nèi)河及公共綠化帶，西南兩側(cè)均可遠(yuǎn)眺中心風(fēng)情植物園及海灣景色。逸景灣占地約180畝，總建筑面積約14萬平方米，共有29個樓座。逸景灣的地理位置優(yōu)越，毗鄰海灣背靠鳳山，背山面海，海景山色秀麗風(fēng)光盡收眼底。小區(qū)距高爾夫約450米左右，距特色濱水商業(yè)區(qū)約1000米左右，距國際會展中心約1200米左右，步行5～10分鐘均可到達(dá)。

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　　位置：藍(lán)色硅谷核心區(qū)

　　類型：高層

　　在售戶型：60平精裝小戶型

　　項目信息：香榭銘邸位于大即墨規(guī)劃西挺北進(jìn)的規(guī)劃重點區(qū)域——藍(lán)色硅谷核心區(qū)，規(guī)劃中苗嶺路到大鹽橋輕軌正經(jīng)過本項目。項目的特點是在別墅區(qū)主推高層剛需小戶型。整個項目分東西兩塊地，房博會上將推出西地塊的法式風(fēng)格別墅及高層剛需小戶型。香榭銘邸力圖打造成讓都市白領(lǐng)買得起的別墅區(qū)住宅，能夠享受高檔次，高品質(zhì)的都市新生活。

　　海泉灣·港中旅公館：

　　位置：即墨市鰲山灣濱海大道西北側(cè)

　　類型：商住公寓、花園洋房、小高層、聯(lián)排別墅 、疊加別墅

　　項目信息：4月21日海泉灣·港中旅公館將會繼續(xù)推出二期產(chǎn)品。區(qū)域主要是4.1區(qū)第二批房源和4.2區(qū)。戶型上，港中旅公館推出了聯(lián)排、雙拼、獨棟的別墅項目和120平方米～140平方米的小高層戶型，今年還將新推出80平方米～100平方米的高層戶型。房博會期間，港中旅推出一口價特惠房源，房源信息將在展會現(xiàn)場進(jìn)行公布。

　　海泉灣·港中旅公館位于青島市鰲山灣濱海大道西北側(cè)，總建筑面積約110萬平方米，致力于打造北中國首席濱海度假城邦。據(jù)了解，海泉灣·港中旅公館為回饋廣大業(yè)主，加強(qiáng)業(yè)主間的交流和聯(lián)系，每逢周末都于接待中心舉辦豐富的客戶答謝活動。同時，每個周末凡駕車到訪港中旅公館的新客戶即可獲贈價值198元的溫泉門票。

　　麗山國際：

　　位置：即墨市鶴山路8號

　　類型：商住公寓、別墅、獨棟別墅

　　在售戶型：203平方米～280平方米

　　項目信息：麗山國際位于即墨藍(lán)色新區(qū)核心區(qū)域，西靠盟旺山森林公園，東臨龍泉湖公園，新區(qū)市民服務(wù)中心 、體育健身中心、文化中心、展覽中心、醫(yī)療中心等五大中心環(huán)繞周邊。麗山國際是占地1000多畝的城中央高端別墅區(qū)，五重綠化園林，綠化率高達(dá)50%，容積率僅為0.39。私屬5000㎡麗山會館，餐飲 、健身、休閑一應(yīng)俱全。

　　據(jù)了解，一期103棟北美純獨棟別墅社區(qū)于2012年5月已經(jīng)全部交付，將近30戶業(yè)主已經(jīng)住。現(xiàn)在主要在售的203㎡～280㎡的英倫小獨墅，每棟別墅附贈160㎡～240㎡生活空間，200㎡左右的私家花園，總價350萬元起價，可享受400㎡生活空間，超高性價比。

　　萬科東郡：

　　位置：即墨市遼河二路與

　　嶗山二路交會處

　　類型：高層、小高層

　　在售戶型：63平方米～145平方米

　　項目信息：萬科東郡緊鄰橫向主干道鶴山路、藍(lán)鰲路、青威路貫穿即墨東西，南北縱向緊鄰204國道、煙青路及正在建設(shè)的青龍高速，青龍高速通車后距青島僅20分鐘車程。同時，周邊教育氛圍也非常濃厚，緊鄰市即墨市最大最好的重點高中之一即墨市實驗高中，同時周邊還規(guī)劃5所幼兒園2所小學(xué)1所初中。正在建設(shè)的東部醫(yī)療中心醫(yī)院毗鄰左右。

　　萬科東郡緊鄰盟旺山，是即墨市的綠肺，后期將依托盟旺山打造100萬方的森林公園，將規(guī)劃有果樹園藝區(qū)、生態(tài)健身區(qū)等。項目主要是以高層、小高層為主，面積從63～145平方米左右，以二房和三房產(chǎn)品為主，適合剛需客戶和改善客戶的需要。價格從6000～8000元不等的，根據(jù)戶型、樓層樓座而區(qū)分。

　　學(xué)府林居：

　　位置：即墨市泰山一路567號

　　類型：多層、小高層

　　在售戶型：67平方米～120平方米

　　項目信息：學(xué)府林居位于藍(lán)色經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)——泰山一路567號。項目總建筑面積約10萬平方米，是近年即墨新推出最大的樓盤之一。總?cè)菁{約900戶，由10棟低密度花園洋房、8棟電梯洋房組成。學(xué)府林居，南臨新實驗附中，西靠開發(fā)區(qū)二小，東依新實驗高中，是名副其實的“學(xué)區(qū)房”，全部5分鐘路程內(nèi)。周邊有12路、4路、9路、10路公交車，出門就是銀行，所有生活配套都在5分鐘生活圈內(nèi)。社區(qū)中心的大型水景、音樂噴泉、水岸綠地、亭臺樓閣、棧道木橋，使居民的親水生活近距離實現(xiàn)。

　　目前，小區(qū)已全部完工，是即墨現(xiàn)有新建社區(qū)中唯一現(xiàn)房銷售的。在房博會期間，學(xué)府林居特推出9.2折巨惠，每天還將有10套特價房推出，樣板間已傾情開放。

　　本報見習(xí)記者 賈曉宏記者 徐偉