世聯地產：不僅僅做代理

　　半島網房產頻道：國五條細則已出臺，您如何看待后期青島樓市走勢？

　　陳總：目前，我們進入了新的十二五計劃，新的五年規劃需要房地產市場的發展更加健康、活力，我們看到了這兩年進駐青島的開發商很多，包括今年也是。這是因為這個城市需要這樣的建設者參與進來。比如說現在藍色硅谷、紅島經濟區，還有西海岸，這些新的區域發展，需要很多開發商為主的這種城市運營商一起加入進來。所以青島版的國五條細則被評相對溫和，我認為是有這方面的考慮的。

　　據目前的情況，對青島上半年的市場，我不是特別看好，一方面政策還沒有正式落地實施，二是上半年都是去年項目的新出，他們在價格調整上面沒有市場新推的樓盤價格影響力大，而下半年是在消化政策的時機，很多大盤也都會在下半年推出，所以我會更加關注下半年的市場，

　　半島網房產頻道：今年的話，老百姓什么時候買房子合適？

　　青島世聯地產陳總：我覺得老百姓買房最關鍵還是要看樓盤，不是看時機，因為每一個項目推出的時候，它都會采取不同的銷售的手段，開發商它的資金的壓力都不一樣，我給到大家的建議就是什么時候都是買房的好時候，要看準開發商，看準項目，多了解一下這個開發商它的開發背景，有時候可能在一個市場非常熱鬧的時候，未必老百姓都能拿到一個他們如意的價格，看個盤比看時機更重要。

　　半島網房產頻道：今年各家網站都在搞電商團購，您對這種方式持什么態度？

　　陳總：這是常規的銷售手段的補充，如果市場主要做剛需，拓寬這個渠道肯定就是未來的一個趨勢，特別希望半島網在客戶資源整合的方面多做一些工作，我們世聯非常愿意跟半島網加強合作。

　　半島網房產頻道：您對我們半島網還有哪些意見和建議呢？

　　青島世聯地產陳總：青島的房地產離不開媒體的支持，并且半島網這么優秀，祝愿半島網能夠給房地產的行業多整合開發商、代理商還有服務機構的智慧，能夠在半島網這個平臺上面能夠發揮各自的特長和優勢，讓我們的青島的房地產市場發展的越來越好。

　　[編輯: 曹海霞]