銀行貸款業務水漲船高。　(資料片)　本報記者　張曉鵬　攝.

　　齊魯晚報4月7日訊(記者　邱曉宇)　3月青島市個人住房公積金發放貸款8.72億元,創歷年單月貸款發放額新高。據悉,一季度,青島市住房公積金管理中心共向7148名職工發放貸款20.59億元。

　　受住房公積金貸款額度上調及樓市調控新政策發布,以及購房者搶搭政策末班車等因素影響,今年一季度,青島市個人住房公積金貸款急劇增長,共向7148名職工發放貸款20.59億元,分別是去年同期的1.83倍和2.18倍。其中3月發放貸款8.72億元,創歷年單月貸款發放額新高。

　　受住房公積金貸款最高限額調整影響,3月公積金發放金額增幅較大。經青島市住房公積金管委會審議通過,自2013年2月1日起,全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元,二手房公積金貸款統一調整為35萬元。經統計,自2月1日貸款限額調整日起至3月31日,全市共發放貸款4181筆,計12.75億元。其中貸款額超過調整前最高額度的有723筆,計3.22億元,分別占總筆數和總金額的17.3%和25.2%。

　　3月,購房者為搶搭樓市調控新政策末班車,房屋成交量迅猛增長,致使購房貸款人數增幅較大。在青島市“國五條”實施細則未正式出臺前,購房者搶搭政策末班車,導致房屋成交量激增,公積金貸款隨之明顯增長。從歷次政策調整前住房交易情況看,本次影響尤為明顯,一方面居民購房的剛性需求和改善性購房需求得到釋放；另一方面相關稅收政策的調整預期使二手房成交量增長迅猛,二手房公積金貸款呈暴發式增長。

　　公積金貸款最高額　今年上調至60萬元

　　2月1日起,青島住房公積金貸款最高限額由40萬元上調至60萬元,二手房公積金貸款最高限額上調至35萬元。全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。此前,青島市公積金貸款政策為,六區二手房最高貸款限額為25萬元,郊區四市15萬元,新房最高貸款額度為40萬元。

　　對購買經濟適用住房的職工,采取進一步的住房公積金扶持政策。職工購買本市經濟適用住房,可申請提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款；首次申請住房公積金貸款用于購買經濟適用住房的,公積金貸款首付款比例由30%下調至20%。

　　住房公積金貸款作為國家政策性貸款,相比商業貸款具有利率低、限制少等優勢,是公積金繳存職工購房貸款的首選。據了解,去年前11個月,青島向1.87萬個職工家庭發放公積金貸款50.83億元,支持購房面積達195.8萬平方米,人均每年節約購房利息近4000元。

　　 [編輯: 林永麗]