昨天，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客“民生在線”時介紹，對于首套房貸款公積金而未還款完的夫妻，二套房將不能再貸款公積金，待首套房公積金貸款結清后，再次貸款須按我市住房公積金二次貸款政策規定辦理。

　　首貸結清滿5年可二次貸款

　　王春芳介紹說，我市住房公積金貸款是以夫妻雙方構成的家庭為單位，在公積金貸款未結清的情況下，不能再次申請住房公積金貸款。公積金貸款結清后，再次貸款須按我市住房公積金二次貸款政策規定辦理，即首次貸款結清滿5年，首付比例不低于60%，住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。對于買房貸款公積金的業主，公積金貸款結清后，應由借款人本人到貸款所在管理處辦理貸款結清及房屋撤押相關手續。

　　材料齊全15日內完成審批

　　目前新建住房的公積金貸款，市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執抵押登記權證后，進入貸款資金按計劃發放環節。

　　目前新建住房的公積金貸款，從貸款抵押權證制證時間至貸款資金發放的周期，一般情況下大約在四個月左右。而公積金貸款是不能停繳的。但根據借款合同約定，借款人停止繳存住房公積金的，須提前結清貸款。

　　借款人在借款期間，可根據自己資金情況，申請辦理縮短貸款期限，調整月還款額。根據公積金政策規定，借款人正常還款一年以上，信譽良好，無不良還款記錄，申請時無逾期還款且同意抵押物抵押期限不作變更，便可提出貸款縮期的申請。

　　只憑購房合同不能提公積金

　　很多市民都關注如何提取公積金。據介紹，根據《住房公積金管理條例》的規定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請提取住房公積金。

　　所謂“自住住房”，是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房，也就是說所購買住房的產權歸職工所有。房屋產權證是權利人依法擁有房屋所有權的合法憑證。未辦妥房屋產權證的，職工也可以憑購房合同原件和全額購房發票原件，或憑購房合同原件和契稅完稅憑證原件申請提取，但只憑購房合同是不能辦理住房公積金提取的。（記者 張譯心）