據(jù)新華社北京4月7日電 為落實北京“國五條”調(diào)控細則，北京住房公積金管理中心7日發(fā)布《北京住房公積金管理中心關(guān)于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，從4月8日起，根據(jù)職工住房和收入情況對貸款實行差別化政策，旨在更好地解決中低收入職工基本住房需求。 (查看更多房產(chǎn)新聞?wù)堻c擊)

　　    貸款最高額度差別化

　　就職工住房情況 ，《通知》要求，購買首套90平方米以下自住住房的，根據(jù)個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%；購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元；購買經(jīng)濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。

　　就貸款首付款比例和利率，《通知》指出，借款申請人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低于70% 、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍；對于在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但有1筆住房貸款記錄或1條公積金提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人(簡稱“無房有貸”申請者)，仍執(zhí)行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。

　　    提高高收入借款人還款額

　　為避免高收入家庭長期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50% ；月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，應(yīng)不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費。

　　據(jù)了解，2012年北京市職工月平均工資是4672元，乘3是14016元，折合成年薪就是168192元。就是說如果北京一位職工年薪超過168192元，則公積金的每月還款額不得低于7008元。