2013年2月1日起，我市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元，二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。公積金政策的調整，牽動千家萬戶的切身利益，新政公布后，青島市民對該政策的實施等方面還存在不少的疑惑，為了解決這種需求，25日下午，青島市住房公積金管理中心貸款處處長曲麗妍做客半島網，與網友進行在線交流。

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　　新政前已申請到公積金 新政后可調整額度

　　有網友提問“我在新政開始施行前，剛申請到了40萬的公積金，現在是否可以放棄，在2月1日新政開始后，重新申請公積金，能否申請到全額的60萬的款項？”

　　曲處長解答道，在新政實施前，如果市民申請的公積金貸款尚未辦理抵押登記，住管中心將會在開發單位、組合貸款銀行同意配合借款人變更的前提下，配合調整。是否能申請到全額60萬的貸款，要根據借款人（及配偶）住房公積金繳存基數、繳存比例、房屋總價款、可貸年限以及償貸能力等因素綜合來判斷。 　

　　青島暫無“商轉公”業務 條件具備后將提交決策　

　　公積金貸款額度調高讓很多中低收入的買房者歡呼，但對那些已經辦理了商業貸款的購房者來說，這個政策讓他們多了一份糾結。在訪談中，不少網友發問青島可否有商業貸款轉公積金貸款的業務，以便享受到政策的利好。曲處長回復稱青島暫不具備“商轉公”條件。

　　據了解，青島市能否開展商貸轉公積金貸款業務，主要取決于住房公積金資金的使用情況。住房公積金管理首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求，保持科學合理的資金使用率水平至關重要。在加大放貸力度，充分發揮住房公積金支持職工購房貸款作用的同時，還要保持適度的資金流動性。 2月1日起新政實施后，住房公積金放貸金額以及因貸款限額提高帶來的提取金額將會大幅提高，資金使用率將有較大增長。 綜合上述情況，目前青島市尚不具備開展商貸轉公積金貸款的條件。“今后，我中心將密切關注資金使用動態，做好各項準備工作，條件具備后，提交市住房公積金管委會決策。”

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