16日下午，青島市住房公積金管理中心發(fā)布信息，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，決定自今年2月1日起，調(diào)整本市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元 ；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此外，對購買本市經(jīng)濟適用住房的職工，住房公積金扶持力度加大。這一消息旋即引發(fā)青島市民的熱議，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)對此也是看好。有網(wǎng)友疑問是否會引起房價上漲，業(yè)內(nèi)建議不必擔憂，公積金貸款額度上調(diào)是為了進一步刺激剛需，對當前房價影響不大。

　　

　　

　　業(yè)界觀點：

　　青島世聯(lián)怡高總經(jīng)理陳耀華：今年青島已經(jīng)明確繼續(xù)執(zhí)行限購政策，樓市調(diào)控并沒有放松的跡象，公積金貸款最高限額上調(diào)，并不意味著給樓市變相松綁。住建部多次明確支持首套房購房需求，公積金政策調(diào)整正好滿足了這種需求。

　　青島地產(chǎn)經(jīng)理人龍江：公積金新政，意在刺激市場上的剛性需求，促使房地產(chǎn)市場的供需得以平衡。房地產(chǎn)調(diào)控政策意在抑制投資 、投機性需求，但目前投資者及有投機性購房需求的受限購令影響不能買房，而不少剛性需求卻面臨資金難題，無法出手，公積金“新政”恰可補此弊端。

　　中置青島風景營銷總監(jiān)、樓市分析人士張百忍：公積金貸款額度上調(diào)不會對房價產(chǎn)生很大影響。僅僅因為公積金貸款額度的提高，就期待出現(xiàn)大批買房者，從而拉高房價的猜想類似癡人說夢。現(xiàn)在新房庫存量這么高，開發(fā)商誰敢借此提價？房價的變化不僅受宏觀調(diào)控政策的影響，還包括地價的波動，同時也離不開整體經(jīng)濟運行局勢的因素。公積金貸款額度與申請人的公積金月繳存額以及公積金繳存比例有關，如果這些不進行調(diào)整，繳存比例低的普通市民家庭，肯定難辦理到60萬元的公積金貸款。

　　劉博liubo（青島和達置業(yè)有限公司副總經(jīng)理劉博認證微博）：公積金貸款全市上調(diào)到60萬元了，自2月1號開始實行。用公積金買經(jīng)適房首付只需要20%了，一連串利好政策啊。坐等針對改善型購買的政策。2013年有希望。呵呵。

　　李_強仙鶴流云（陽光香蜜湖營銷經(jīng)理李強認證微博）：改善型需求動起來了，大中戶型的春天就要來了，公積金補繳的生意開起來了，商業(yè)貸款的利率也該降下來了，房價還是別跟著湊熱鬧，差不多就行了，除非以后都不做這個生意了，穩(wěn)定增長，這對我們大家都有好處！

　　Betterman的地盤（深圳市華海恒豐投資有限公司副總經(jīng)理認證微博）：今天早上青島所有的地產(chǎn)人微博統(tǒng)一版本：2月1日起，青島全市商品房公積金貸款最高限額由40萬調(diào)整為60萬；二手房公積金貸 款最高限額由25萬調(diào)整為35萬。在這個地產(chǎn)業(yè)的寒冬里，哪怕一點點的火苗，也能給苦苦掙扎中的地產(chǎn)人帶來無限溫暖啊！