住房是百姓生活的必需品，不少代表委員認(rèn)為房?jī)r(jià)限購(gòu)政策應(yīng)繼續(xù)。（資料圖）

　　眼巴巴盼著房?jī)r(jià)降下來(lái)的市民，2013年會(huì)大失所望嗎？幾乎每個(gè)人都會(huì)跟房子打交道，房?jī)r(jià)、限購(gòu)等話題也成為今年市兩會(huì)上的熱點(diǎn)話題。已經(jīng)調(diào)控了兩年的樓市，去年年末開始翹尾巴。在這種情況下，青島的樓市政策是否會(huì)有變化？房地產(chǎn)調(diào)控提出要讓房?jī)r(jià)回到合理價(jià)位 ，那么最終房?jī)r(jià)會(huì)回歸到何處？在兩會(huì)上，代表委員們就樓市“四大熱點(diǎn)”各抒己見，不少觀點(diǎn)針鋒相對(duì)。

　　兩會(huì)聲音

　　限購(gòu)令對(duì)于買房倒賣的人可以起到限制作用，防止哄抬房?jī)r(jià)。宏觀調(diào)控還是不能放松，一旦放松就會(huì)讓人鉆了空子。

　　——市政協(xié)委員、青島海關(guān)副關(guān)長(zhǎng)鄒朝銀

　　今年房?jī)r(jià)肯定漲，因?yàn)榻衲甑某杀驹黾恿耍瑥墓と说墓べY到住房還有各種保險(xiǎn) ，都比以前高了，預(yù)計(jì)能上漲5%到10%。

　　——市人大代表、青島市一宅建設(shè)集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理譚海明

　　調(diào)控不能松 VS 適度放開高端房

　　經(jīng)過(guò)兩年的宏觀調(diào)控，房?jī)r(jià)的大起大落基本被控制住，那在去年年末房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)翹尾的現(xiàn)象后，今年的宏觀調(diào)控政策會(huì)不會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)？?jī)蓵?huì)上，這一問(wèn)題引起熱議，有的代表委員認(rèn)為調(diào)控應(yīng)該繼續(xù)加把勁，也有人認(rèn)為限購(gòu)政策應(yīng)該局部微調(diào)。

　　市政協(xié)委員、青島海關(guān)副關(guān)長(zhǎng)鄒朝銀認(rèn)為，現(xiàn)在的限購(gòu)政策是合理的。“限購(gòu)令對(duì)于買房倒賣的人可以起到限制作用，防止哄抬房?jī)r(jià)。宏觀調(diào)控還是不能放松，一旦放松就會(huì)讓人鉆了空子。”鄒朝銀稱，2008年以前他一直在廈門工作，在廈門的10個(gè)年頭他看著廈門的房?jī)r(jià)被很多外來(lái)商人給抬高了，如今青島的房?jī)r(jià)也比較高，所以宏觀調(diào)控還是不能放松。

　　市政協(xié)委員、青島德才裝飾安裝工程有限公司董事長(zhǎng)葉德才表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)需要適度的宏觀調(diào)控。“現(xiàn)在全球背景下外貿(mào)等行業(yè)都不景氣，而房地產(chǎn)還是促進(jìn)內(nèi)需的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在推行政策限制房?jī)r(jià)的同時(shí)，還需要政府制定出合適的政策，找到一個(gè)合適的平衡點(diǎn)，既對(duì)老百姓有利，也能支持房地產(chǎn)的發(fā)展。”

　　“調(diào)控應(yīng)該是階段性的，應(yīng)考慮到房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。”1996年就做過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)的市人大代表、交運(yùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉永康說(shuō)，保障性住房和普通商品房應(yīng)該限購(gòu)，對(duì)炒房行為要加以控制，但是位于塔尖上的高端房產(chǎn)，可以適度放開。

　　市政協(xié)委員、青島恒豐實(shí)業(yè)有限公司監(jiān)事會(huì)主席張健則認(rèn)為，限購(gòu)令是政府的一種無(wú)奈之舉，對(duì)于調(diào)控房?jī)r(jià)起到了積極作用，但是此法不應(yīng)該長(zhǎng)期使用。“我覺得限購(gòu)令應(yīng)該很快取消，房子作為一種特殊的商品應(yīng)該回歸市場(chǎng)，按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)走。”張健說(shuō)。