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　　萬科能量“助燃”新市北園區建設

　　一個是蓄力多年，準備在商用領域尋找新突破的世界級地產巨鱷，一個是合并整化，嘗試用園區建設拉動可持續發展的城市新區。新市北和萬科這個在過去數年內有多次成功合作經驗，再次擦出火花。萬科成功獲取位于新市北建筑創意產業園內的山東路171號地塊開發權，青島山東路萬科中心隆重啟航。

　　萬科“破題”：建筑創意產業園殺入“快車道”

　　“園區建設”是新市北發展戰略中的重要支撐，建筑創意產業園是幾大園區中首先揭幕的領先型園區，也成為新市北園區建設的重點之一。據介紹，近年來，新市北區的前身之一--四方區在城市建設中一直強調“世界眼光、國際標準”，實施“組團發展、兩翼帶動、軸線集聚、園區支撐”的空間發展戰略。建筑創意產業園，就是依托青島理工大學在建筑設計 、市政工程、結構工程、機械設計 、藝術設計等方面的學科優勢和人才資源優，規劃建設的重點園區。

　　該創意園區將重點發展建筑設計、環境設計、廣告設計等創意產業，打造青島建筑創意產業和文化創意產業集聚區，為轉變經濟發展方式、促進區域經濟發展創造條件。園區規劃范圍為安達路以西、重慶南路以南、康寧路以東、鞍山路以北區域，占地面積1.8平方公里。園區規劃以青島理工大學為“核心”，以山東路、撫順路為發展的兩條軸線，串聯青島市地理信息大廈、中景設計創意中心、青島建筑創意廣場、鞍山路北片城市綜合體等多個項目 ，形成“一心兩軸多點”的布局結構。

　　此次“青島山東路萬科中心”落戶建筑創業產業園區，為建筑創意產業園乃至新市北的園區建設帶來“點睛”效果。一個擁有醒目地標的產業園區將更快地為人們所熟知，也會在不久的將來，形成凝聚效應，吸納更多的相關產業和相關投資，共同參與到園區建設之中。

　　萬科中心：微城市  新地標

　　萬科中心落戶山東路，對新市北的園區建設產生可觀拉動效應，項目本身也定位于打造“微城市”，成為山東路CBD區域新的地標級城市綜合體。據介紹，青島山東路萬科中心項目位于山東路以東、撫順路以南、安達路以西、理工大學學苑賓館以北。 項目凈用地面積約 1.86萬平方米，容積率3.8，規劃建筑面積約 7.1萬平方米，其中商業比例約占65%。項目計劃建設甲級寫字樓2.8萬平方米，以政府對山東路建筑創意產業園規劃為依托，逐步聚集建筑創意產業，打造全新地產主題商務中心。建設2.5萬平方米精品高端住宅，坐擁購物中心、學校、醫院等城市資源，盡享繁華便利配套。建設1.8萬平方米街區式購物中心，整個項目將形成獨具特色的城市文化休閑中心，集合休閑娛樂，時尚購物，精品餐飲，文化培訓，藝術演出等多種業態于一體，輻射周邊商務辦公，居住及時尚消費群體，形成時尚娛樂創意新潮的微城市。

　　另據介紹，山東路萬科中心將成為青島萬科，青島銀盛泰等品牌企業的總部所在，眾多金融機構的助力也將掀起區域商務辦公的新熱潮。

　　商用萬科發力：年內開發將破百萬

　　在保持住宅地產傳統優勢的基礎上，全面進軍商業地產領域，并從中獲取企業發展新動力。萬科在商業地產領域的發力使得近年來這個中國著名房企受到全行業的密切關注。據介紹，自2010年起，萬科集團正式進軍商業地產。萬科在未來的地產開發模式中，除了養老型物業、酒店、城市綜合體、大型購物中心、街區式商業、寫字樓外，萬科還將參與舊城改造、旅游地產、多功能物業開發，覆蓋全面產品線。目前，萬科商業地產已進駐全國超過50個大中型城市，總建面逾600萬平方米。萬科在中國房地產住宅行業的地位為商業地產業務的開展提供強大的客群基礎，萬科商業聯合業界商業資源，在布局上引領城市發展趨勢，與住宅協同發展，為客戶提供商住互動的全方位生活體驗。

　　在青島，萬科也在逐步調整商用物業在總開發體量中的比重，2012年，青島萬科一舉獲取福州路萬科中心，城陽萬科廣告產業園及山東路萬科中心三個重點項目 ，商業開發面積超過100萬平方米。青島萬科已逐步實現從住宅產品開發到綜合開發企業的角色調整。未來幾年，萬科將憑借自身實力為城市留下一個個不可替代的商業項目 ，也將為青島打造全新的居住理念和生活模式。

　　相關鏈接

　　青島福州路萬科中心

　　青島福州路萬科中心位于黑龍江路現代服務產業帶核心區域，北臨凱德廣場，南接和達集中商業，未來將共同形成新都心核心商業帶，成為市區新的商業中心；其坐擁福州路、黑龍江路兩大交通主干道，地鐵M3號線雙山站和清江路站近在咫尺，

　　利用便捷的交通 ，構建新都心無界商業版圖。項目規劃近9萬平方米標準寫字樓，構造新都心全新商務地標，重新定義新都心商務環境；將規劃為政務公共服務中心、區域金融中心和商務貿易及物流中心，為區域帶來高品質的便捷商務體驗；而近3.5萬平方米多首層開放式街區商業將打造為區域一站式購物商業核心，將涵蓋休閑娛樂、時尚購物、精品餐飲等多種業態，為未來周邊超過10萬中高端人群帶來便捷的生活體驗。

　　萬科廣告產業園

　　萬科廣告產業園位于城陽中心區，周邊道路暢通 ，已形成海陸空立體交通網絡。項目為九大國家級廣告產業園區之一，以廣告創意文化為發展核心，致力于復合型產業地產開發；規劃為高端住宅 ，LOFT\SOHO 辦公、總部辦公、優質寫字樓、商業等多種業態，總建筑面積近60萬平米。集合了創意辦公、人居空間、公共空間、商業集群、互動體驗等眾多城市功能，為您營造高品質創意生活工作體驗。 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]