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　　萬科能量“助燃”新市北園區(qū)建設(shè)

　　一個是蓄力多年，準(zhǔn)備在商用領(lǐng)域?qū)ふ倚峦黄频氖澜缂壍禺a(chǎn)巨鱷，一個是合并整化，嘗試用園區(qū)建設(shè)拉動可持續(xù)發(fā)展的城市新區(qū)。新市北和萬科這個在過去數(shù)年內(nèi)有多次成功合作經(jīng)驗，再次擦出火花。萬科成功獲取位于新市北建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的山東路171號地塊開發(fā)權(quán)，青島山東路萬科中心隆重啟航。

　　萬科“破題”：建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園殺入“快車道”

　　“園區(qū)建設(shè)”是新市北發(fā)展戰(zhàn)略中的重要支撐，建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是幾大園區(qū)中首先揭幕的領(lǐng)先型園區(qū)，也成為新市北園區(qū)建設(shè)的重點之一。據(jù)介紹，近年來，新市北區(qū)的前身之一--四方區(qū)在城市建設(shè)中一直強(qiáng)調(diào)“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)”，實施“組團(tuán)發(fā)展、兩翼帶動、軸線集聚、園區(qū)支撐”的空間發(fā)展戰(zhàn)略。建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，就是依托青島理工大學(xué)在建筑設(shè)計 、市政工程、結(jié)構(gòu)工程、機(jī)械設(shè)計 、藝術(shù)設(shè)計等方面的學(xué)科優(yōu)勢和人才資源優(yōu)，規(guī)劃建設(shè)的重點園區(qū)。

　　該創(chuàng)意園區(qū)將重點發(fā)展建筑設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、廣告設(shè)計等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造青島建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造條件。園區(qū)規(guī)劃范圍為安達(dá)路以西、重慶南路以南、康寧路以東、鞍山路以北區(qū)域，占地面積1.8平方公里。園區(qū)規(guī)劃以青島理工大學(xué)為“核心”，以山東路、撫順路為發(fā)展的兩條軸線，串聯(lián)青島市地理信息大廈、中景設(shè)計創(chuàng)意中心、青島建筑創(chuàng)意廣場、鞍山路北片城市綜合體等多個項目 ，形成“一心兩軸多點”的布局結(jié)構(gòu)。

　　此次“青島山東路萬科中心”落戶建筑創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園乃至新市北的園區(qū)建設(shè)帶來“點睛”效果。一個擁有醒目地標(biāo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將更快地為人們所熟知，也會在不久的將來，形成凝聚效應(yīng)，吸納更多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)和相關(guān)投資，共同參與到園區(qū)建設(shè)之中。

　　萬科中心：微城市  新地標(biāo)

　　萬科中心落戶山東路，對新市北的園區(qū)建設(shè)產(chǎn)生可觀拉動效應(yīng)，項目本身也定位于打造“微城市”，成為山東路CBD區(qū)域新的地標(biāo)級城市綜合體。據(jù)介紹，青島山東路萬科中心項目位于山東路以東、撫順路以南、安達(dá)路以西、理工大學(xué)學(xué)苑賓館以北。 項目凈用地面積約 1.86萬平方米，容積率3.8，規(guī)劃建筑面積約 7.1萬平方米，其中商業(yè)比例約占65%。項目計劃建設(shè)甲級寫字樓2.8萬平方米，以政府對山東路建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃為依托，逐步聚集建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造全新地產(chǎn)主題商務(wù)中心。建設(shè)2.5萬平方米精品高端住宅，坐擁購物中心、學(xué)校、醫(yī)院等城市資源，盡享繁華便利配套。建設(shè)1.8萬平方米街區(qū)式購物中心，整個項目將形成獨具特色的城市文化休閑中心，集合休閑娛樂，時尚購物，精品餐飲，文化培訓(xùn)，藝術(shù)演出等多種業(yè)態(tài)于一體，輻射周邊商務(wù)辦公，居住及時尚消費群體，形成時尚娛樂創(chuàng)意新潮的微城市。

　　另據(jù)介紹，山東路萬科中心將成為青島萬科，青島銀盛泰等品牌企業(yè)的總部所在，眾多金融機(jī)構(gòu)的助力也將掀起區(qū)域商務(wù)辦公的新熱潮。

　　商用萬科發(fā)力：年內(nèi)開發(fā)將破百萬

　　在保持住宅地產(chǎn)傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，全面進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，并從中獲取企業(yè)發(fā)展新動力。萬科在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)力使得近年來這個中國著名房企受到全行業(yè)的密切關(guān)注。據(jù)介紹，自2010年起，萬科集團(tuán)正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。萬科在未來的地產(chǎn)開發(fā)模式中，除了養(yǎng)老型物業(yè)、酒店、城市綜合體、大型購物中心、街區(qū)式商業(yè)、寫字樓外，萬科還將參與舊城改造、旅游地產(chǎn)、多功能物業(yè)開發(fā)，覆蓋全面產(chǎn)品線。目前，萬科商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)駐全國超過50個大中型城市，總建面逾600萬平方米。萬科在中國房地產(chǎn)住宅行業(yè)的地位為商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開展提供強(qiáng)大的客群基礎(chǔ)，萬科商業(yè)聯(lián)合業(yè)界商業(yè)資源，在布局上引領(lǐng)城市發(fā)展趨勢，與住宅協(xié)同發(fā)展，為客戶提供商住互動的全方位生活體驗。

　　在青島，萬科也在逐步調(diào)整商用物業(yè)在總開發(fā)體量中的比重，2012年，青島萬科一舉獲取福州路萬科中心，城陽萬科廣告產(chǎn)業(yè)園及山東路萬科中心三個重點項目 ，商業(yè)開發(fā)面積超過100萬平方米。青島萬科已逐步實現(xiàn)從住宅產(chǎn)品開發(fā)到綜合開發(fā)企業(yè)的角色調(diào)整。未來幾年，萬科將憑借自身實力為城市留下一個個不可替代的商業(yè)項目 ，也將為青島打造全新的居住理念和生活模式。

　　相關(guān)鏈接

　　青島福州路萬科中心

　　青島福州路萬科中心位于黑龍江路現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)域，北臨凱德廣場，南接和達(dá)集中商業(yè)，未來將共同形成新都心核心商業(yè)帶，成為市區(qū)新的商業(yè)中心；其坐擁福州路、黑龍江路兩大交通主干道，地鐵M3號線雙山站和清江路站近在咫尺，

　　利用便捷的交通 ，構(gòu)建新都心無界商業(yè)版圖。項目規(guī)劃近9萬平方米標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，構(gòu)造新都心全新商務(wù)地標(biāo)，重新定義新都心商務(wù)環(huán)境；將規(guī)劃為政務(wù)公共服務(wù)中心、區(qū)域金融中心和商務(wù)貿(mào)易及物流中心，為區(qū)域帶來高品質(zhì)的便捷商務(wù)體驗；而近3.5萬平方米多首層開放式街區(qū)商業(yè)將打造為區(qū)域一站式購物商業(yè)核心，將涵蓋休閑娛樂、時尚購物、精品餐飲等多種業(yè)態(tài)，為未來周邊超過10萬中高端人群帶來便捷的生活體驗。

　　萬科廣告產(chǎn)業(yè)園

　　萬科廣告產(chǎn)業(yè)園位于城陽中心區(qū)，周邊道路暢通 ，已形成海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。項目為九大國家級廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，以廣告創(chuàng)意文化為發(fā)展核心，致力于復(fù)合型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)；規(guī)劃為高端住宅 ，LOFT\SOHO 辦公、總部辦公、優(yōu)質(zhì)寫字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積近60萬平米。集合了創(chuàng)意辦公、人居空間、公共空間、商業(yè)集群、互動體驗等眾多城市功能，為您營造高品質(zhì)創(chuàng)意生活工作體驗。 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 劉寶中]