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膠州待售的樓盤。
“金九銀十季”的“金九”已經(jīng)過去，雖然全國樓市“金九”不金，但青島卻展現(xiàn)“獨(dú)特繁榮”，根據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，青島9月商品房總成交11734套，成交面積1170636平方米，環(huán)比8月份的10062套上漲16.62%，而膠州市以1432套的成交量位居青島樓盤七區(qū)五市第三名。而在“銀十”的第一個(gè)周，膠州市更是連續(xù)6天成交量居于青島樓盤七區(qū)五市的第一名。
連續(xù)三個(gè)月成交量上升 2012年的9月，全國各大城市成交不振，而青島的樓盤卻未受影響，膠州也以1432套的成交量位居青島樓盤七區(qū)五市第三名，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，這已經(jīng)是膠州市樓盤交易量連續(xù)三個(gè)月上升。
而在“銀十”開始的黃金周，膠州樓盤的表現(xiàn)更是奪人眼球。據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，在上周(2012.10.01～2012.10.07)青島住宅網(wǎng)簽499套住宅房交易中，膠州市以192套交易量遙遙領(lǐng)先其他各區(qū)，占青島樓盤七區(qū)五市交易量的三分之一還多，其中除了在10月1日以11套的成交量居青島第三外，10月2日至7日，都穩(wěn)居青島樓盤七區(qū)五市第一名。
記者在探訪部分售樓處時(shí)，大部分樓盤銷售人員都表示在剛剛過去的9月，樓盤的成交量有了較明顯的提高，即使在雙節(jié)假期期間，每天都有成交量。“我們上個(gè)月的成交量十分理想。”山水國際售樓處的銷售人員告訴記者 ，除了日常的購房者外，樓盤還組織了幾次大規(guī)模的團(tuán)購 ，都取得了不錯(cuò)的業(yè)績。
“金九銀十”優(yōu)惠多多 為了迎接“金九銀十”的銷售旺季，膠州各大樓盤都紛紛推出了優(yōu)惠活動(dòng)。記者走訪了膠州的正北名苑、山水國際、融城等樓盤發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤都推出了一定的優(yōu)惠政策。
其中融城推出特惠房源促銷政策-D2戶型三重大禮：包括購房總價(jià)9.7折待遇(替換1萬抵3萬)；購房贈送全套家電五大件——4000元液晶彩電三星UA46EH5080RXXZ液晶電視2000元電冰箱/熱水器1500元空調(diào)300元微波爐(或者現(xiàn)金或折抵房款9000元，有1000元稅)；還有就是老帶新抓現(xiàn)金大禮(先抓后兌)。
“近兩個(gè)月我們的樓盤銷售一直很火爆。”正北名苑售樓經(jīng)理告訴記者 ，特別是在剛剛過去的黃金周中，他們特別針對假期推出了優(yōu)惠活動(dòng)，根本沒有收到假期出游的影響，每天都會有20多組購房者到售樓處探訪 ，明顯好于往常。
而不少開發(fā)商也想借著“金九”的東風(fēng)，在10月繼續(xù)借勢走量。“通過上個(gè)月的銷售成績來看，我們還是比較滿意的。”臺灣花園銷售經(jīng)理告訴記者 ，膠州樓盤連續(xù)三個(gè)月的交易量上升給了他們很大的信心，他們也相應(yīng)地推出了優(yōu)惠活動(dòng)，相信即“金九”取得了不俗的成績后，相信“銀十”會取得好的成績。
“銀十”備受期待該出手時(shí)就出手 “金九銀十”作為樓市的傳統(tǒng)旺季，“金九”已經(jīng)讓開發(fā)商們備受鼓舞，對贏得了開門紅的“銀十”，開發(fā)商們更是充滿了期待，同時(shí)購房者的熱情也相對高漲。
“本來打算和女朋友今年結(jié)婚的，結(jié)果發(fā)現(xiàn)滿意的準(zhǔn)現(xiàn)房幾乎沒有了。”小王告訴記者，由于沒找到合適的婚房，他和女朋友的婚禮只能延期到明年，趁著現(xiàn)在買房子優(yōu)惠活動(dòng)多，于是趕緊下手，在國慶長假期間看了好幾個(gè)樓盤，已經(jīng)有了中意的，打算近期就去辦手續(xù)，早日和女朋友共筑愛巢。
文/圖 記者 周茂平
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
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