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    6月份，市南區二手房成交293套，市北區二手房成交440套，四方區成交296套，李滄區成交221套……7區上月二手房熱銷1732套，創17個月以來的新高。7月2日，記者采訪發現，市北區二手房成交最高，而且以低價房為主。

    7區二手房上月成交1732套

    根據市房地產交易中心的數據，6月七區二手房成交總量為 1732套，環比5 月上漲10.18%，同比去年6月增長9% ，創17個月以來的新高，其中市南區二手房成交293套，市北區二手房成交440套，四方區成交296套，李滄區成交221套。

    據青島搜房網二手房檢測中心相關負責人介紹，今年3月份以來，島城二手房成交回暖跡象明顯，6月份再創新高。究其原因：目前，島城二手房價走勢平穩，隨著成交量的增加，不少購房人擔心房價持續上漲 ，便選擇入市；6月8日起，中國人民銀行決定降息0.25個百分點，購房人心理預期進一步改變，不少購房人摒棄觀望，加入買房行列。

    “李滄區是市區中二手房成交量最低的。李滄區的二手房沒有價格優勢，同一地段的新房降價明顯，購房者更青睞新房。市北區情況正好相反，樓盤較少，主要是二手房小區。”業內人士林憲周介紹說。

    掛牌量增1萬多套，房東急了

    數據顯示，6月份青島全市二手房掛牌套數為50796套，較上月增多了10046套，環比上月增幅為24.65% ，同比去年6月(掛牌22113套)上漲129.71%，掛牌量再創一年來最高值。七區中掛牌套數最多的是嶗山區，掛牌20272套，環比上漲 24.97% ；其次為市南區，掛牌13493套，環比上漲30.74%；市北區掛牌5265套，環比5月增加897套；李滄區掛牌4788套；開發區掛牌2897套，環比上漲 24.44% ；城陽區掛牌2785套；四方區掛牌套數最少，掛牌1296套環比上漲16.48%。

    “最近兩個月，市區看房子的客戶明顯多了起來。現在中介里的房源有很多，越來越多的房東拿出房源來，導致掛牌量不斷增加。和新房市場很相似，供應量增幅都很大，積壓嚴重。”科威國際不動產青島區域總經理孫杰介紹說。

    低價房剛出，中介老總搶先買下

    去年下半年，青島二手房市場曾出現中介倒閉的現象，有的中介被迫裁員。如今中介經紀人又開始忙活了。上周末一天的時間，科威國際不動產紹興路店便成交了2套二手房。

    前幾天，市南區田家花園出現了一套要價低于市場價1000元/平方米的二手房，套二戶型。青島某大型中介連鎖店的老總果斷出手，搶先買下了這套房源，這在去年是很罕見的現象。“我覺得這是抄底的好機會。這個價格已經很低了 ，市南區的二手房價格不可能回到2009年，市北區也很難，區域優勢擺在那里。郊區的房價可能有泡沫，市南市北要好一些。”這名老總向記者透露說。

    “現在，不缺購房者，想買房子的很多，需求已經積壓兩年了。下半年，青島二手房成交量會很穩定，購房者耐心選擇，是可以買到低價房的。”孫杰介紹說。

    記者 李晨

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 宋濤]