?　　天怡景園C區項目未取得房屋預售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴，已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房；嶗山區已成立解決問題產權領導小組，專門推進解決問題產權的辦證工作……5月15日，記者了解到，市國土資源房管局在線回答網友問題，對天怡景園違規售賣等幾大熱點做出詳細解答。 （更多相關新聞請點擊）

　　    天怡景園建新房，價格未定

　　此次市國土資源房管局答復網友的問題中，天怡景園C區項目違規銷售如何解決是熱點。此事有了最新進展。據介紹，天怡景園C區項目，是由青島市住宅開發有限公司開發建設的住宅項目。2009年，開發公司在未取得房屋銷(預)售許可證的情況下，擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬違法銷售。當時很多購房者交了認籌金，但因為是違規銷售，購房者無法辦理貸款手續或者房產證，這個糾紛一直持續到現在。在本次在線問答中，終于有了實質性進展。

　　該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。

　　考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。

　　另外，天怡景園C區項目新建安置住房目前處于規劃方案公示階段，前期工作正在積極推進，具體銷售價格尚未最終確定。最終價格需根據項目土地征收成本(該項目為出讓地，住宅性質為商品住房)及其他前期建設成本，經市政府研究后確定。

　　    嶗山區成立解決問題產權領導小組

　　“嶗山的桃源山色小區產權證為什么辦不下來？”“左岸風度房產證何時辦理？”“金領世家房產證何時能解決？”“青啤地產為何不給我們發房產證？”……據市國土資源房管局介紹，嶗山區已成立解決問題產權領導小組，專門推進解決問題產權的辦證工作。

　　此外，“李滄區板橋坊村即將拆遷，拆遷后會建設保障房嗎”對此，市國土資源房管局表示，如果李滄區板橋坊村拆遷改造項目已列入“兩改”項目，應在扣除拆遷安置用房后，按照不低于規劃住宅建筑面積5%的比例配建保障性住房。記者 李晨

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