? 天怡景園C區(qū)項(xiàng)目未取得房屋預(yù)售許可證的情況下，擅自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，收取認(rèn)購(gòu)款，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴，已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購(gòu)新建住房；嶗山區(qū)已成立解決問(wèn)題產(chǎn)權(quán)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門(mén)推進(jìn)解決問(wèn)題產(chǎn)權(quán)的辦證工作……5月15日，記者了解到，市國(guó)土資源房管局在線回答網(wǎng)友問(wèn)題，對(duì)天怡景園違規(guī)售賣(mài)等幾大熱點(diǎn)做出詳細(xì)解答。 （
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天怡景園建新房，價(jià)格未定 此次市國(guó)土資源房管局答復(fù)網(wǎng)友的問(wèn)題中，天怡景園C區(qū)項(xiàng)目違規(guī)銷(xiāo)售如何解決是熱點(diǎn)。此事有了最新進(jìn)展。據(jù)介紹，天怡景園C區(qū)項(xiàng)目，是由青島市住宅開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。2009年，開(kāi)發(fā)公司在未取得房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證的情況下，擅自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，收取認(rèn)購(gòu)款，屬違法銷(xiāo)售。當(dāng)時(shí)很多購(gòu)房者交了認(rèn)籌金，但因?yàn)槭沁`規(guī)銷(xiāo)售，購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款手續(xù)或者房產(chǎn)證，這個(gè)糾紛一直持續(xù)到現(xiàn)在。在本次在線問(wèn)答中，終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
該公司挪用、揮霍認(rèn)購(gòu)款涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，公安機(jī)關(guān)已依法立案?jìng)刹椋嘘P(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。為保護(hù)認(rèn)購(gòu)人的利益，市政府要求住宅開(kāi)發(fā)公司對(duì)違法售房予以妥善清退，住宅開(kāi)發(fā)公司必須按約定向認(rèn)購(gòu)人退款并給予一定補(bǔ)償。
考慮到部分認(rèn)購(gòu)人購(gòu)房的實(shí)際需求和住房困難問(wèn)題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門(mén)在天怡景園C區(qū)項(xiàng)目附近選址新建住房，以解決部分認(rèn)購(gòu)人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購(gòu)新建住房。目前，在市政府多個(gè)部門(mén)、單位的協(xié)同配合下，新建住房項(xiàng)目前期工作正在積極推進(jìn)。
另外，天怡景園C區(qū)項(xiàng)目新建安置住房目前處于規(guī)劃方案公示階段，前期工作正在積極推進(jìn)，具體銷(xiāo)售價(jià)格尚未最終確定。最終價(jià)格需根據(jù)項(xiàng)目土地征收成本(該項(xiàng)目為出讓地，住宅性質(zhì)為商品住房)及其他前期建設(shè)成本，經(jīng)市政府研究后確定。
嶗山區(qū)成立解決問(wèn)題產(chǎn)權(quán)領(lǐng)導(dǎo)小組 “嶗山的桃源山色小區(qū)產(chǎn)權(quán)證為什么辦不下來(lái)？”“左岸風(fēng)度房產(chǎn)證何時(shí)辦理？”“金領(lǐng)世家房產(chǎn)證何時(shí)能解決？”“青啤地產(chǎn)為何不給我們發(fā)房產(chǎn)證？”……據(jù)市國(guó)土資源房管局介紹，嶗山區(qū)已成立解決問(wèn)題產(chǎn)權(quán)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門(mén)推進(jìn)解決問(wèn)題產(chǎn)權(quán)的辦證工作。
此外，“李滄區(qū)板橋坊村即將拆遷，拆遷后會(huì)建設(shè)保障房嗎”對(duì)此，市國(guó)土資源房管局表示，如果李滄區(qū)板橋坊村拆遷改造項(xiàng)目已列入“兩改”項(xiàng)目，應(yīng)在扣除拆遷安置用房后，按照不低于規(guī)劃住宅建筑面積5%的比例配建保障性住房。記者 李晨
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