?　　大鱷領銜重塑四方版圖 　

　　唯有歲月，能帶去四方區原有工業文明的輝煌，孕育新一輪的蛻變。

　　翻開地圖，四方區西接膠州灣海域，東連市北嶗山區，新都心正好處在“心臟”的位置。從樓市布局來看，四方區已經是新盤林立，由萬科、保利、中海等地產大鱷領銜開發的高端品牌物業就像是雨后春筍，尤其是環灣板塊的濱海城與萬科領銜的以地鐵為核心的“新都心”板塊，兩大熱點區域成為近年島城樓市的最大看點。

　　據四方區政府統計，四方區自實施成片開發以來，城區建設全面鋪開。萬科、保利、中海等知名房地產商云集四方，四方逐漸成為開發建設的熱土。2008年以來，累計開工面積690萬平方米，竣工面積273萬平方米，開發規模創歷史之最。其中“新都心”片區開發扎實推進，引進了總投資50億元的6個城市綜合體項目，全區第一家五星級酒店尼斯酒店、第一個商業綜合體青建太陽島開工建設，萬科城等高端樓盤迅速崛起；濱海新區開發建設全面啟動，引進了青島數字文化體驗中心等33個項目，中小企業總部樓宇海信環灣大廈、城市綜合體頤和廣場開工建設，青島漢纜區域銷售中心、青啤集團四方銷售公司注冊落戶，歡樂濱海城啟動片區部分樓座主體封頂。

　　新都心孕育城市新機遇 　

　　一個新區的崛起，離不開交通、商業等配套的跟進。新都心，正在改變一座城市的發展。

　　四方區政府在以雙山公園為中心的約4平方公里的土地上建設青島新都心。作為地理上的真正中心，新都心正在改變青島目前的城市格局，成長為一個新的城市中心。

　　如今的新都心已成為島城重點發展區域，而新都心的發展也帶來了交通網絡的極大改善：福州路將打通連接重慶路，合肥路貫通，臺柳路改造拓寬，規劃中的地鐵M3號線雙山站距萬科城項目所在地近在咫尺，飛速的地鐵線將為項目帶來出行和經濟價值的雙重利好，從而極大的分享城市飛速發展所帶來的價值提升。

　　新都心規劃，即兼顧了老城區的歷史沿革，又復合了生態、居住、商業、商務等功能，并規劃有汽車銷售、科技研發等產業，呈現嶄新的城市功能。穿行而過的地鐵及縱橫多條城市主干道，使新都心對“大青島”乃至整個半島藍色經濟區形成強大的聚集與輻射作用，可以預見“新都心”會成為青島后工作社會城市產業轉型的典范區域。

　　萬科合力助推新都心崛起

　　如果說新都心是青島的未來，萬科城就像是走向未來的第一步。從區位來看，萬科城在緊靠雙山公園的十多萬平米的土地上，邀請多國設計師共同打造了一座國際化、多樣化的活力之城。萬科城各個街區相對獨立，但街區商鋪采用開放格局，將貫穿南北的合肥路變成一條繁榮的商業街。同時，周邊四通八達的公路和即將開通的地鐵M3號線既提供了出行的便利，也為萬科城匯聚大量人氣。

　　據四方區政府相關負責人介紹，四方區將利用地鐵對人流的集聚效應，率先發展地鐵沿線商業，將黑龍江路打造成現代商務軸，從而帶動位于四方區東部的新都心“成長”為一個嶄新的生態中心、文化中心、創意中心、商務中心和商貿中心。

　　這意味著 ，這片為百萬青島人關注的城市“副中心”即將撩開神秘面紗，青島將在未來見證島城新的城市中心的崛起。2012年6月底，新都心中心區域首個大盤——萬科城即將迎來紐約街區及阿姆斯特丹街區的交付，年底東京街區也面臨交付，全年交付 1000余套，交付面積超過10萬平米，商業也有六千余平米同期交付，關于“好城市”的承諾即將實景兌現。萬科城，好城市正從世界走來。