?　　半島網(wǎng)訊 8月10日上午11時，位于市北區(qū)華清及吉上地塊以東、規(guī)劃路及長沙路38號人才公寓以南、寧鄉(xiāng)路以西、原大山監(jiān)獄以北區(qū)域A、B地塊正式上市拍賣，最終兩宗地塊被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司分別以8800元/㎡和8800元/㎡的樓面地價競得，總價約8.82億元。而這兩幅地塊在今日上午9:30已拍賣過一次，系統(tǒng)顯示兩幅地塊因無人出價被出讓人收回。

　　

地塊成交結(jié)果

　　公告顯示，兩宗地塊位于市北區(qū)華清及吉上地塊以東、規(guī)劃路及長沙路38號人才公寓以南、寧鄉(xiāng)路以西，原大山監(jiān)獄以北區(qū)域,兩宗地塊拍賣起始價為7000元/㎡，競買保證金約7億元。

　　A地塊宗地面積為26397.9㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，其中城鎮(zhèn)住宅用地面積為18227.7㎡，規(guī)劃建筑面積為58328.6㎡；商服用地面積為5279.6㎡，規(guī)劃建筑面積為16894.7㎡。該地塊總規(guī)劃建筑面積為84473.3㎡，容積率小于等3.2，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于30%。該地塊將劃撥2890.6㎡的土地配建租賃型人才公寓，公寓規(guī)劃建筑面積為9250㎡。

　　B地塊宗地面積10435.4㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商服用地。其中，城鎮(zhèn)住宅用地面積為6258.4㎡，規(guī)劃建筑面積為18775.3㎡；商服用地面積為2087.1㎡，規(guī)劃建筑面積為6261.2㎡。該地塊規(guī)劃總建筑面積為31306.2㎡，容積率小于等于3，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于30%。該地塊也將劃撥土地配建租賃型人才公寓，劃撥土地面積為2089.9㎡，公寓規(guī)劃建筑面積為6269.7㎡。

　　據(jù)了解，此地塊曾于2016年12月27日經(jīng)過數(shù)百輪競拍，因溢價率超過了100%，而熔斷流拍。地塊周邊交通、商業(yè)、教育配套相對成熟，居住氛圍濃厚。附近樓盤有大熱的保利天匯項目、以及萬科紫臺、海爾世紀(jì)公館等半成熟小區(qū)，周邊新房價格在1.9萬-2.2萬/㎡左右。

　　 [編輯: 鹿璐]