?　　2 地價比房價貴一倍

　　2號地塊 ，成交樓面地價3002元/平方米，總價近3億。3號地塊，成交樓面地價4782元/平方米。4號地塊，成交樓面地價3002元/平方米。5號地塊為保障性住房配建用地，商服用地和保障性住房用地同時供應。其中商服用地，成交樓面地價3169元/平方米，未來將建保障房39230平方米，包含不少于654套的公共租賃住房。

　　6號地塊 ，成交樓面地價2765元/平方米。7號地塊，成交樓面地價2393元/平方米。8號地塊，成交樓面地價2393元/平方米。9號地塊，成交樓面地價3222元/平方米。

　　據介紹，此次拍賣的地塊均位于世園會南區范圍內，環繞水庫周邊，自然環境優美，其中12號至15號地塊均為城鎮住宅用地，將在世園會結束后，進行整體開發建設。據了解，原定為龍年“第一拍”的重慶中路399號地塊于去年底、今年2月先后經歷過兩次公開掛牌，但兩次均以“流拍”收場，成為青島最難“拍”地塊。

　　記者采訪了解到，今年以來，7區范圍內的地價回歸理性，一直沒有再出現地王。此次李滄再次出現地王，地價也首次過萬。而目前，該地塊周邊的房價僅僅是7000元/平方米，地價比房價貴了一倍。“這個地塊和其他地塊不一樣，不會建設住宅，主要是娛樂。如果建住宅，風險很大。”李滄區一家樓盤的營銷總監向記者介紹說。

　　另外，記者獲悉，嶗山區也有三幅毗鄰世園會主會場、濱海公路的地塊上市。位于世園大道、濱海公路的兩幅地塊，一幅地塊為科教用地，一幅為商務金融用地將在4月份拍賣。濱海大道以西、天水路以南的一幅住宿餐飲地塊也將上市，為將來在此生活的小區居民以及2014年世園會提供生活、商業配套。