? 半島全媒體記者 于紅靚
9日上午，黃島區(qū)國土資源局發(fā)布公告，即將出讓8幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中7幅地塊位于老膠南的核心位置。地塊占地總面積超過41萬平方米，總建筑面積超過77萬平方米，競買保證金高達18.9億。值得注意的是，此次拍賣中有兩幅地塊是熔斷后再次上市；同時規(guī)定，此次拍賣將執(zhí)行新規(guī)，若競買報價達到或超過最高限價后，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房銷售價格。
地塊信息如下
編號HD2017-3043地塊位于黃島區(qū)寧海路南、干河子路西側(cè)，占地面積為11766㎡，建筑面積為32944.8㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；起始樓面地價3500元/㎡，競買保證金11530.68萬元。
編號HD2017-3044地塊位于黃島區(qū)開拓路東、前港灣路北，占地面積為74771㎡，建筑面積為209358.8㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；起始樓面地價2600元/㎡，競買保證金54433.288萬元。
編號HD2017-3045地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，占地面積為41608㎡，建筑面積為60331.6㎡，土地用途為住宿餐飲，出讓年限40年；容積率≤1.45，建筑密度≤40%，綠地率≥20；起始樓面地價1788元/㎡，競買保證金10787.2901萬元。
編號HD2017-3046地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，占地面積為28761.6㎡，建筑面積為96830.72㎡，土地用途為住宅和商務(wù)金融，住宅出讓年限70年，商務(wù)金融為40年；容積率為1＜R≤1.01，建筑密度≤40%，綠地率≥30%；起始樓面地價3018元/㎡，競買保證金29223.5113萬元。
編號HD2017-3047地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，占地面積為67110.4㎡，建筑面積為90727.29㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤1.01，建筑密度≤35%，綠地率≥35%；起始樓面地價3444元/㎡，競買保證金31246.4787萬元。
編號HD2017-3048地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，是所有地塊中面積最大的，占地面積為89829㎡，建筑面積為95625㎡，土地用途為科教用地，出讓年限50年；容積率R≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；起始樓面地價561元/㎡，競買保證金5364.5652萬元。
編號HD2017-3049地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、名人島西，占地面積為63750㎡，建筑面積為135656.4㎡，土地用途為住宅，出讓年限70年；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥35%；起始樓面地價3271元/㎡，競買保證金44373.2084萬元。
編號HD2017-3050地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、規(guī)劃海岸大道東，占地面積為34727㎡，建筑面積為52090.5㎡，土地用途為科教，出讓年限50年；容積率為R≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；起始樓面地價554元/㎡，競買保證金2885.8137萬元。
其中有兩宗地塊頗為引人注目
編號HD2017-3043地塊于2016年底曾出讓過，但最終報價達到限價，觸動熔斷機制，土地交易終止。今年4月又再次上市再度遭中止，樓面起始價由去年的為994元/㎡，4月份增至3000元/㎡，而此次拍賣的起始價為3500元/㎡，競買保證金高達1.5億。
編號HD2017-3044地塊也曾經(jīng)兩次走上拍賣臺，2016年2月17日進行網(wǎng)上拍賣，因達到最高限價觸發(fā)熔斷而流拍。4月6日再次走上拍賣臺，成為青島實行熔斷機制以來首宗熔斷后再上市的地塊，當(dāng)天富力地產(chǎn)經(jīng)過77輪競拍，成交樓面地價5398元/平方米，總價逾11.3億元，溢價率205.32%，隨后被告知“當(dāng)日交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障”，拍賣結(jié)果無效取消。此次再次上市，樓面起始價從原來的1607元/㎡上漲至如今的2600元/㎡。
超過最高限網(wǎng)下競房價
根據(jù)拍賣公告，此次本次拍賣采用增價的拍賣方式，按價高得者原則確定競得人，當(dāng)競買報價達到或者超過最高報價后，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房銷售價格，所有參與競買且同意最高限定的土地出讓價格并有意向參與商品房銷售價格競價的競買人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價格競價。據(jù)悉，拍賣將于2017年7月4日上午10:00開始。
[編輯: 李敏娜]
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