?　　8月1日，本報(bào)曾報(bào)道開發(fā)區(qū)阿里山小區(qū)20年產(chǎn)權(quán)房到期，業(yè)主辦理延期手續(xù)遇到麻煩的新聞。如今此事有了最新進(jìn)展，10月25日下午 ，市國(guó)土局副局長(zhǎng)杜本好在在線訪談接受網(wǎng)友咨詢時(shí)對(duì)此事進(jìn)行了答復(fù)。

　　“1989年，阿里山小區(qū)建設(shè)之初尚無政策可依，開發(fā)區(qū)在國(guó)有土地使用權(quán)出讓上作出嘗試，對(duì)以阿里山小區(qū)為主的部分住宅用地使用權(quán)，設(shè)定為20年和30年不等的期限。然而，就在一年之后，即1990年5月19號(hào)，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》發(fā)布，規(guī)定居住用地的土地出讓最高年限為70年。根據(jù)規(guī)定土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。”

　　“經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，但物權(quán)法中并未對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期應(yīng)有償還是無償問題做進(jìn)一步說明，且國(guó)家也尚未出臺(tái)相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則作為登記的參考依據(jù)。為了最大化的保障此類業(yè)主的利益，解決房屋所有者的燃眉之急，我局已就該類問題請(qǐng)示上級(jí)部門，希望能盡快尋求到妥善的解決方案，待上級(jí)部門明確辦理意見后，我局將抓緊時(shí)間為用戶辦理延期手續(xù)。”

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 郭新舉]