?■對話

　　目標量化易被市場誤讀

　　采訪過程中 ，記者就市民關注的相關問題與杜本好進行了對話。

　　記者：今年新建住房的價格漲幅要明顯低于可支配收入的增幅，“明顯低于”有沒有一個具體的衡量標準？

　　杜本好：在反復研究、討論確定這個目標的時候，我們分析認為，青島這樣來確定今年的控制目標，相信會有助于穩定市場預期，全國還沒有哪個地方敢說“明顯低于”。具體衡量標準這個問題也是在研究制定這個目標的時候討論最多的一個問題，在我們征求社會各界代表意見時，有的代表也提到了這個問題，但是經過多方面的研究，最后大家一致認為，量化一個指標，很容易被市場誤讀，誤導市場非理性行為。

　　記者：青島自從實行住房限購以來，目前房價是否出現了下降，或者是否出現了購房者減少的現象？

　　杜本好：從第一季度運行情況來看，我覺得有這么兩個特點：一個是住房成交量下降明顯。第二是房價有所下降。我們通過市場運行情況能看到政策調控的成果。當然，影響市場的不僅僅是政策，這個成果或者說這個結果還有多方面的因素來影響。

　　記者：在配租配售保障性住房和限價商品住房方面，如何保證公正性，如何能夠讓收入比較低的人得到住房？

　　杜本好：去年我們形成了一個六部門聯動機制 。比如我們和公安部門對戶籍和車輛進行審核；我們和勞動保障、稅務和公積金管理部門對收入的審核；我們和房管部門對住房方面進行審核；我們和民政部對婚姻狀況進行審核，建立了比較緊密的聯動機制。同時也開發建設了住房信息系統，用現代信息手段來提升我們審核的質量。從目前社會各界反映的情況來看，我們這套機制應當說是保持了在配售配租環節的公開、公平和公正。

　　■觀點

　　將對遏制房價起到積極作用

　　針對島城出臺的房價控制目標，島城知名房地產經理人修方舟表示，跟外地房價控制目標與GDP掛鉤，或者直接提出10%和50%的目標相比，青島提出的新建住房價格漲幅明顯低于本年度城市居民人均可支配收入增幅還算比較符合青島的實際情況，貼近居民的生活，但是沒有什么方案能夠“包治百病”，不能說這個政策出臺就能帶來房價下降，但是對于遏制房價還是能起到積極作用的。

　　■鏈接

　　今年居民收入預計增長12%

　　今年兩會期間，本市提出了2011年經濟社會發展的主要預期目標，其中城鄉居民收入均增長12%左右。本版文/ 記者 成躍文

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]