?■對話

　　目標(biāo)量化易被市場誤讀

　　采訪過程中 ，記者就市民關(guān)注的相關(guān)問題與杜本好進(jìn)行了對話。

　　記者：今年新建住房的價(jià)格漲幅要明顯低于可支配收入的增幅，“明顯低于”有沒有一個(gè)具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)？

　　杜本好：在反復(fù)研究、討論確定這個(gè)目標(biāo)的時(shí)候，我們分析認(rèn)為，青島這樣來確定今年的控制目標(biāo)，相信會有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，全國還沒有哪個(gè)地方敢說“明顯低于”。具體衡量標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題也是在研究制定這個(gè)目標(biāo)的時(shí)候討論最多的一個(gè)問題，在我們征求社會各界代表意見時(shí)，有的代表也提到了這個(gè)問題，但是經(jīng)過多方面的研究，最后大家一致認(rèn)為，量化一個(gè)指標(biāo)，很容易被市場誤讀，誤導(dǎo)市場非理性行為。

　　記者：青島自從實(shí)行住房限購以來，目前房價(jià)是否出現(xiàn)了下降，或者是否出現(xiàn)了購房者減少的現(xiàn)象？

　　杜本好：從第一季度運(yùn)行情況來看，我覺得有這么兩個(gè)特點(diǎn)：一個(gè)是住房成交量下降明顯。第二是房價(jià)有所下降。我們通過市場運(yùn)行情況能看到政策調(diào)控的成果。當(dāng)然，影響市場的不僅僅是政策，這個(gè)成果或者說這個(gè)結(jié)果還有多方面的因素來影響。

　　記者：在配租配售保障性住房和限價(jià)商品住房方面，如何保證公正性，如何能夠讓收入比較低的人得到住房？

　　杜本好：去年我們形成了一個(gè)六部門聯(lián)動機(jī)制 。比如我們和公安部門對戶籍和車輛進(jìn)行審核；我們和勞動保障、稅務(wù)和公積金管理部門對收入的審核；我們和房管部門對住房方面進(jìn)行審核；我們和民政部對婚姻狀況進(jìn)行審核，建立了比較緊密的聯(lián)動機(jī)制。同時(shí)也開發(fā)建設(shè)了住房信息系統(tǒng)，用現(xiàn)代信息手段來提升我們審核的質(zhì)量。從目前社會各界反映的情況來看，我們這套機(jī)制應(yīng)當(dāng)說是保持了在配售配租環(huán)節(jié)的公開、公平和公正。

　　■觀點(diǎn)

　　將對遏制房價(jià)起到積極作用

　　針對島城出臺的房價(jià)控制目標(biāo)，島城知名房地產(chǎn)經(jīng)理人修方舟表示，跟外地房價(jià)控制目標(biāo)與GDP掛鉤，或者直接提出10%和50%的目標(biāo)相比，青島提出的新建住房價(jià)格漲幅明顯低于本年度城市居民人均可支配收入增幅還算比較符合青島的實(shí)際情況，貼近居民的生活，但是沒有什么方案能夠“包治百病”，不能說這個(gè)政策出臺就能帶來房價(jià)下降，但是對于遏制房價(jià)還是能起到積極作用的。

　　■鏈接

　　今年居民收入預(yù)計(jì)增長12%

　　今年兩會期間，本市提出了2011年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)，其中城鄉(xiāng)居民收入均增長12%左右。本版文/ 記者 成躍文

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉寶中]