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　　3月8日，十一屆全國人大三次會議在人民大會堂舉行記者會，由住房和城鄉建設部部長姜偉新、衛生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。談到未來房價問題，姜偉新表示，未來20年由于中國是城鎮化、工業化的快速發展時期，需求較大，而土地供應是有限的，房價上漲的壓力仍然很大。

　　●房價會不會跌？

　　未來20年上漲壓力仍很大

　　澳門澳亞衛視記者：溫總理的政府工作報告里提到改善房地產調控等措施，可是有評論認為，因為沒有涉及到土地財政的模式，所以，現在成效會受到質疑。我的問題就是中央財政中與土地相關的收益比例占多大？今年房價會不會跌？

　　姜偉新：由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列的政策措施，我相信今年的房地產市場應該是一個比較平穩發展的狀況。

　　方才這位記者實際上談到的問題是財政和土地的關系，不能否認土地價格的上漲和房價的上漲確實會給地方財政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個方面的問題，那就是房價過高過快上漲會引起不穩定，他的任務、責任是非常重的。中央政府同樣，甚至是作為第一位的任務來要求。

　　對未來房價，我個人的看法，中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮化、工業化的快速發展時期，需求較大，而土地供應是有限的，房價上漲的壓力仍然是很大的。但是中央政府抑制房價過快上漲的決心更大。

　　●如何抑制高房價？

　　下一步將采取三項措施

　　中國青年報記者：近年來，部分城市也出現了房價上漲過快的現象，我想請姜部長分析一下，房價不斷攀升的原因是什么？未來房價的走勢又會怎樣？下一步政府將會如何采取措施使房價進一步回歸理性？

　　姜偉新：部分城市房價過高、房價上漲過快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問題。我覺得，首先還是要增加供給，第一要加快普通商品住房的建設。第二就是加快、加大經濟適用住房的建設。第三就是加大、加快限價房的建設。第四就是公共租賃住房從今年開始也要加快建設。

　　其次還是要抑制一下不合理的需求，從中國目前情況看，可能還是要抑制一下投機性的需求。目前恐怕要對第二套房的消費有一些經濟的辦法，進行一些控制。

　　第三加強管理。加強管理首先還是增加土地供應，各類住房的土地供應，一是總量供應，同時現在已經在開發商手里的土地要加快進行開發。二是加快建設實施管理和建成了住宅之后的捂盤惜售的問題，要解決這個問題。

　　●如何解決變相福利分房？

　　不允許開奔馳者買經適房

　　中國經濟時報記者：目前經濟適用房存在著變相福利分房的問題，請問姜部長如何解決？

　　姜偉新：現在在實際工作當中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人。但我認為有兩點想跟記者們講：第一，這不是多數，這是少數。第二，對這種少數也不能夠容忍。住房和城鄉建設部會同各個省正在抓這項工作。你不能說開著奔馳到這兒來領經濟適用住房，這是絕對不能夠允許的，有這樣的地方肯定是腐敗問題，這是不能夠容忍的，這個決心是很大的。

　　下一步是兩項工作：一，加強管理。對經濟適用住房公示、公開，避免開著奔馳來要經濟適用住房，公開家庭收入、住房情況等等。二，擴大范圍。我們現在是鼓勵一些地方把經濟適用住房和限價房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過渡。