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　　3月8日，十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議在人民大會(huì)堂舉行記者會(huì)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新、衛(wèi)生部部長(zhǎng)陳竺、人力資源和社會(huì)保障部副部長(zhǎng)胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。談到未來房?jī)r(jià)問題，姜偉新表示，未來20年由于中國(guó)是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然很大。

　　●房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？

　　未來20年上漲壓力仍很大

　　澳門澳亞衛(wèi)視記者：溫總理的政府工作報(bào)告里提到改善房地產(chǎn)調(diào)控等措施，可是有評(píng)論認(rèn)為，因?yàn)闆]有涉及到土地財(cái)政的模式，所以，現(xiàn)在成效會(huì)受到質(zhì)疑。我的問題就是中央財(cái)政中與土地相關(guān)的收益比例占多大？今年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？

　　姜偉新：由于中央政府和地方政府對(duì)房?jī)r(jià)過高、過快上漲采取了一系列的政策措施，我相信今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。

　　方才這位記者實(shí)際上談到的問題是財(cái)政和土地的關(guān)系，不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個(gè)方面的問題，那就是房?jī)r(jià)過高過快上漲會(huì)引起不穩(wěn)定，他的任務(wù)、責(zé)任是非常重的。中央政府同樣，甚至是作為第一位的任務(wù)來要求。

　　對(duì)未來房?jī)r(jià)，我個(gè)人的看法，中國(guó)未來20年房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國(guó)是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的。但是中央政府抑制房?jī)r(jià)過快上漲的決心更大。

　　●如何抑制高房?jī)r(jià)？

　　下一步將采取三項(xiàng)措施

　　中國(guó)青年報(bào)記者：近年來，部分城市也出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過快的現(xiàn)象，我想請(qǐng)姜部長(zhǎng)分析一下，房?jī)r(jià)不斷攀升的原因是什么？未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)又會(huì)怎樣？下一步政府將會(huì)如何采取措施使房?jī)r(jià)進(jìn)一步回歸理性？

　　姜偉新：部分城市房?jī)r(jià)過高、房?jī)r(jià)上漲過快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問題。我覺得，首先還是要增加供給，第一要加快普通商品住房的建設(shè)。第二就是加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。第三就是加大、加快限價(jià)房的建設(shè)。第四就是公共租賃住房從今年開始也要加快建設(shè)。

　　其次還是要抑制一下不合理的需求，從中國(guó)目前情況看，可能還是要抑制一下投機(jī)性的需求。目前恐怕要對(duì)第二套房的消費(fèi)有一些經(jīng)濟(jì)的辦法，進(jìn)行一些控制。

　　第三加強(qiáng)管理。加強(qiáng)管理首先還是增加土地供應(yīng)，各類住房的土地供應(yīng)，一是總量供應(yīng)，同時(shí)現(xiàn)在已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要加快進(jìn)行開發(fā)。二是加快建設(shè)實(shí)施管理和建成了住宅之后的捂盤惜售的問題，要解決這個(gè)問題。

　　●如何解決變相福利分房？

　　不允許開奔馳者買經(jīng)適房

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者：目前經(jīng)濟(jì)適用房存在著變相福利分房的問題，請(qǐng)問姜部長(zhǎng)如何解決？

　　姜偉新：現(xiàn)在在實(shí)際工作當(dāng)中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人。但我認(rèn)為有兩點(diǎn)想跟記者們講：第一，這不是多數(shù)，這是少數(shù)。第二，對(duì)這種少數(shù)也不能夠容忍。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同各個(gè)省正在抓這項(xiàng)工作。你不能說開著奔馳到這兒來領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，這是絕對(duì)不能夠允許的，有這樣的地方肯定是腐敗問題，這是不能夠容忍的，這個(gè)決心是很大的。

　　下一步是兩項(xiàng)工作：一，加強(qiáng)管理。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房公示、公開，避免開著奔馳來要經(jīng)濟(jì)適用住房，公開家庭收入、住房情況等等。二，擴(kuò)大范圍。我們現(xiàn)在是鼓勵(lì)一些地方把經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過渡。