?　　無論您在房屋買賣還是在租賃過程中遇到什么法律問題，都歡迎您來電咨詢，我們將幫您咨詢有關律師為您解答。電子信箱：bdzygw@163.com ；熱線電話：80889627；接聽時間：每周四14∶30～16∶30。

　　承租人擅自裝修是否合理

　　市民周女士：我將一套房子出租給了一對中年夫婦，他們在租賃房屋期間將房子進行了裝修。我以未經我同意為由，要求其賠償損失，他們卻認為裝修是對房子的一種附加增值。請問，他們如此做合理嗎？

　　清泰律師事務所于欽杰律師：這種行為是不合理的。法律規定，承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。所以，這對中年夫婦裝修房子必須要征得周女士的同意，否則即使是增值房屋的行為，也要承擔一定的責任。

　　合同未規定交款時間咋辦

　　市民呂先生：前不久我賣掉了一套二手房，房屋總價款40萬元，買方付給了我20萬元的首付，剩下的通過銀行貸款付清。但是買方3個月都沒能從銀行獲得貸款，而我與他簽訂的合同中也沒有約定結款日期。我現在不想把房子賣給他了，請問，我該怎么辦？

　　山東元鼎律師事務所單正國律師：賣方可以去咨詢一下買方是否因為信用問題而無法取得貸款，如果買方始終無法獲得貸款，那么賣方可以發律師函，要求買方在限定的時間內完成交易，否則就解除雙方的合同關系。記者 秦戈 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉倩倩]

昨日熱點：

個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年

[我秀我家]52㎡的溫馨蝸居 孤身奮斗四個月

[建筑風情]打破傳統建筑模式 這房子你敢住嗎

[居家生活]一眼就愛上的熱賣韓版居家用品

[家居寫真]韓國氣質美女金泰熙俏皮家居照

二手房營業稅新規解讀：可抑制投機性購房

"放號風波"愈演愈烈　房價飆升誰是推手?

個人住房轉讓營業稅征免優惠政策變化對比