?　　

　　“明年的土地儲備比今年還要多 ，預計將供應超過100宗土地，總供應量將達到7630畝 ，預計總建筑面積將達5086545平方米，大大超過今年的土地供應量。”17日上午，青島市國土資源和房屋管理局舉行新聞發布會，通報了今年以來的土地出讓情況及明年的的土地出讓計劃。記者從會上獲悉，今年保障性住房供應量占住宅供應總量的30%，明年將繼續保證保障性住房配建用地足量供應，通過加快土地出讓步伐、增加土地供應總量及保障性住房供應來穩定、平抑島城房價。

　　    土地出讓創10年之最

　　“截至 10月份 ，本市土地招拍掛和項目招拍掛共出讓土地4853.89畝，土地出讓成交價款總計達104.15億元，創下了 10年來的土地出讓之最！”17日上午，青島土地儲備中心曲福山主任說。據介紹，盡管受金融危機影響全國土地市場一度陷入低迷，土地流拍的現象在國內一線城市及部分二線城市頻頻出現，但青島的土地出讓數量不減反增，截至10月份已超額完成全年4680畝的土地供應計劃。

　　相比往年的土地市場，“地王”也曾數次降臨島城的土地市場。在面粉貴過面包的情況下，會不會導致島城房價進一步上漲的隱憂？對此，青島市國土資源和房屋管理局相關負責人認為，“地王”出現是開發商非理性拿地的必然結果，但相比于整個土地出讓市場而言，這畢竟是個例，無礙于島城房價的穩定。

　　    保障房占住房量三成

　　“今年推出的保障性住房供應量占住宅供應總量30%的比例，成為平抑房價的最重要因素。”土地儲備中心曲福山主任說，截至 10月底，通過土地招拍掛和項目招拍掛出讓的土地項目共配建保障性住房5709套，廉租房1449套，經濟適用房4260套。其中市內四區通過土地招拍掛出讓的項目配建保障性住房用地13宗，分別位于四方區海岸路6號、22號，市北區寧夏路78號、鎮江支路9號，市北區標山路80號，市北區遼陽西路219號，四方區金華路66號等地，并于10月份全部開工建設。

　　“在儲備土地來源稀缺，可供建設保障性住房用地匱乏的情況下，保障性住房的配建用地供應超額完成了本年度計劃。”土地儲備中心主任曲福山說。據介紹，截至目前，共完成14個儲備項目的土地收儲工作，可建保障性住房4600套，其中籌建計劃內項目12個，土地面積424畝。

　　據市住房保障中心副主任劉巍琪介紹，11月份市內四區還將有1569套保障性住房上市供應，包括經濟適用房1233套，限價商品房336套。目前這1569套保障性住房正在進行定價。“明年保障性住房的配建政策將會略作調整，但配建比例不會改變。”劉巍琪說，明年將配建8000套保障性住房(經濟適用房5000套、廉租房3000套)，特定區域通過招拍掛渠道取得的土地，若不適合配建保障房，開發商必須拿出配建資金，以支持在別的項目中配建。

　　    明年增近3000畝

　　“明年的土地供應量將增加近3000畝 。”土地儲備中心曲福山主任說，2010年的土地儲備比今年要多，擬供應103宗土地，共計7630畝，預計總建筑面積將達5086545平方米。

　　據介紹，即將于明年推出的103宗地塊中，老城區企業搬遷變現用地占主要份額，預計總共有76宗地塊為老企業搬遷騰出用地。

　　據曲福山主任介紹，年前還將安排兩次土地拍賣會，共將推出9幅地塊，分別位于市北區、四方區和李滄區，土地性質則包括住宅用地、保障性住房配建用地及商服用地等。近日將發布第一次拍賣出讓公告，共推出4宗地塊。此外，位于市北區中央商務區的五宗商服用地，將于年底前發布招拍掛出讓公告，拍賣起始價格尚在測算當中。

　　記者 王愛科

　　■相關新聞

　　查處違法用地590畝拆除294畝地上建筑

　　半島都市報11月17日訊(記者 王愛科) 記者17日上午從市國土資源執法監察支隊獲悉，今年島城共查處違法用地51宗，涉及土地590畝，294畝違法用地已全部立案，其中32宗違法用地的地上建筑物已拆除，并對4人做出了紀律處罰。

　　據介紹，2009年本市新發生違法用地51宗，涉及590畝土地。“在執法過程中，執法人員已拆除地上建筑物32宗，涉及土地296畝。”市國土資源執法監察支隊相關負責人說，未拆除的19宗、294畝違法用地也已全部立案，今年上半年各區市新發生的51宗違法用地全部處理到位，即墨市發生的7宗違法用地全部當月拆除；嶗山區9次衛片違法圖斑也已在衛片執法檢查時清除。

　　據介紹，根據市國土資源和房屋管理局制定出臺的考核辦法，建立了把用地指標與區域內違法用地情況掛鉤制度，在分配用地指標或審批項目用地時，要先征求土地執法部門對區市土地執法工作的意見，對違法用地比較突出的區市凍結指標供應，規定每新發生1畝違法用地，扣減50畝用地指標，對不違法或者相對較少的區市進行指標獎勵。

　　

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]

昨日熱點：

想在聚豪大廈上班先交200元電梯維修費(附圖)

深夜獨行女子遭遇歹徒 臉上挨4拳還被搶走包

中介操作陰陽合同 導致二手房均價5618元(表)

200人電子駕考僅6人通過 新規則教練都沒掌握

雅閣轎車失控爬上電線桿 司機爬出車外"消失"

青島女性十大期待揭曉 免費婦科檢查居首位

液化氣悄然漲價 15公斤裝民用液化氣漲至90元

民營加油站打出優惠牌 每升汽油便宜0.22元

第三方測溫工作未啟動 測溫記錄可作退費憑證

-0.8℃創入冬最低溫 18日氣溫將開始略有回升