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出入得憑這張白色的卡片。

　　信報訊 11月16日，市民王先生撥打本報熱線80889088反映，幾個月前，他在市北區遼寧路上的聚豪大廈三號樓租了一間房子開公司，“沒想到，今天早上在大廈門口，小區保安挨個地查出入卡，而在這上班或居住的如果沒有卡 ，就需要辦理一張新卡 。一個人辦一張出入卡竟然需要200多元錢，我要求他們給我看一下收費依據，他們也沒有給我看，只說是電梯維修費用，我覺得這錢收得不合理。”

　　    每個人都要憑卡出入

　　11月16日早上，記者來到了聚豪大廈三號樓，記者看到進出大廈都需要用電子卡片才行 。在王先生的辦公室，他拿著一張白色的卡片對記者說，“看，這就是進出大廈的電子卡片，現在我們辦理這么一張卡，就需要210元錢，包括200元錢的電梯維修費用和10元錢的卡費。”

　　原來，王先生在這個大廈租了一個房間開了家公司，“公司剛開張，現在只有五六個員工，以后我們還會招收很多員工。如果每一個員工辦一張出入卡都需要200多元，那我們一家公司得交多少錢啊？再說了，我還是第一次聽說租房子要交這么多的電梯維修費用，并且我們開公司的和其他住戶還交的不一樣多，好像是我們交的更多一些，我越想越覺得這費用收得不合理，我跟他們要過相關的收費依據，他們都沒有給我拿出來。”

　　    是業主委員會授權的

　　下午，記者聯系到聚豪大廈物業——青島聚源物業服務有限公司，一位姓牟的負責人告訴記者：“我們所收的電梯維修費，其實是2008年7月份由業主委員會開會通過并委托我們物業代收的，可以說我們物業是在為業主服務，收取200元電梯維修費也是業主委員會開會決定的。”“其實業主和物業也有自己的難處，聚豪大廈三號樓很特殊，屬于商居兩用的大樓，里面既有普通市民居住，也有房子被用于開公司等，因此每天的人流量特別大，電梯的承載壓力也很大，為了控制人流量，我們實行了門禁管理，用電子刷卡的方式才能進出大廈。但即使是這樣，電梯也難免會出問題，出了問題就要維修，我們也是按著電梯誰使用誰維修的規定來收費的。業主一戶要交200元，如果在大廈租房子住的話，電梯維修費是一張卡100元，如果租房子開公司的話，每張卡就收取 200元的電梯維修費用。”

　　“為什么收費標準還不同？”記者問道。

　　“你想啊，開公司的業務肯定很繁忙，肯定會比居住的居民對電梯的損壞厲害，因此收取的費用也是比普通居民多一百元。”牟女士告訴記者，“其實，乍一聽200元維修費挺多的，但這個卡是永久性的，也就是一次交清就不用再交了。再說，電梯維修的費用也是非常大的。去年9月份電梯壞了，那一次就花了6萬多元的維修費。”

　　    這錢交得合不合理？

　　那聚豪大廈的收費到底合不合理？記者隨后咨詢了元鼎律師事務所的單正國律師，他表示，因為業主委員會代表全體業主，如果業主委員會同意并授權物業來收費的話，等于是業主對自己收費，只要程序合法，收費也是合理的。如果外來人員要租房子住或是用來開公司，因為他們也要使用電梯，因此讓承租人交費也是合理的，但承租人要和出租人協商好。

　　(文/圖  記者 王守華)

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 郭新舉]

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